KOMMER SNART

Elinegård / Limhamn

Blåsebergavägen 7

TIPSA
Stilren och modern tvåa med delvis inglasad balkong!

  • Spatiös delvis inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter
  • Genomgående planlösning
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Garage i föreningen
  • Granne med kalkbrottet och grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning tre där denna generösa tvårummare med semiöppen planlösning och sociala ytor väntar. Det stilrena köket går i tidlöst vitt och samspelar med intilliggande vardagsrum och matplats på ett mycket naturligt sätt och bjuder in till härliga middagar med nära och kära. I anslutning ligger utgången till en av lägenhetens absoluta höjdpunkter, den tilltagna balkongen delvis inglasad med plats för både möblemang och grillning. Det harmoniska och tilltagna sovrummet erbjuder förvaring i form av inbyggda garderober och i badrummet ges bekvämligheten av egen tvättutrustning som verkligen underlättar vardagens bestyr.

Föreningen är välskött och har en lummig innergård. Det finns även ett underjordiskt garage. Smidigare än såhär blir det inte! Föreningen äger dessutom marken. Som boende i föreningen har man ca 100m till Hemköp, ca 50m till buss och närhet till både skolor och förskolor. Är man shoppingsugen når man Malmös största shoppingcentrum Emporia alternativt butikerna på gamla Limhamn med enkelhet antingen med cykel, buss eller bil.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 698 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 202 kr/månad tillkommer för TV (digitalt basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt 26 kr/månad som ett fast påslag för gemensam el. Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren betalar det fasta påslaget samt den egna förbrukningen.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
2014-2016
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och modern tvåa med delvis inglasad balkong!

  • Spatiös delvis inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter
  • Genomgående planlösning
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Garage i föreningen
  • Granne med kalkbrottet och grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning tre där denna generösa tvårummare med semiöppen planlösning och sociala ytor väntar. Det stilrena köket går i tidlöst vitt och samspelar med intilliggande vardagsrum och matplats på ett mycket naturligt sätt och bjuder in till härliga middagar med nära och kära. I anslutning ligger utgången till en av lägenhetens absoluta höjdpunkter, den tilltagna balkongen delvis inglasad med plats för både möblemang och grillning. Det harmoniska och tilltagna sovrummet erbjuder förvaring i form av inbyggda garderober och i badrummet ges bekvämligheten av egen tvättutrustning som verkligen underlättar vardagens bestyr.

Föreningen är välskött och har en lummig innergård. Det finns även ett underjordiskt garage. Smidigare än såhär blir det inte! Föreningen äger dessutom marken. Som boende i föreningen har man ca 100m till Hemköp, ca 50m till buss och närhet till både skolor och förskolor. Är man shoppingsugen når man Malmös största shoppingcentrum Emporia alternativt butikerna på gamla Limhamn med enkelhet antingen med cykel, buss eller bil.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsebergavägen 7

HALL

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Garderob erbjuder extra förvaring.

KÖK

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Kök i vitt utförande utrustat med mikrovågsugn, diskmaskin, vask, spiskåpa, spishäll, ugn samt kyl/frys. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Plats för arbetshörna. Utgång till balkong. Garderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, WC samt dusch.

SOVRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL

Säljarna upplyser om följande renoveringar/förbättringsåtgärder: Monterat upp gardinskenor i vardagsrum och sovrum strax efter inflytt 2020.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljarna önskar att upplysa om följande kända fel & brister: Mindre märken / repor på utsidan av vissa vitvaror dock inga funktionella brister. Märken från möbler på golv och väggar. Väderslitage på utsidan av inglasad balkong. Märken på köksluckor. När köksfläkten fälls ut, hoppar det högra stödhjulet ibland ut.

FAST & LÖS EGENDOM

Säljarna önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Vitvaror, garderober samt taklampor. Säljarna önskar att upplysa om att följande inte ingår i köpet: Hatthylla, övriga möbler och inredning.

Fakta – Blåsebergavägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 13002 (1202)
Månadsavgift: 3 698 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 202 kr/månad tillkommer för TV (digitalt basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt 26 kr/månad som ett fast påslag för gemensam el. Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren betalar det fasta påslaget samt den egna förbrukningen.
Andelstal: Andel i förening 1,346 %, andel av årsavgift 1,346 %
Indirekt nettoskuldsättning: 555 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ofelia på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2014/2015 (äger marken).
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ofelia på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal (garage).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en gemensam gård med en uteplats som har grillmöjligheter och utsikt mot kalkbrottet. Det finns även en cykelparkering och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma städ- och trädgårdsdagar under vår och höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfofelia.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfofelia.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Elplats i garage kostar 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014-2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019 OVK besiktning
2020 nytt passersystem
2022 OVK samt rensning av ventilationskanalerna i lägenheterna, installation av laddplatser i garaget
2022 avloppsspolning
2024 installation av IMD el

Driftkostnader

Totalsumma: 5 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljarna. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen