KOMMER SNART

Bunkeflostrand / BUNKEFLOSTRAND

Sadelmakarebyn 4C

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a i eftertraktade Bunkeflostrand!

  • Attraktivt område
  • Natursköna miljöer
  • Smart planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Utmärkt sovalkov
  • Enhetligt interiör
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Skola & förskola
  • Kort sträcka till hav
  • Smidigt för pendlaren
  • Shopping på Emporia

Välkomna till Sadelmakarebyn 4C och denna yteffektiva etta i Bunkeflostrand – perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Tre våningar upp med hiss från markplan möter vi här en trivsam bostad med genomtänkta lösningar för att nyttja varje kvadratmeter på allra bästa sätt. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar tillsammans med de neutrala kulörerna en härlig luftighet, och det öppna rummet möbleras med enkelhet efter egen smak. Behagligt avskilt finner vi sovalkoven och lägg där till ett funktionellt kök, smarta förvaringsutrymmen och helkaklat badrum.

Här bor vi i vackra Bunkeflostrand som är ett av Malmös mest eftertraktade områden tack vare närheten till grönområden och strand - samtidigt som vi på bara några minuter når Emporias breda shopping- och restaurangutbud. Goda kommunikationer erbjuds oavsett om färden bär mot City eller Klagshamn, och för den med bil nås motorvägen utan bekymmer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 738 kr
Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 180 kr/månad bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och släpande debitering. Den publicerade avgiften gäller från 2025-01-01.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a i eftertraktade Bunkeflostrand!

  • Attraktivt område
  • Natursköna miljöer
  • Smart planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Utmärkt sovalkov
  • Enhetligt interiör
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Skola & förskola
  • Kort sträcka till hav
  • Smidigt för pendlaren
  • Shopping på Emporia

Välkomna till Sadelmakarebyn 4C och denna yteffektiva etta i Bunkeflostrand – perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Tre våningar upp med hiss från markplan möter vi här en trivsam bostad med genomtänkta lösningar för att nyttja varje kvadratmeter på allra bästa sätt. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar tillsammans med de neutrala kulörerna en härlig luftighet, och det öppna rummet möbleras med enkelhet efter egen smak. Behagligt avskilt finner vi sovalkoven och lägg där till ett funktionellt kök, smarta förvaringsutrymmen och helkaklat badrum.

Här bor vi i vackra Bunkeflostrand som är ett av Malmös mest eftertraktade områden tack vare närheten till grönområden och strand - samtidigt som vi på bara några minuter når Emporias breda shopping- och restaurangutbud. Goda kommunikationer erbjuds oavsett om färden bär mot City eller Klagshamn, och för den med bil nås motorvägen utan bekymmer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 4C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusa träluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och mikrovågsugn.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och mörkgrönt. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, väggskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Sadelmakarebyn 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 212 (1201)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 3 738 kr
Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 180 kr/månad bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och släpande debitering. Den publicerade avgiften gäller från 2025-01-01.
Andelstal: Andel i förening 1,24 %, andel av årsavgift 1,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: 455 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: 04 februari 2025
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Sadelmakaren 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2005. (tomträtt).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i fastigheten med två tvättrum. I varje rum finns det två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Välskött innergård finns, med tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://sadelmakaren3.bostadsratterna.se/hem
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser varav 13 är förberedda för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månaden. Kösystem råder. Det finns även utomhusparkering för de boende i området och dessa platser hyrs genom Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2009 installerades två stycken vattenmätare.
2011 gjordes underhåll och inoljning av trädetaljer på byggnaden.
2016 byttes filter till fönsterventilerna.
2017 genomfördes OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), i samband med detta gjordes även en rengöring av ventilationskanalerna. Även en injustering av luftflöden i badrum och kök gjordes.
2018 inget större underhåll har genomförts.
2019 bytt alla lampor i fastigheten till LED-lampor, genomförd radonmätning med goda resultat, två nya tvättmaskiner och torkskåp inhandlades, fasaden tvättades, stammar rensades, brandskyddskontroll genomförd.
2020 installerat ny värmepanna, stor satsning i innergården, tätat runt fasaderna, installerat laddstolpar i garaget.
2021 renoverades balkongräcken.
2024 tvätt av fasad, inoljning av trädetaljer, fasadmålning, tvätt av innergården, reparation och målning av bänkar. Även tvätt av garage samt avloppsspolning i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar ventilationskontroll under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen