Nobeltorget / MALMÖ

Vitemöllegatan 3H

Eller högstbjudande: 1 395 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med balkong i söderläge!

  • Lummig balkong i söder
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Attribut från byggåret
  • Fint originalkök
  • Vackra brädgolv
  • Renoverade ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bra månadsavgift
  • Populärt bostadsområde
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Lummig grön innergård
  • Två tillhörande förråd
  • Närhet till Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Äntligen har vi nöjet att presentera denna välplanerade gavelbostad med balkong ut mot den lummiga parken. Med fönster i två väderstreck och den generösa takhöjden ger bostaden ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Här erbjuds ett vackert originalkök, fina brädgolv och ett helkaklat badrum. Här bor ni en stabil och välskött förening med fina innergård. I närheten finns både matbutiker och den grönskande Folkets Park samt Möllans breda utbud av restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
48,7 kvm
Våning:
2 av 4
Eller högstbjudande:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1944-1945
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med balkong i söderläge!

  • Lummig balkong i söder
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Attribut från byggåret
  • Fint originalkök
  • Vackra brädgolv
  • Renoverade ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bra månadsavgift
  • Populärt bostadsområde
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Lummig grön innergård
  • Två tillhörande förråd
  • Närhet till Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Äntligen har vi nöjet att presentera denna välplanerade gavelbostad med balkong ut mot den lummiga parken. Med fönster i två väderstreck och den generösa takhöjden ger bostaden ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Här erbjuds ett vackert originalkök, fina brädgolv och ett helkaklat badrum. Här bor ni en stabil och välskött förening med fina innergård. I närheten finns både matbutiker och den grönskande Folkets Park samt Möllans breda utbud av restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 10 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 3H

HALL

Brädgolv och vita väggar. Här finns två garderober till förvaring.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar, här finns utgång till balkongen i söderläge.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Originalkök med grå köksluckor, rostfri bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, spis och köksfläkt i köket finns matplats för 4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd

Fakta – Vitemöllegatan 3H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 48,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 162
Eller högstbjudande: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,481 %, andel av årsavgift 0,481 %
Indirekt nettoskuldsättning: 75 061 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 184
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 184 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1945 i samband med byggnationen (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 577 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

I föreningen finns 6 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I föreningen finns en innergård med en mysig gemensam berså och grillplats, cykelrum, hobbyrum, och barnvagnsrum som man kan nyttja kostnadsfritt.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp2.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.svenstorp2.se
Parkering: I föreningen finns 68 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944-1945
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1993 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, el-stigare byttes, fönster renoverades samt fjärrvärmesystemet renoverades.
1997 renoverades taket.
2001 renoverades gården runt hus 6 och 8.
2003 renoverades tvättstugan.
2006 installerades ett digitaliserat låssystem till ytterdörrar och digitalisering av styrning för värmen samt nya avfuktare i tvättstugorna.
2008 byttes portar.
2012 renoverades vattenstammarna delvis.
2013 gjordes en total översyn av värmesystemet där termostater och centrala pumpar byttes ut.
2016 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 infördes gemensam el med individuell mätning.
2019 byttes belysningen i de gemensamma utrymmena och båda entréportarna renoverades.
2020 installerades ett system för snabbare uppvärmning och vattenrening.
2021 tvättades fasaden och OVK genomfördes. Samma år påbörjades målning av socklarna på fasaden.
2023 renoverades balkongerna

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 4000 kr per år och hemförsäkring om ca 1500 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen