KOMMER SNART

Hyllieby / Malmö

Grönbetesvägen 9

Eller högstbjudande: 6 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 1-plansvilla med plats för hela familjen!

  • Barnvänligt område
  • Nyligen renoverat
  • Terrass i söderläge
  • Härlig atriumgård
  • Lyxigt spabad
  • Solceller på taket
  • Låga driftkostnader
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinläpp
  • Hög bostadskomfort
  • 2 helkaklade badrum
  • Separat tvättstuga
  • Garage & uppfart
  • Skolor & förskolor
  • Nära fritidsaktiviteter
  • Emporia köpcentrum

I familjära Hyllieby presenterar vi nu denna totalrenoverade 1-plansvilla med lättskött atriumgård. Här samsas väldisponerad planlösning med stilren interiör, generöst ljusinsläpp och kvalitativa material. Vi finner sociala sällskapsytor, flera sovrum som enkelt nyttjas efter behov, separat tvättstuga och dubbla badrumsmiljöer. Som pricken över i:et väntar en grönskande utemiljö med terrass i soldränkt söderläge och det lyxiga spabadet lockar till härliga stunder året om. Här bor vi energisnålt med låga driftkostnader tack vare solcellerna på taket och för ytterligare komfort erbjuds parkering på såväl uppfart som i garage utrustat med elbilsladdare. På Grönbetesvägen 9 befinner vi oss på optimalt läge med korta avstånd till skolor, förskolor, matbutiker och service. Med närhet till flera fritidsaktiviteter, grönområden, kommunikationer och köpcentrum lämnas vi inget mer att önska. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
149 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
316 kvm
Eller högstbjudande:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Ensittaren 6
Planritning
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 1-plansvilla med plats för hela familjen!

  • Barnvänligt område
  • Nyligen renoverat
  • Terrass i söderläge
  • Härlig atriumgård
  • Lyxigt spabad
  • Solceller på taket
  • Låga driftkostnader
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinläpp
  • Hög bostadskomfort
  • 2 helkaklade badrum
  • Separat tvättstuga
  • Garage & uppfart
  • Skolor & förskolor
  • Nära fritidsaktiviteter
  • Emporia köpcentrum

I familjära Hyllieby presenterar vi nu denna totalrenoverade 1-plansvilla med lättskött atriumgård. Här samsas väldisponerad planlösning med stilren interiör, generöst ljusinsläpp och kvalitativa material. Vi finner sociala sällskapsytor, flera sovrum som enkelt nyttjas efter behov, separat tvättstuga och dubbla badrumsmiljöer. Som pricken över i:et väntar en grönskande utemiljö med terrass i soldränkt söderläge och det lyxiga spabadet lockar till härliga stunder året om. Här bor vi energisnålt med låga driftkostnader tack vare solcellerna på taket och för ytterligare komfort erbjuds parkering på såväl uppfart som i garage utrustat med elbilsladdare. På Grönbetesvägen 9 befinner vi oss på optimalt läge med korta avstånd till skolor, förskolor, matbutiker och service. Med närhet till flera fritidsaktiviteter, grönområden, kommunikationer och köpcentrum lämnas vi inget mer att önska. Välkomna på visning!

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönbetesvägen 9

HALL

Klinkergolv och målade väggar i grå nyans.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning och vitt kakel ovan ljusa arbetsytor i sten. Köket är utrustat med kyl (2020, Samsung), frys (2020, Samsung), induktionshäll (2020, Siemens), fläkt (2020, Siemens), inbyggd ugn (2020, Siemens), inbyggd mikrovågsugn (2020, Siemens) och integrerad diskmaskin (2020, IKEA).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns även utgång till utemiljön.

MATPLATS

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns även utgång till utemiljön.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grön nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i svart.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt målad fondvägg i blå nyans. Här finns även utgång till utemiljön.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till utemiljön.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, handdukstork, takdusch med glasdörr och spotlights i tak.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, takdusch med glasdörr och spotlights i tak.

TVÄTT

Grå klinker och vita väggar med kaklad sektion i rött ovan arbetsbänken. Här finns tvättmaskin (2021, Samsung), torktumlare (2021, Samsung), vask och förvaringsskåp.

AREA

Bostaden uppmäter 149 kvm boarea + 18 kvm biarea enligt faktisk uppmätning, 128 kvm boarea + 31 kvm biarea enligt fastighetsutdraget.

Fakta – Grönbetesvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Ensittaren 6
Storlek: 6 rum, 149 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: faktisk uppmätning
Eller högstbjudande: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Malmö Hyllie GA:56 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2020/52.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1966-10-12) Stadsplan (1965-04-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 434 500 kr
Taxeringsvärde: 4 462 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 570 000 kr
Markvärde: 1 892 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Fasad: Tegel, eternit, träpanel
Stomme: Betong, tegel
Fönster: 3-glas, energiglas
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund, plintar
Uppvärmning: Fjärrvärme, solceller, luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2018:
Installation av utespa.
Avfuktare och plastad grund.

2019:
Ombyggnation av förråd till extra rum samt uppsättning av vägg.
Montering av markiser på fram- och baksida varav de på framsidan är fjärrstyrda.

2020:
Renovering av badrum.
Renovering av kök inkl. nya vitvaror.
Ny trall och förråd på baksidan.
Dragning av ny el i hela huset, spotlights i samtliga rum och installation av Plejdsystem i alla kontakter.

2022:
Nya fönster på framsidan.
Ny garageport och ytterdörr.
Installation av AC luft/luft samt värme.
Nytt golv i lilla sovrummet, kontoret, hallen och köket.

2023:
Installation av solceller.
Renovering och ombyggnation av WC till badrum.

2024:
Nya fönster och dörrar mot innergård.
Montering av elbilsladdare.
Ny vattenmätare.
Målning i vardagsrum, matsal och master bedroom.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 316 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkeringsmöjligheter i garage och på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 099 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 902 kr/år
El: 12 797 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Övrigt: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 12 797 kr/år, uppvärmning ca 11 902 kr/år, vatten/avlopp ca 8 000 kr/år, övrigt (fiber och sophämtning) ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. I kWh så täcker solcellerna hela elförbrukningen trots att säljarna har en hög elförbrukning pga elbil och utespa. Utespat är igång året runt med 38 grader samt avfuktare i grunden.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen