KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Regementsgatan 25A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med balkong på paradadress!

  • I attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Hiss i byggnaden
  • Balkong mot grönska
  • Modern & ljus interiör
  • Välplanerad planlösning
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Modern köksvrå & badrum
  • Generös förvaring
  • Närhet till flertalet parker
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutiker

På en av Malmös paradgator, självaste Regementsgatan, har vi nu nöjet att presentera denna välplanerade och stilsäkra enrummare med balkong. Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem utmärkt som första bostad alternativt som studentbostad. Kvadratmeterna har planerats in i minsta detalj, där varje bit av bostaden erbjuder något. Man finner ett nyrenoverat badrum, en ytterst välplanerad köksvrå, ett stort allrum där både soffgrupp, matgrupp samt säng får plats, gott om förvaringsmöjligheter både i bostaden men även i det stora källarförrådet som tillhör och sist men inte minst en härlig balkong i västerläge. Här saknas inget!

I bostadsrättsföreningen Bollebygd bor du i en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen äger dessutom marken. Man har även tillgång till en mysig innergård med utemöbler för när man vill ha sällskap över på grillkvällar. Föreningen har haft det så pass gott ställt under många år att någon avgiftsförändring inte varit nödvändig på flera år. Här bor man lugnt och tryggt!

Ribersborg är populärt tack vare den korta sträckan till såväl glimrande strand som in till city om mer puls önskas, dessutom ligger allt man behöver i form av matbutiker och service bara ett stenkast bort. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Vi ses på visning, välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
25 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med balkong på paradadress!

  • I attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Hiss i byggnaden
  • Balkong mot grönska
  • Modern & ljus interiör
  • Välplanerad planlösning
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Modern köksvrå & badrum
  • Generös förvaring
  • Närhet till flertalet parker
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutiker

På en av Malmös paradgator, självaste Regementsgatan, har vi nu nöjet att presentera denna välplanerade och stilsäkra enrummare med balkong. Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem utmärkt som första bostad alternativt som studentbostad. Kvadratmeterna har planerats in i minsta detalj, där varje bit av bostaden erbjuder något. Man finner ett nyrenoverat badrum, en ytterst välplanerad köksvrå, ett stort allrum där både soffgrupp, matgrupp samt säng får plats, gott om förvaringsmöjligheter både i bostaden men även i det stora källarförrådet som tillhör och sist men inte minst en härlig balkong i västerläge. Här saknas inget!

I bostadsrättsföreningen Bollebygd bor du i en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen äger dessutom marken. Man har även tillgång till en mysig innergård med utemöbler för när man vill ha sällskap över på grillkvällar. Föreningen har haft det så pass gott ställt under många år att någon avgiftsförändring inte varit nödvändig på flera år. Här bor man lugnt och tryggt!

Ribersborg är populärt tack vare den korta sträckan till såväl glimrande strand som in till city om mer puls önskas, dessutom ligger allt man behöver i form av matbutiker och service bara ett stenkast bort. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Vi ses på visning, välkomna!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 25A

HALL

Hall med goda avhängningsmöjligheter samt klädkammare för extra förvaring. Ljust parkettgolv och slätmålade vita väggar.

KÖKSVRÅ

Köksvrå i ljust utförande. Utrustat med spis, fläkt, inbyggd mikro, vask samt kyl med frysbox. Gott om skåp för förvaring. Ljus arbetsbänk samt stänkskydd i vit kakel. Ljust golv och vita slätmålade väggar.

RUM

Spatiöst allrum där både soffgrupp, matgrupp samt säng får plats. Fönster samt utgång till balkong i västerläge. Vita slätmålade väggar samt vitt parkettgolv.

BADRUM

Nyrenoverat helkaklat badrum med ljus bred kakel samt vit klinker. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat med kommod samt spegel.

BALKONG

Balkong med plats för möblemang i västerläge.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Fakta – Regementsgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 25 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 00003
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,611 %, andel av årsavgift 0,611 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 393 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Bollebygd i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Bollebygd i Malmö köpte fastigheten 1945. Av föreningens 4 lokaler upplåts 1 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Eriktorpsgatan 22, Regementsgatan 25 A-C samt Skvadronsgatan 9 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren utrustade med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns även ett övernattningsrum med två sovplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Cykelparkering och miljöhus finns på innergården. Det finns även cykelparkering i källaren.

Föreningen har en fin och välskött innergård med tillgång till utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/bollebygd
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser placerade på Skvadronsgatan som går att hyra till en kostnad om ca 600 kr/månad. 8 platser är utrustade med laddstolpe. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Telia/Halebop (Bolina 3.0). En anslutningskostnad om ca 250 kr debiteras.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Under samma period renoverades även befintliga balkonger.
1995-1996 genomfördes en fönsterrenovering.
1997-1998 byttes el-stigare och el till samtliga lägenheter.
1999-2000 byggdes tvättstugor om och renoverades.
2000-2001 justerades fjärrvärmeanläggningen.
2001 renoverades och målades trappuppgångar. I samband med detta installerades även nya säkerhetsdörrar och hissar renoverades.
2004 byggdes ett miljöhus på innergården.
2004-2006 har tvättmaskiner bytts ut löpande i tvättstugor.
2005 spolades samtliga avloppsstammar.
2006-2007 renoverades tak och fasad. Samtliga fönster byttes ut till 3-glas fönster.
2009-2010 renoverades källaren och i samband med detta skedde även en totalrenovering av gården som innefattar nytt dagvattensystem.
2011 sågs värmesystem över och en besiktning genomfördes.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna.
2019 moderniserades hissarna. Under året har föreningen även utfört mindre renovering av tvättstugor och inrett rum i källaren.
2021 renoverades ventilationssystemet samt uteytorna på innergården.
2021-2022 renoverades trapphusen.
2023 installerades 8 laddstolpar.

Pågående i föreningen är byte av passage/bokningssystemet. Arbetet kommer genomföras under hösten 2024.

Föreningen planerar att utföra källarrenovering och balkongrenovering år 2025-2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablon. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen