Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 38

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Modern och stilren trea med solig söderbalkong över Elinelundsparken!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Granne med Elinelundsparken
  • Solig balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Välkommen att ta hissen från markplan upp till denna ljusa och rymliga trea i populära Elinegård! Belägen på fjärde våningen erbjuder bostaden en fantastisk söderbalkong med fin utsikt, där du kan njuta av soliga dagar. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan rummen och tack vare hörnläget erhålls ett generöst ljusinsläpp. Bostaden summeras som stilren och modern där samtliga rum har tjusigt ljust parkettgolv med estetiska färgval på väggarna. Badrummet är full utrustad med egna tvättmöjligheter vilket ger en extra vardagslyx. Detta är ett hem att flytta rätt in och trivas i utan att tänka på renoveringar och dylikt!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och stilren trea med solig söderbalkong över Elinelundsparken!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Granne med Elinelundsparken
  • Solig balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Välkommen att ta hissen från markplan upp till denna ljusa och rymliga trea i populära Elinegård! Belägen på fjärde våningen erbjuder bostaden en fantastisk söderbalkong med fin utsikt, där du kan njuta av soliga dagar. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan rummen och tack vare hörnläget erhålls ett generöst ljusinsläpp. Bostaden summeras som stilren och modern där samtliga rum har tjusigt ljust parkettgolv med estetiska färgval på väggarna. Badrummet är full utrustad med egna tvättmöjligheter vilket ger en extra vardagslyx. Detta är ett hem att flytta rätt in och trivas i utan att tänka på renoveringar och dylikt!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 38

HALL

Gråmålade väggar samt ljust parkettgolv. Skjutdörrsgarderob samt hatthylla erbjuder extra förvaring.

VARDAGSRUM

Gråmålade väggar samt ljust parkettgolv. Öppet mellan kök och vardagsrum. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till balkong.

KÖK

Gråmålade väggar samt ljust parkettgolv. Kök i vitt utförande. Köket är utrustat med kyl/frys, spiskåpa, spishäll, ugn, vask, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för 6 personer.

SOVRUM 1 / ARBETSRUM

Grönmålade väggar samt ljust parkettgolv. Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Klädkammare och garderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängda skåp, tvättmaskin, torktumlare, dusch, WC, handfat med kommod samt handdukstork.

SOVRUM 2

Mörkt målade väggar samt ljust parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Garderober erbjuder extra förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1304 (1304)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,954 %, andel av årsavgift 1,954 %
Indirekt nettoskuldsättning: 987 270 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vattna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Brf Vattna köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Räfsgatan 34-38.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter samt möjlighet för cykelparkering. Det finns även två cykelförråd i källaren samt två gemensamma barnvagnsrum i anslutning till entré trappa 34 och 38.
Parkering: Föreningen har totalt 49 parkeringsplatser. Det finns 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I övrigt har föreningen ett samarbete med M bildelningstjänst som gör att varje boende har medlemskap "lagom" att tillgå utan någon extra kostnad (fram till oktober 2030). Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då huset uppfördes 2020 är inga stora renoveringar planerade eller utförda.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 659 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 762 kr/år
Försäkring: 3 897 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på säljarnas uppgifter som idag bor två vuxna och ett barn i bostaden. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen