KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Sergels väg 14B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmig & yteffektiv 1:a på havsnära adress

  • Attraktiva Ribersborg
  • Smarta kvadrat
  • Öppen atmosfär
  • Ljust & enhetligt
  • Stilren interiör
  • Kök med arbetsytor
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss & garage i huset
  • Fina promenadstråk
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära hav, strand & park
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På utmärkt adress med havet som granne, fantastiska promenadstråk runt knuten och ett brett utbud av populära restauranger på gångavstånd har vi nu nöjet att presentera denna inflyttningsklara 1:a. Bekvämt beläget på husets första våning välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och omsorgsfullt valda detaljer sätter prägel. Ljusa kulörer och stora fönsterpartier skapar härlig rymd - och smarta lösningar förenklar vardagen. Eftersom köket är i ett separat rum känns vardagsrummet öppet och spatiöst, och lägg där till såväl ett fräscht badrum som praktiska förvaringsalternativ för ytterligare bekvämlighet. Här bor vi i en välskött förening med fin innergård och trevliga grannar. Från porten tar vi oss snabbt till Ribersborgs härliga strandområde och med cykeln når vi både Västra Hamnen och City på några minuter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 256 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 155 kr/månad för kabel-TV och bredband. Angiven avgift gäller 2025.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 12 januari 13:10 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig & yteffektiv 1:a på havsnära adress

  • Attraktiva Ribersborg
  • Smarta kvadrat
  • Öppen atmosfär
  • Ljust & enhetligt
  • Stilren interiör
  • Kök med arbetsytor
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss & garage i huset
  • Fina promenadstråk
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära hav, strand & park
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På utmärkt adress med havet som granne, fantastiska promenadstråk runt knuten och ett brett utbud av populära restauranger på gångavstånd har vi nu nöjet att presentera denna inflyttningsklara 1:a. Bekvämt beläget på husets första våning välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och omsorgsfullt valda detaljer sätter prägel. Ljusa kulörer och stora fönsterpartier skapar härlig rymd - och smarta lösningar förenklar vardagen. Eftersom köket är i ett separat rum känns vardagsrummet öppet och spatiöst, och lägg där till såväl ett fräscht badrum som praktiska förvaringsalternativ för ytterligare bekvämlighet. Här bor vi i en välskött förening med fin innergård och trevliga grannar. Från porten tar vi oss snabbt till Ribersborgs härliga strandområde och med cykeln når vi både Västra Hamnen och City på några minuter. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 12 januari 13:10 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sergels väg 14B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Stor klädkammare och ytterligare plats för avhängning.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med vit kakel ovan arbetsyta i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, handduksvärmare, dusch med duschdörrar, spegelskåp med belysning och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett matförråd i källaren och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades kök och ytskikt i lägenheten. 2018 Sattes även en säkerhetsdörr in.

Fakta – Sergels väg 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 05 (1001)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 256 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 155 kr/månad för kabel-TV och bredband. Angiven avgift gäller 2025.
Andelstal: Andel i förening 0,458 %, andel av årsavgift 0,458 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Örehus 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 92, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% från och med 2022-10-01.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och plats för att ställa barnvagnar. Föreningen har en stor gemensam trädgård med lekredskap, utemöbler och möjlig grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.orehus4.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.orehus4.se
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Vid intresse kontakta info@orehus4.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV finns via ComHem och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 85 kr/månad.
Gemensamt bredband via Ownit, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/månad.
Renoveringar
1994 byttes fönster till trä- aluminium.
2000 moderniserades hissarna.
2005 lades ett nytt papptak samt takavvattning.
2007 fläktar och rensning av ventalationskanaler.
2012 fogades fasaden om, balkonger renoverades med nya balkongfronter och målning.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 byttes samtliga tappvattenstammar. Samma år renoverades källarutrymmenas ytskickt, ommålning av väggar och dörrar samt golvläggning av klinker i korridorerna.
2020 OVK har genomförts samt kontroll av samtliga brandvarnare.
2022 renovering av gård samt garage.

Planerade renoveringar:
Styrelsen undersöker olika former av taggsystem. Planen är att införa ett av dessa men i dagsläget är inget beslut taget.
Det är förberett för installation av laddstolpar på de nyasfalterade p-platserna utomhus. Planen är att installera 18 laddstolpar.
Under 2022 kommer en energikartläggning utföras. Beroende på utfallet i denna så kan åtgärder komma att genomföras under 2023 i syfte att förbättra energiprestandan i byggnaden.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen