KOMMER SNART

Gamla Limhamn / Malmö

Älggatan 20A

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong i väst

  • Gamla Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Enhetligt badrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Havsnära miljöer
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa på attraktiva Älggatan 20 A i hjärtat av Limhamn. Denna genomgående lägenhet bjuder på ett härligt ljusflöde och ett hemtrevligt boende med alla bekvämligheter. Med en rymlig och inglasad balkong i västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar, blir detta en plats att verkligen trivas på.

Bostaden präglas av smakfulla ytskikt, ett generöst vardagsrum och ett välutrustat kök. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring. Här finns även ett fräscht badrum som kombinerar funktion och stil.

Brf:en är en stabil och välskött förening med god ekonomi, vilket borgar för ett tryggt boende med låga avgifter. Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med närhet till både Limhamns centrum och havet. Kommunikationerna är utmärkta, och du har gångavstånd till både butiker, restauranger och rekreationsområden.

Välkommen till ett hem att längta till!

Snabbfakta
Avgift:
4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 280 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong i väst

  • Gamla Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Enhetligt badrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Havsnära miljöer
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa på attraktiva Älggatan 20 A i hjärtat av Limhamn. Denna genomgående lägenhet bjuder på ett härligt ljusflöde och ett hemtrevligt boende med alla bekvämligheter. Med en rymlig och inglasad balkong i västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar, blir detta en plats att verkligen trivas på.

Bostaden präglas av smakfulla ytskikt, ett generöst vardagsrum och ett välutrustat kök. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring. Här finns även ett fräscht badrum som kombinerar funktion och stil.

Brf:en är en stabil och välskött förening med god ekonomi, vilket borgar för ett tryggt boende med låga avgifter. Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med närhet till både Limhamns centrum och havet. Kommunikationerna är utmärkta, och du har gångavstånd till både butiker, restauranger och rekreationsområden.

Välkommen till ett hem att längta till!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 20A

HALL

Svart klinker och vita väggar.

KÖK

Parkett och ljusa väggar. Vit skåpinredning och vitt stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, vask, fläkt och ugn. Här finns plats för matgrupp för 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Här finns plats för stor soffgrupp, från denna delen når vi även den tilltagna inglasade balkongen i väst.

SOVRUM

Parkett och vita väggar. Här finns inbyggd förvaring.

BADRUM

Svart klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och spegelskåp.

Fakta – Älggatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 280 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,708 %, andel av årsavgift 0,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Den ekonomiska förvaltaren har ej specificerat vilket andelstal som är bostadsrättens andel av årsavgiften, varför uträkningen eventuellt kan vara baserad på fel andelstal och vara felaktig. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiklass: F

Fakta – Brf Kanariefågeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kanariefågeln köpte fastigheten 1947. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 samt Älggatan 16, 18 och 20.

I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga med fyra tvättstationer och torkrum belägna i en separat ingång mellan Älggatan 18 och 20. Det finns även bastu och duschrum i källaren på Västanväg 49 A och i samtliga hus finns skyddsrum samt cykelförråd.

Föreningen har en innergård med planteringar och gräsmattor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kanariefageln.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2000 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes.
2003 sattes nya ventiler in och en injustering av värmesystemet gjordes med EB-metoden.
2004 utfördes en omfattande renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan.
2005 drogs ny el i lägenheterna.
2008 installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 dränerades grunden, ny takbeläggning lades på Rabyplan och skorstenarna renoverades.
2008-2011 glasades 146 balkonger in.
2009-2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2012 gjordes nya gångar, planteringar, gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2013-2015 lades yttertaken om på samtliga hus.
2014 renoverades källartrappor och cykelnedfarter på samtliga hus samt bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget installerades.
2016 installerades ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet, nya tvättmaskiner och torktumlare samt en fjärde tvättstation installerades i tvättstugan och tv-nätet uppgraderades för digital/HD/bredbandsmöjligheter. OVK-besiktning utfördes i oktober/november.
2017-2018 utfördes ny dränering, gångar och planteringar för husen på Västanväg samt häck och staket sattes längs Västanväg.
2019 installerades låssystem för samtliga portar.
2020 gruppanslöts föreningen till Bredband2.
2021 mindre reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system.
2024 installerades solceller på fyra av husen.

Föreningen planerar att byta fönster och fasad.
Föreningen planerar att byta glas på balkongerna på grund av tillverkningsfel.
I dagsläget finns ingen tidsplan eller beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen