KOMMER SNART

Hästhagen / MALMÖ

Carl herslowsgatan 9

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Modern tvåa högt upp i huset

  • Attraktiv adress
  • Våning 4 av 5
  • Hiss i huset
  • Härlig balkong
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Social planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Ljust & luftigt
  • Modernt kök
  • God förvaring
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Välskött förening
  • Fin innergård
  • Nära parker & hav
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer


Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare på Carl Herslowsgatan 9, belägen i ett av Malmös mest attraktiva områden. Lägenheten är i utmärkt skick och har genomgående hög standard. Här möts du av ett modernt och fräscht hem med ljusa ytor, smarta tekniska lösningar och platsbyggda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet är rymligt och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns ett inbyggt Hi-fi-system som sträcker sig över hela lägenheten, vilket ger en förstklassig ljudupplevelse, oavsett om du befinner dig i köket, badrummet eller vardagsrummet. Köket är stilrent med moderna vitvaror och har gott om förvaringsutrymme, vilket gör det till en dröm för den matintresserade.

Sovrummet erbjuder lugn och ro med plats för dubbelsäng, utanför sovrummet finns en rymlig klädkammare med platsbyggd förvaring, vilket maximerar utrymmet och gör det enkelt att hålla ordning. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och välorganiserat hem.

Utöver detta har bostadsrättsföreningen stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du nära kollektivtrafik, shopping och mysiga caféer. Perfekt för dig som söker ett hem där det bara är att flytta in!

Snabbfakta
Avgift:
3 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 155 kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
54,7 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa högt upp i huset

  • Attraktiv adress
  • Våning 4 av 5
  • Hiss i huset
  • Härlig balkong
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Social planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Ljust & luftigt
  • Modernt kök
  • God förvaring
  • Tvättmöjligheter i lägenheten
  • Välskött förening
  • Fin innergård
  • Nära parker & hav
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer


Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare på Carl Herslowsgatan 9, belägen i ett av Malmös mest attraktiva områden. Lägenheten är i utmärkt skick och har genomgående hög standard. Här möts du av ett modernt och fräscht hem med ljusa ytor, smarta tekniska lösningar och platsbyggda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet är rymligt och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns ett inbyggt Hi-fi-system som sträcker sig över hela lägenheten, vilket ger en förstklassig ljudupplevelse, oavsett om du befinner dig i köket, badrummet eller vardagsrummet. Köket är stilrent med moderna vitvaror och har gott om förvaringsutrymme, vilket gör det till en dröm för den matintresserade.

Sovrummet erbjuder lugn och ro med plats för dubbelsäng, utanför sovrummet finns en rymlig klädkammare med platsbyggd förvaring, vilket maximerar utrymmet och gör det enkelt att hålla ordning. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och välorganiserat hem.

Utöver detta har bostadsrättsföreningen stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du nära kollektivtrafik, shopping och mysiga caféer. Perfekt för dig som söker ett hem där det bara är att flytta in!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl herslowsgatan 9

HALL

Grå klinker och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som större matgrupp. Från denna delen når vi även den gedigna balkongen i sydväst.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit skåpinredning ovan bänkskiva i svart sten och grått kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl, frys, vask, ugn och mikrovågsugn.

SOVRUM

Parkett och vitaväggar. Här finns plats för stor dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinker samt vitt och grått kakel. Badrummet är utrustat med, takdusch, kommod, spegelskåp, WC, vikbara duschdörrar och vask.

KLÄDKAMMARE

Gedigen klädkammare med platsbyggd förvaring som optimerar utrymmet och sätter en exklusiv stämpel på tillvaron.

BALKONG

Balkongen vetter mot sydväst och har en platsbyggd sittgrupp som optimerar balkongens yta.

ÖVRIGT

Lägenheten är utrustat med Hifi-system som finns inbyggt i hela lägenheten.

Fakta – Carl herslowsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 54,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 14 (1302)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 155 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,879 %, andel av årsavgift 1,818 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Hästhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Hästhagen köpte huset i samband med byggnationen 1945 och friköpte tomten 2019. Till föreningen hör adresserna Carl Herslowsgatan 9 A-C.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

I källaren finns tre cykelrum och ett barnvagnsrum att nyttja. I föreningen finns också en gemensam takterrass samt en övernattningslägenhet belägen på Carl Herslowsgatan 9 C, utrustad med två sängar och WC, som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr första dygnet och därefter ca 100 kr/dygn.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med tillgång till utemöbler och grill.
Parkering: Det kan finnas möjlighet att hyra garageplatser i grannhuset som är en hyresfastighet. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2000 renoverades fasaden.
2005 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar som dessutom besiktigades med godkänt resultat. Samma år byttes även elstammarna.
2006 lades taket om.
2012-2013 gjordes relining av samtliga avloppsstammar.
2013 målades trapphusen om och tvättstugorna renoverades.
2014 separerades matavfall och övrig sophantering samt tvättstugorna utrustades med nya tvättmaskiner.
2016 genomfördes en renovering av balkongerna.
2017 byttes entrédörrarna.
2018 sågs fönster över och lite mindre åtgärder genomfördes liksom målning av källarfönstren utvändigt.
2019 revs mangeln och hissarna fräschades upp.
2020 tecknades gruppavtal med Tele2, trapphuset målades på entréplan och belysningen på vinden kompletterades.
2021 genomfördes byte av sopdörrar samt installation av nytt brandlarm på vinden.
2022 utfördes mindre renoveringsarbete av hissarna och avloppsstammarna spolades.

Pågående i föreningen är en översyn av balkongplattorna ovanför entréerna.

Föreningen planerar att byta ut grindar och del av staket, köpa in ny grill och lägga ny trall på piskbalkongen. Föreningen diskuterar även att införa gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen