KOMMER SNART

Kalkbrottet / LIMHAMN

Stora Högestensgatan 2

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Modern och rymlig tvårummare vid Kalkbrottet

  • Attraktiva Limhamn
  • Nära Kalkbrottet
  • Underbar balkong
  • Hiss från markplan
  • Väldisponerad planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Moderna detaljer
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med tvätt
  • Limhamns centrum
  • Matbutiker & service
  • Natursköna omgivningar
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en fantastisk tvårummare på populära Stora Högestensgatan 2 på Limhamn! Här möts charmig boendekvalitet med moderna bekvämligheter och ett livsstilskoncept som ger vardagen en extra guldkant.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Det moderna köket har stilrena materialval och är perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar. Sovrummet är en lugn och harmonisk plats och det fräscha helkaklade badrummet gör vardagen bekväm.

Balkongen är något alldeles extra – här kan du njuta av morgonsolen medan du blickar ut över de trevliga omgivningarna. Det är en plats där kaffet smakar lite godare och dagen börjar lite bättre.

Som boende här får du även möjlighet att ansluta dig till ett exklusivt koncept som erbjuder:

Pool för avkoppling och motion året runt.
Spa för en stunds lyx och återhämtning.
Gym med modern utrustning för en aktiv livsstil.
Tennisbana för dig som älskar att röra på dig.
Biosalong där du kan avnjuta filmkvällar.
Lounge och fler sociala utrymmen som höjer din boendeupplevelse.
Området runt Stora Högestensgatan är som gjort för dig som vill ha allt nära till hands. Här bor du på gångavstånd till Limhamns charmiga centrum med mysiga caféer och butiker, samtidigt som du har nära till havet och fina promenadstråk. Goda kommunikationer gör det dessutom enkelt att ta sig till Malmö centrum eller vidare ut i regionen.

Detta är ett hem som inte bara erbjuder boende, utan en livsstil. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kapitalavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 243 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. Det tillkommer även en schablonkostnad om 520 kr/månad för hushållsel baserad på föregående års förbrukning. Denna avräknas och justeras i slutet av året.
Rum:
2 rum
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och rymlig tvårummare vid Kalkbrottet

  • Attraktiva Limhamn
  • Nära Kalkbrottet
  • Underbar balkong
  • Hiss från markplan
  • Väldisponerad planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Moderna detaljer
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med tvätt
  • Limhamns centrum
  • Matbutiker & service
  • Natursköna omgivningar
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en fantastisk tvårummare på populära Stora Högestensgatan 2 på Limhamn! Här möts charmig boendekvalitet med moderna bekvämligheter och ett livsstilskoncept som ger vardagen en extra guldkant.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Det moderna köket har stilrena materialval och är perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar. Sovrummet är en lugn och harmonisk plats och det fräscha helkaklade badrummet gör vardagen bekväm.

Balkongen är något alldeles extra – här kan du njuta av morgonsolen medan du blickar ut över de trevliga omgivningarna. Det är en plats där kaffet smakar lite godare och dagen börjar lite bättre.

Som boende här får du även möjlighet att ansluta dig till ett exklusivt koncept som erbjuder:

Pool för avkoppling och motion året runt.
Spa för en stunds lyx och återhämtning.
Gym med modern utrustning för en aktiv livsstil.
Tennisbana för dig som älskar att röra på dig.
Biosalong där du kan avnjuta filmkvällar.
Lounge och fler sociala utrymmen som höjer din boendeupplevelse.
Området runt Stora Högestensgatan är som gjort för dig som vill ha allt nära till hands. Här bor du på gångavstånd till Limhamns charmiga centrum med mysiga caféer och butiker, samtidigt som du har nära till havet och fina promenadstråk. Goda kommunikationer gör det dessutom enkelt att ta sig till Malmö centrum eller vidare ut i regionen.

Detta är ett hem som inte bara erbjuder boende, utan en livsstil. Välkomna på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Högestensgatan 2

HALL

Mörkgrå klinker som övergår i parkett och vita väggar. Här finns gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Gott om plats för stor soffgrupp, härifrån når vi även den tilltagna balkongen med morgon- och förmiddags-sol.

KÖK

Parkett och vita väggar. Vit skåpinredning ovan svart kakel och bänkskiva i mörkt trä. Köket är utrustat med vask, häll, kyl/frys, fläkt, ugn och diskmaskin. Här finns även plats för matgrupp för 4 personer.

SOVRUM

Parkett och vita väggar

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, vask, kommod, tvättmaskin, torktumlare och spegelskåp.

FÖRRÅD

Fakta – Stora Högestensgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 2123 (1106)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kapitalavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 243 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. Det tillkommer även en schablonkostnad om 520 kr/månad för hushållsel baserad på föregående års förbrukning. Denna avräknas och justeras i slutet av året.
Andelstal: Andel i förening 1,597 %, andel av årsavgift 1,596 %
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Bersån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Bersån. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper, grill och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr.

I trapphusen finns plats för barnvagn och rullator.

Brf Bersån var till och med 2021 del av ett livsstilskoncept som drevs tillsammans med tre andra föreningar i området Victoria Park. Som en följd av att det servicebolag som anlitades för att sköta driften försattes i konkurs lades konceptet ned. Sedan 2023 har konceptet startat upp i en ny form och som medlem i BRF Bersån har man möjlighet att ansluta sig till konceptet via Kalksten Park & Spa AB.

Detta innefattar bl a tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare. Utöver det har medlemmarna tillgång till gym och SPA med inomhus- och utomhuspool, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Den tillhörande privata parken ligger mot kalkbrottet och erbjöd en yta om 17 000 kvm med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.
Anslutning till konceptet kostar för närvarande 1 100 kr/år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfbersan.se
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser varav 6 platser är utrustade med laddstolpe. Vanlig plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och elbilsplats 550 kr/månad exkl. förbrukning. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Då husen byggdes 2016 finns inga utförda renoveringar.
2023 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen