KOMMER SNART

Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 48D

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med västerbalkong på havsnära läge!

  • Pittoreska Limhamn
  • Möblerbar balkong
  • Effektiv planlösning
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära hav & badstrand
  • Fina promenadstråk
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I ett lugnt område med närhet till såväl havet som Limhamns pittoreska stråk presenterar vi nu denna välplanerad tvårummare med härlig balkong. Två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig bostad där effektiva ytor, ljusa kulörer och stilren interiör samsas på allra bästa vis. Det sociala vardagsrummet möbleras enkelt med både matbord och soffgrupp - och ställer vi dörren på glänt mot balkongen förlängs rummet ytterligare. Med blicken över de stillsamma närmiljöerna njuter vi här av vår favoritplats under årets lite varmare månader. Vidare finner vi ett funktionellt kök, mysigt sovrum, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Älggatan bor vi på utmärkt läge med promenadavstånd till småbåtshamnen, kallbadhuset och vackra badstränder. Dessutom goda kommunikationer samt Limhamns Centrums utbud av restauranger och butiker. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 140 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 923 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,4 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med västerbalkong på havsnära läge!

  • Pittoreska Limhamn
  • Möblerbar balkong
  • Effektiv planlösning
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära hav & badstrand
  • Fina promenadstråk
  • Skolor & förskolor
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I ett lugnt område med närhet till såväl havet som Limhamns pittoreska stråk presenterar vi nu denna välplanerad tvårummare med härlig balkong. Två trappor upp välkomnas vi här av en hemtrevlig bostad där effektiva ytor, ljusa kulörer och stilren interiör samsas på allra bästa vis. Det sociala vardagsrummet möbleras enkelt med både matbord och soffgrupp - och ställer vi dörren på glänt mot balkongen förlängs rummet ytterligare. Med blicken över de stillsamma närmiljöerna njuter vi här av vår favoritplats under årets lite varmare månader. Vidare finner vi ett funktionellt kök, mysigt sovrum, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. På Älggatan bor vi på utmärkt läge med promenadavstånd till småbåtshamnen, kallbadhuset och vackra badstränder. Dessutom goda kommunikationer samt Limhamns Centrums utbud av restauranger och butiker. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 48D

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i flera platsbyggda garderober.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och flerfärgat mosaikkakel ovan mörka arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och duschutrymme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket och badrummet. Nuvarande ägare har målat sovrumsväggar, bytt beslag till lådor och luckor i kök samt fogat om i badrum.

Fakta – Älggatan 48D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 25 (1104)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 140 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 923 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten).
Andelstal: Andel i förening 2,829 %, andel av årsavgift 2,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Angwall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Angwall köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Älggatan 48 A-D.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler
2022 installation av ny ventilation i lokalen och byte av armaturer i trapporna.
2023 utfördes spolning av stammarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen