Dammfri / Malmö

Ribevägen 19B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Utmärkt vindslägenhet på eftertraktat läge!

  • Attraktiva Dammfri
  • På våning 4 av 4
  • Hiss finns i huset
  • Ljust & yteffektivt
  • Charmiga detaljer
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats
  • Litet trädgårdsland
  • Nära skola & förskola
  • Butiker, närlivs & service
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Ribevägen 19B där vi nu har nöjet att presentera denna stilrena enrummare perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Högst upp i huset med hiss möter vi här ett hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och de genomgående materialvalen skapar enhetlig atmosfär. Charmiga detaljer så som synliga takstolar, snedtak och takfönster sätter fin prägel - och generöst ljusinsläpp flödar genom den öppna planlösningen. Rummet möbleras enkelt med såväl säng som soffgrupp utan att kännas trångt, och köket intill stoltserar med smakfull inredning. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och halvkaklat badrum för ytterligare bekvämlighet. I Brf Ängdala bor vi bekymmerfritt i en välskött förening med god grannsämja och gemensam uteplats som gärna används för större bjudningar under bar himmel. Vi cyklar snabbt till havet och inom korta avstånd finner vi dessutom härliga promenadstråk i parkmiljö, skolor, förskolor, matbutiker, närlivs, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 968 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:25

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Utmärkt vindslägenhet på eftertraktat läge!

  • Attraktiva Dammfri
  • På våning 4 av 4
  • Hiss finns i huset
  • Ljust & yteffektivt
  • Charmiga detaljer
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam uteplats
  • Litet trädgårdsland
  • Nära skola & förskola
  • Butiker, närlivs & service
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Ribevägen 19B där vi nu har nöjet att presentera denna stilrena enrummare perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Högst upp i huset med hiss möter vi här ett hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och de genomgående materialvalen skapar enhetlig atmosfär. Charmiga detaljer så som synliga takstolar, snedtak och takfönster sätter fin prägel - och generöst ljusinsläpp flödar genom den öppna planlösningen. Rummet möbleras enkelt med såväl säng som soffgrupp utan att kännas trångt, och köket intill stoltserar med smakfull inredning. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och halvkaklat badrum för ytterligare bekvämlighet. I Brf Ängdala bor vi bekymmerfritt i en välskött förening med god grannsämja och gemensam uteplats som gärna används för större bjudningar under bar himmel. Vi cyklar snabbt till havet och inom korta avstånd finner vi dessutom härliga promenadstråk i parkmiljö, skolor, förskolor, matbutiker, närlivs, service och kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:25

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 19B

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning samt stänkskydd och bänkskiva i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

RUM

Grått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Halvkaklat badrum i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, handduktork och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2021: Ommålning av hela lägenheten samt montering av nytt badrumsskåp/spegel. 2022: Nytt golv. 2023: Betsning av badrumsdörr, ny WC, nya blandare i kök och badrum samt montering av nytt köksskåp. 2024: Målning av element samt betsning av takstolar.

Fakta – Ribevägen 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 31,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 91 (1301)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 968 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,672 %, andel av årsavgift 0,672 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 92
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-08-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum och Korsörvägen samt Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/natt. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 5 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla medlemmar är välkomna att deltaga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/angdala/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via via Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes.
2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen.
2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen.
2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes.
2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner.
2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen.
2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa.
2020 installerades bergvärme och föreningen kopplade av sig från fjärrvärmenätet.
2021 genomfördes relining av samtliga stammar.
2023 renoverades tegelfogar på norr- och östsidan.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 732 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 932 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 932 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen