KOMMER SNART

Fågelbacken / Malmö

Törnskärsgatan 2D

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare i starka Brf Rönneholm

  • Möblerbar balkong
  • Högt upp i huset
  • Attribut från byggåret
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringslösningar
  • Takterrasser i föreningen
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Lummiga omgivningar
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Cykelavstånd till hav & strand

På ett ypperligt läge i ett av Malmös mest eftertraktade områden välkomnar vi er till tredje våningen, där denna genomgående tvårummare med balkong väntar. Lägenheten erbjuder en yteffektiv planlösning och generös takhöjd som på bästa sätt samspelar med charmiga detaljer. Interiören kombinerar tidstypiska inslag med moderna detaljer, vilket ger bostaden en härlig karaktär. Det vackra ljusinsläppet flödar in från fönster i flera väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Balkongen nås från sovrummet och vetter mot öster, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av morgonkaffet med utsikt över grönskan. På Törnskärsgatan 2D bor ni i en välskött förening med trevliga grannar och tillgång till gemensamma takterrasser som bjuder på sol hela dagen. Utanför porten finns matbutiker, service, gym och restauranger inom kort gångavstånd. Dessutom kan ni njuta av lugnet i flera närliggande parkmiljöer, besöka trendiga caféer eller ta cykeln till Ribban för ett svalkande dopp. Här finns allt ni kan önska er – vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 941 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 6 januari 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare i starka Brf Rönneholm

  • Möblerbar balkong
  • Högt upp i huset
  • Attribut från byggåret
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringslösningar
  • Takterrasser i föreningen
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Lummiga omgivningar
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Cykelavstånd till hav & strand

På ett ypperligt läge i ett av Malmös mest eftertraktade områden välkomnar vi er till tredje våningen, där denna genomgående tvårummare med balkong väntar. Lägenheten erbjuder en yteffektiv planlösning och generös takhöjd som på bästa sätt samspelar med charmiga detaljer. Interiören kombinerar tidstypiska inslag med moderna detaljer, vilket ger bostaden en härlig karaktär. Det vackra ljusinsläppet flödar in från fönster i flera väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Balkongen nås från sovrummet och vetter mot öster, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av morgonkaffet med utsikt över grönskan. På Törnskärsgatan 2D bor ni i en välskött förening med trevliga grannar och tillgång till gemensamma takterrasser som bjuder på sol hela dagen. Utanför porten finns matbutiker, service, gym och restauranger inom kort gångavstånd. Dessutom kan ni njuta av lugnet i flera närliggande parkmiljöer, besöka trendiga caféer eller ta cykeln till Ribban för ett svalkande dopp. Här finns allt ni kan önska er – vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 6 januari 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Törnskärsgatan 2D

HALL

Fiskbensparkett och blå väggar samt inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Skjutdörrar mot hall.

KÖK

Laminatgolv och blå väggar. Vit köksinredning med mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, vask och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 2 personer. Köket renoverades 2015.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt garderob. Utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork. Badkaret är fristående så det är enkelt att plocka bort om dusch önskas istället.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Törnskärsgatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 145 (1201)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 941 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 963 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Rönneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 215
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och boulebana. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfronneholm.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns att ansluta sig till bredband via Bredband 2 för ca 150kr/mån.
Renoveringar
1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och avloppstammarna relinades.
2018 installerades bergvärme.
2019 fräschades gården upp och en boulebana uppfördes.
2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården.
2021 genomfördes omfogning av skorsten samt spolning och filmning av bottenavlopp.
2022-2023 byttes belysningen till LED med automatisk tändning, dränering av fastigheterna på Fågelbacksg. 8 och Västra Rönneholmsv. 53, renovering av källarnedgångar samt tillhörande räcken.
2024 Edward 12, det långa huset Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2. Taket har blivit bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installation av solpaneler.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2 700 kr/år och hemförsäkring om ca 1 500 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen