Ön / Limhamn

Sundskajen 6A

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Smakfull 4:a med balkong & havsutsikt

  • Populär adress
  • Havsnära läge
  • Fantastiska vyer
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt kök
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Badrum med tvätt
  • Praktisk förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Limhamns Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Mysiga restauranger

Kontakta mäklare för visning!

På attraktiva Ön med havet alldeles utanför fönstret har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade fyrarummare (ursprungligen 3 rok). I en modern fastighet med hiss, garage och ytterligare faciliteter väntar här ett stilrent hem där det inte råder några tvivel om hög bostadskomfort. Två trappor upp välkomnas vi av yteffektiv planlösning där öppna ytor mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär utmärkt för trevliga tillställningar. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och med dörren på glänt mot den franska balkongen känns de havsnära miljöerna exceptionellt nära. Flera sovrum med god förvaring nyttjas enkelt efter familjens behov och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning underlättar vardagen. Som pricken över i:et finner vi en tilltagen gårdsvänd balkong som nås från flera rum. Läget i sydväst utlovar många härliga soltimmar samtidigt som vi blickar ut över de lummiga omgivningarna. På Ön bor vi lugnt och bekymmersfritt med närhet till smidiga kommunikationer, trevliga promenadstråk och svalkande dopp i det blå. Dessutom Limhamns centrums mysiga butiker, mataffärer och caféer inom räckhåll. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 710 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 4:a med balkong & havsutsikt

  • Populär adress
  • Havsnära läge
  • Fantastiska vyer
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativt kök
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Badrum med tvätt
  • Praktisk förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Limhamns Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Matbutiker & service
  • Mysiga restauranger

Kontakta mäklare för visning!

På attraktiva Ön med havet alldeles utanför fönstret har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade fyrarummare (ursprungligen 3 rok). I en modern fastighet med hiss, garage och ytterligare faciliteter väntar här ett stilrent hem där det inte råder några tvivel om hög bostadskomfort. Två trappor upp välkomnas vi av yteffektiv planlösning där öppna ytor mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär utmärkt för trevliga tillställningar. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och med dörren på glänt mot den franska balkongen känns de havsnära miljöerna exceptionellt nära. Flera sovrum med god förvaring nyttjas enkelt efter familjens behov och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning underlättar vardagen. Som pricken över i:et finner vi en tilltagen gårdsvänd balkong som nås från flera rum. Läget i sydväst utlovar många härliga soltimmar samtidigt som vi blickar ut över de lummiga omgivningarna. På Ön bor vi lugnt och bekymmersfritt med närhet till smidiga kommunikationer, trevliga promenadstråk och svalkande dopp i det blå. Dessutom Limhamns centrums mysiga butiker, mataffärer och caféer inom räckhåll. Vi ses på visning!

TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundskajen 6A

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt sektion med mörk akustikpanel. Förvaring i garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning samt enhetligt stänkskydd och bänkskiva i mörk melerad nyans. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spis med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även en köksö med förvaring och sittplatser.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns även tillgång till fransk balkong med utsikt mot vattnet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i öppen garderobslösning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg med mörk akustikpanel. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Mosaikklinker i blåa nyanser och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, kombimaskin och spotlights i tak.

INFORMATION

Bostaden disponeras enligt nuvarande planlösning som 4 rum och kök, 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister.

RENOVERINGAR

2019 monterade dusch samt nya skåp i badrummet. 2022 lades nytt golv, montering av köksö, montering av nya köksskåp, målning av tak och väggar samt byte av dörrar.

Fakta – Sundskajen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 0534
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 710 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,953 %, andel av årsavgift 0,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 120 317 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Kronolotsen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 110, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kronolotsen 1. Föreningen köpte husen 2007. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Sundskajen 2, 4, 6, 8 och Övägen 11 A-E.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 400 kr/dygn. Cykelställ finns på gården och i källaren. Plats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter samt boulebana, sandlåda och gungor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkronolotsen.se
Parkering: I föreningen finns ca 200 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. En plats finns reserverad till varje lägenhet. Plats med elbox i garaget kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus, plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. MC-plats samt mopedplats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 60%.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2014 infördes gemensam el och balkongglasen byttes. Samma år byggdes även ett nytt vaktmästarrum, ett nytt MC-rum och ytterligare en lokal för uthyrning.
2015 infördes individuell varmvattenmätning och värmesystemet byttes från gas till fjärrvärme.
2016 startade värmeåtervinning av överskottsvärme i garaget.
2018 spolades avloppsstammarna enligt underhållsplanen.
2018 genomfördes OVK-besiktning.
2019 utfördes en energibesiktning och besiktning av rökluckor
2021 bytes dörrar till miljörummen och brister från takbesiktningen åtgärdades.
2023 byttes belysning i garaget till LED-belysning, byttes driftundercentraler, byte av kanalfläktar i lägenheter på våning 5, nytt tätskikt på tre tak och fogning på del av fasad.

2024 planerar föreningen att byta torktumlare och torkskåp och genomföra OVK besiktning samt rensning av ventilation.
2025 planerar föreningen att måla balkonggolvet, åtgärda energimätning, byta skärmplank och utöka laddplatser.
2025-2028 planerar föreningen att renovera hissar.
2026 planerar föreningen att byta elektronik såsom i dörrar, taggläsare, porttelefon osv.
2027 planerar föreningen att byta termostatventiler.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. Utöver mindre underhåll, planerar föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen