KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Bomgatan 14

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
LYXIG OCH UNIK HÖRNLÄGENHET MED SÖDERBALKONG

  • Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Södervänd balkong med sol hela dagen
  • Ljus och luftig social planlösning
  • Stilfullt badrum med badkar för en spaliknande känsla
  • Platsbyggda garderober
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt, fullt utrustat kök i stilrent grått
  • Två sovrum
  • Flera skolor i området
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Garageplats i föreningen
  • Havsnära läge med fina promenadstråk
  • Närhet till gym & Kockums fritid
  • Goda kommunikationer

Upplev drömboendet i hjärtat av Västra Hamnen! Denna exklusiva och välplanerade trea har allt du kan önska dig – från sin unika hörnplacering med utsikt i tre väderstreck till moderna bekvämligheter och ett perfekt läge nära både havet och stadens puls. Lägenheten imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp och generösa fönsterpartier som släpper in ett vackert naturligt ljus. Balkongen i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling, där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Köket är modernt och stilrent, utrustat med dubbla kyl- och frysskåp samt direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både matbord och vitrinskåp, vilket gör det idealiskt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Sovrummen är rymliga och flexibla. Master bedroom vetter mot den lugna, grönskande innergården. Det andra sovrummet används idag som en praktisk walk-in closet men kan enkelt anpassas för att fungera som extra sovrum eller hemmakontor, beroende på dina behov. Badrummet är stilfullt inrett och har ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder med en touch av lyx.

Med närhet till Masttorget har du allt du behöver inom räckhåll – från restauranger, gym och bibliotek till matbutiker som ICA Maxi. Här bor du med havet, Ribersborgsstranden och stadens puls precis runt hörnet, vilket gör detta hem till en perfekt kombination av lugn och livskvalitet.
Välkommen att uppleva denna unika pärla – ett boende utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift:
4 752 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

LYXIG OCH UNIK HÖRNLÄGENHET MED SÖDERBALKONG

  • Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Södervänd balkong med sol hela dagen
  • Ljus och luftig social planlösning
  • Stilfullt badrum med badkar för en spaliknande känsla
  • Platsbyggda garderober
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt, fullt utrustat kök i stilrent grått
  • Två sovrum
  • Flera skolor i området
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Garageplats i föreningen
  • Havsnära läge med fina promenadstråk
  • Närhet till gym & Kockums fritid
  • Goda kommunikationer

Upplev drömboendet i hjärtat av Västra Hamnen! Denna exklusiva och välplanerade trea har allt du kan önska dig – från sin unika hörnplacering med utsikt i tre väderstreck till moderna bekvämligheter och ett perfekt läge nära både havet och stadens puls. Lägenheten imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp och generösa fönsterpartier som släpper in ett vackert naturligt ljus. Balkongen i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling, där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Köket är modernt och stilrent, utrustat med dubbla kyl- och frysskåp samt direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både matbord och vitrinskåp, vilket gör det idealiskt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Sovrummen är rymliga och flexibla. Master bedroom vetter mot den lugna, grönskande innergården. Det andra sovrummet används idag som en praktisk walk-in closet men kan enkelt anpassas för att fungera som extra sovrum eller hemmakontor, beroende på dina behov. Badrummet är stilfullt inrett och har ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder med en touch av lyx.

Med närhet till Masttorget har du allt du behöver inom räckhåll – från restauranger, gym och bibliotek till matbutiker som ICA Maxi. Här bor du med havet, Ribersborgsstranden och stadens puls precis runt hörnet, vilket gör detta hem till en perfekt kombination av lugn och livskvalitet.
Välkommen att uppleva denna unika pärla – ett boende utöver det vanliga!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bomgatan 14

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar och grå fondvägg samt inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt, ugn samt dubbla kyl/frys. Utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta i laminat samt extraförvaring i form av ett väggskåp i vitt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2022 - Installerad badrumskåp 2023 - Trall på balkong

Fakta – Bomgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1204 (1204)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 752 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,129 %, andel av årsavgift 1,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 930 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Sola

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: Brf Sola köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23 E, Lilla Varvsgatan 23 A och Bomgatan 14.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Parkering: Det finns 49 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 1 plats är avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddare för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, laddplats 1100 kr/månad + rörlig elförbrukning och MC-plats 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 100 Mbit/s och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2022 installerades gemensam el.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 492 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 480 kr/år
Försäkring: 3 012 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen