KOMMER SNART

Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 49C

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med solstark balkong i väster

  • Belägen på våning 7 av 7
  • Möblerbar balkong i väster
  • Otrolig utsikt från alla rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smarta förvaringslösningar
  • Föreningen äger marken
  • Ica Malmborgs över gatan
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lugnt och trivsamt område

Till er som ställer höga krav på faciliteter och söker vardagslyx, men samtidigt vill sätta er egen prägel på ert boende – här har ni äntligen hittat rätt! Denna fantastiska lägenhet om 59 m² ligger högst upp i huset och erbjuder en rymlig balkong i västerläge, där ni kan njuta av en oslagbar utsikt över omgivningarna. Här kombineras modern komfort med möjligheten att skapa ett hem som verkligen speglar just er stil och personlighet.
HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

Snabbfakta
Avgift:
5 242 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med solstark balkong i väster

  • Belägen på våning 7 av 7
  • Möblerbar balkong i väster
  • Otrolig utsikt från alla rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Smarta förvaringslösningar
  • Föreningen äger marken
  • Ica Malmborgs över gatan
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lugnt och trivsamt område

Till er som ställer höga krav på faciliteter och söker vardagslyx, men samtidigt vill sätta er egen prägel på ert boende – här har ni äntligen hittat rätt! Denna fantastiska lägenhet om 59 m² ligger högst upp i huset och erbjuder en rymlig balkong i västerläge, där ni kan njuta av en oslagbar utsikt över omgivningarna. Här kombineras modern komfort med möjligheten att skapa ett hem som verkligen speglar just er stil och personlighet.
HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 49C

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Original parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Modern köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, vask och diskmaskin. Gott om plats för större matgrupp.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 49C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 355 (1601)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 242 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,224 %, andel av årsavgift 0,224 %
Indirekt nettoskuldsättning: 763 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Trumman i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 399
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö friköpte tomten 2022. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
2022 uppfördes en övernattningslägenhet och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.

Framöver planerar föreningen att fräscha upp tork- och mangelrum, effektivisera tvättavdelning och projektera för solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 700 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen