KOMMER SNART

Hyllie / MALMÖ

Hyllie vattenparksgata 33

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvåa med gårdsvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Modernt och ljust
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Walk-in-closet i anslutning till sovrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön och fin innergård
  • Lugnt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • 7 min med tåg till centrum
  • Gångavstånd till Emporia

Välkommen till denna moderna och väldisponerade tvåa på 63 kvm, belägen på tredje våningen i hjärtat av Hyllie. Här möts du av en inbjudande bostad med öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, vilket ger ett luftigt intryck och gör det enkelt att möblera efter dina behov. Från vardagsrummet tar du steget ut på den imponerande balkongen om ca 14 kvm. Här kan du njuta av en trevlig utsikt mot Hyllies vackra arkitektur, inklusive det välkända landmärket The Point, samtidigt som balkongen bjuder på generöst med plats för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten har ett rymligt sovrum som kompletteras av en stor walk-in-closet, perfekt för dig som uppskattar ordning och gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är både stilfullt och praktiskt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigare.

Läget är svårslaget – med City Gross på bekvämt avstånd är storhandlingen aldrig ett problem. Du bor dessutom nära både Emporia och Hyllie station, vilket ger dig enkel tillgång till shopping och snabba kommunikationer, vare sig du ska till Malmö centrum eller Köpenhamn. För bilpendlaren finns motorvägen alldeles intill, vilket gör detta hem lika attraktivt för pendlare som för stadsbor. Det här är en lägenhet som erbjuder det bästa av modernt boende i en av Malmös mest dynamiska stadsdelar. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 081 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållet debiteras månadsvis enligt uppmätt förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig tvåa med gårdsvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Modernt och ljust
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Walk-in-closet i anslutning till sovrum
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grön och fin innergård
  • Lugnt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • 7 min med tåg till centrum
  • Gångavstånd till Emporia

Välkommen till denna moderna och väldisponerade tvåa på 63 kvm, belägen på tredje våningen i hjärtat av Hyllie. Här möts du av en inbjudande bostad med öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, vilket ger ett luftigt intryck och gör det enkelt att möblera efter dina behov. Från vardagsrummet tar du steget ut på den imponerande balkongen om ca 14 kvm. Här kan du njuta av en trevlig utsikt mot Hyllies vackra arkitektur, inklusive det välkända landmärket The Point, samtidigt som balkongen bjuder på generöst med plats för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten har ett rymligt sovrum som kompletteras av en stor walk-in-closet, perfekt för dig som uppskattar ordning och gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är både stilfullt och praktiskt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigare.

Läget är svårslaget – med City Gross på bekvämt avstånd är storhandlingen aldrig ett problem. Du bor dessutom nära både Emporia och Hyllie station, vilket ger dig enkel tillgång till shopping och snabba kommunikationer, vare sig du ska till Malmö centrum eller Köpenhamn. För bilpendlaren finns motorvägen alldeles intill, vilket gör detta hem lika attraktivt för pendlare som för stadsbor. Det här är en lägenhet som erbjuder det bästa av modernt boende i en av Malmös mest dynamiska stadsdelar. Välkommen hem!

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyllie vattenparksgata 33

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning med vita luckor från Marbodal och vit kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två stora fönster med fönsterbräda i marmor. Via vardagsrummet nås den gårdsvända uteplatsen i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i marmor. Ingång till rymlig klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, WC, handfat med kommod och spegel. Torktumlare och tvättmaskin (Siemens).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Hyllie vattenparksgata 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1202 (1202)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 081 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållet debiteras månadsvis enligt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,665 %, andel av årsavgift 1,665 %
Indirekt nettoskuldsättning: 590 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B

Fakta – Brf Hyllie Allé i Hyllie

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Allé i Hyllie. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). I föreningen finns det även 1 hyresrättslokal.

Föreningen planerar att göra årliga avgiftshöjningar om ca 3-4%.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelrum och en övernattningslägenhet. Medlemmarna får nyttja cykelrummet kostnadsfritt och har möjlighet att hyra övernattningslägenheten till en kostnad om ca 300 kr/natt.

Föreningen har en fin och grönskande innergård.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhylliealle.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhylliealle.se
Parkering: Möjlighet finns att hyra p-plats i närliggande P-hus av Parkering Malmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, kabel-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2018 lades klinker i miljörummet och övervakningskameror installerades. Kodlås till gästlägenheten installerades och förenklat bokningssystem infördes.

Föreningen planerar att utföra OVK och stamspolning under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen