Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Nobeltorget / Malmö

Sofielundsvägen 48E

Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
TIPSA
Genomgående 2;a i stabil förening

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • God förvaring
  • Gårdsvänt sovrum
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Vackra takrosetter
  • Fiskbensparkett
  • Grönskande innergård
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närhet till Möllan och Folkets Park
  • Närhet till cafén och restauranger
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Välkommen till denna genomgående 2;a belägen en halvtrappa upp i populära Brf Urbilden. Bostaden bjuder på generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, ett renoverat kök och ett fräscht badrum. Lägg där till tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och takrosetter så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni i en stabil och välskött förening med lummig innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.
Varmt välkommen på visning !

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Avgift:
3 375 kr
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten och TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
1 245 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

070-874 26 22
Genomgående 2;a i stabil förening

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • God förvaring
  • Gårdsvänt sovrum
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Vackra takrosetter
  • Fiskbensparkett
  • Grönskande innergård
  • Närhet till kommunikation
  • Stabil förening
  • Närhet till Möllan och Folkets Park
  • Närhet till cafén och restauranger
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Välkommen till denna genomgående 2;a belägen en halvtrappa upp i populära Brf Urbilden. Bostaden bjuder på generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, ett renoverat kök och ett fräscht badrum. Lägg där till tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och takrosetter så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni i en stabil och välskött förening med lummig innergård. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda kommunikationer med buss och tåg, restauranger, fik och matbutiker.
Varmt välkommen på visning !

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

070-874 26 22

Rumsbeskrivning - Sofielundsvägen 48E

HALL

Vita väggar och fiskbensparkett. Här finns en inbyggd garderob till förvaring.

SOVRUM

Gula väggar och parkettgolv. Här finns en inbyggd garderob till förvaring.

VARDAGSRUM

Vita väggar och fiskbensparkett.

KÖK

Vita och gröna väggar med parkettgolv. Vita köksluckor med bänkskiva i ek samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys och diskho. Här finns matplats för två personer.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med badkar, WC och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sofielundsvägen 48E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 26
Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3 375 kr
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten och TV.
Andelstal: Andel i förening 0,75 %, andel av årsavgift 0,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: 165 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Urbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17.

Köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften och köparen betalar sedvanligt pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillning finns den välskötta innergården med flera sittgrupper och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.urbilden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2.
Renoveringar
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 installerades nytt passage- och porttelefon.
2021 utfördes renovering källarhalsar.
2022 utfördes renovering av trapphusen.
2022 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022-2023 renoverades trapphus då väggar, tak och räcken målades samt byttes ståldörrar och belysning i trapphusen till rörelsestyrd LED-belysning.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 3600 kr/år och hemförsäkring om ca 2000 kr/år. Observera att driftkostnaderna är framtagna via schablon.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen