KOMMER SNART

Limhamn / LIMHAMN

Västanväg 59B

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig Limhamnstvåa med söderbalkong!

  • Pittoreska Limhamn
  • Attraktivt område
  • Balkong i söderläge
  • Ljust & genomgående
  • Sociala sällskapsytor
  • Charmiga detaljer
  • På våning 2 av 3
  • Enhetlig interiör
  • Funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Lågt belånad BRF
  • Välskött förening
  • Nära strand & hav
  • Bra kommunikationer

Välkommen till Västanväg 59B – en ljus och välplanerad tvåa på populära Limhamn! Här bor du i en stabil förening med god ekonomi vilket ger trygghet och långsiktig boendekomfort.

Lägenheten bjuder på en klassisk planlösning med separat kök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för mysiga kvällar eller middagar med vänner. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Lägenhetens pärla är balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen under större delen av dagen och skapa en egen liten oas med blommor och gröna växter. Här bor du med närhet till Limhamns småstadscharm, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för dig som söker bekvämlighet i en levande stadsdel.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Västanväg 59B!

Snabbfakta
Avgift:
4 060 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevlig Limhamnstvåa med söderbalkong!

  • Pittoreska Limhamn
  • Attraktivt område
  • Balkong i söderläge
  • Ljust & genomgående
  • Sociala sällskapsytor
  • Charmiga detaljer
  • På våning 2 av 3
  • Enhetlig interiör
  • Funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Lågt belånad BRF
  • Välskött förening
  • Nära strand & hav
  • Bra kommunikationer

Välkommen till Västanväg 59B – en ljus och välplanerad tvåa på populära Limhamn! Här bor du i en stabil förening med god ekonomi vilket ger trygghet och långsiktig boendekomfort.

Lägenheten bjuder på en klassisk planlösning med separat kök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för mysiga kvällar eller middagar med vänner. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Lägenhetens pärla är balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen under större delen av dagen och skapa en egen liten oas med blommor och gröna växter. Här bor du med närhet till Limhamns småstadscharm, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för dig som söker bekvämlighet i en levande stadsdel.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Västanväg 59B!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västanväg 59B

HALL

Mörkmelerad klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd samt fristående garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt målad fondvägg i ljusbeige nyans. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsytor i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås även bostadens balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt målad fondvägg i ljusgrå nyans. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdusktork, förvaringsskåp och takdusch med vikbar glasdörrar.

RENOVERINGAR

2018: delvis målning och tapetsering. 2021: delvis renovering av kök inkl. ny bänkskiva, nytt kakel, ny diskho och blandare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Västanväg 59B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1103)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 060 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,897 %, andel av årsavgift 0,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Storabackegatan 26, Västanväg 59 och 61 samt Sveagatan 103.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel och en grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även hobbyrum och cykelrum där också barnvagnar kan ställas. På Storabackegatan 26 finns även en gemensamhetslokal med pentry, bord och stolar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en stor och välskött gård med grillplats, utemöbler samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 mbit bredband via Sydantenn & Tele AB.
Renoveringar
1993 byttes samtliga fönster i föreningen.
1994 renoverades vattenledningarna.
1997 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1998 installerades ny el (jordat och jordfelsbrytare).
2002 byggdes ett miljöhus.
2005/2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Samma år byggdes en uteplats i föreningen.
2006/2007 iordningsställdes en lekplats.
2007/2008 byttes radiatorer och termostater monterades. Samma år byggdes panncentralerna om.
2008 asfalterades parkeringen och p-platserna fräschades upp.
2009/2010 renoverades taket.
2013/2014 anlades trädgårdsgång och trädgården sågs över.
2014 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan och porttelefoni.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016 rustades innergården upp.
2018 renoverades fasaden.
2020 infördes gemensam el.
2021 renoverades tvättstugorna och alla maskiner byttes ut. Samma år genomfördes även en OVK besiktning.
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader.
2024 färdigställdes arbetet med utemiljön.


Totalrenovering av trapphusen beräknas färdigställas under november 2024.
Föreningen planerar även att renovera lekplatsen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 945 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 212 kr/år
Försäkring: 2 733 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 212 kr/år och hemförsäkring ca 2 733 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen