KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 3

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Exklusiv femrummare med stor uteplats och perfekt planlösning

  • Attraktiv adress
  • Nyproducerat
  • Härlig uteplats
  • Kvalitativt & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra närmiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna stilfulla femrummare som kombinerar modern design med genomtänkt funktionalitet! Här erbjuds ett boende i absolut toppklass med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för sociala sammanhang och familjeliv. Lägenheten präglas av ljus och rymd, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.

Den generösa uteplatsen är som en privat oas, idealisk för långa sommarkvällar med grill och vänner, eller för att njuta av morgonkaffet. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.

Master bedroom är en sann dröm, med en egen walk-in-closet och ett lyxigt en-suite badrum. Lägenheten har ytterligare tre rymliga sovrum som kan anpassas efter dina behov, oavsett om det är för familjen, gäster eller hemmakontor.

Bostaden är belägen på attraktiv adress med Limhamns småstadsidyll och havet bara en kort promenad bort. Här bor du nära mysiga caféer, restauranger, shopping och utmärkta kommunikationer till Malmö och Köpenhamn.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha en hög standard, bekvämlighet och ett hem som verkligen imponerar. Missa inte chansen att bo på en av Limhamns mest eftertraktade adresser.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 806 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/månad tillkommer för arrendeavgift uteplats. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum
Boarea:
133 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv femrummare med stor uteplats och perfekt planlösning

  • Attraktiv adress
  • Nyproducerat
  • Härlig uteplats
  • Kvalitativt & enhetligt
  • Hög bostadskomfort
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra närmiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna stilfulla femrummare som kombinerar modern design med genomtänkt funktionalitet! Här erbjuds ett boende i absolut toppklass med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för sociala sammanhang och familjeliv. Lägenheten präglas av ljus och rymd, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.

Den generösa uteplatsen är som en privat oas, idealisk för långa sommarkvällar med grill och vänner, eller för att njuta av morgonkaffet. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.

Master bedroom är en sann dröm, med en egen walk-in-closet och ett lyxigt en-suite badrum. Lägenheten har ytterligare tre rymliga sovrum som kan anpassas efter dina behov, oavsett om det är för familjen, gäster eller hemmakontor.

Bostaden är belägen på attraktiv adress med Limhamns småstadsidyll och havet bara en kort promenad bort. Här bor du nära mysiga caféer, restauranger, shopping och utmärkta kommunikationer till Malmö och Köpenhamn.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha en hög standard, bekvämlighet och ett hem som verkligen imponerar. Missa inte chansen att bo på en av Limhamns mest eftertraktade adresser.

Välkommen på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 3

HALL

Parkett och dekorativ tapet. Här finns gott om förvaring samt tillgång till stort förråd/klädkammare.

BADRUM

Naturfärgat kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, kommod, vask, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2

Parkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för såväl säng som skrivbord, sovrummet erbjuder även inbyggd förvaring.

SOVRUM 3

Parkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för såväl säng som skrivbord, sovrummet erbjuder även inbyggd förvaring.

SOVRUM 4

Parkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för såväl säng som skrivbord, sovrummet erbjuder även inbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp.

KÖK

Parkett och vita väggar. Turkos skåpinredning ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vask, häll och fläkt.

Sovrum 1

Parkett och dekorativ tapet. I anslutning till sovrummet har vi en gedigen Walk-in closet.

BADRUM

Naturfärgat kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, kommod vask, spegelskåp och handdukstork.

Fakta – Formgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 8 806 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/månad tillkommer för arrendeavgift uteplats. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,638 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Atmosfären Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfären Limhamn köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 2 och 4, Magasinsgatan 7 A-B samt Formgatan 3 och 5.

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 6% från 1 januari 2025.

I föreningen finns en gemensam och grönskande innergård med sittgrupper. Det finns gott om plats att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns det även möjlighet till att serva och reparera sin cykel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfatmosfaren.se/
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Markparkeringsplatserna är reserverade för bilpool via M. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 560 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Parkeringsmöjlighet finns även i Sjöstadens parkeringshus på andra sidan gatan (förvaltas ej av föreningen).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar, förutom utförda och kommande ärenden rörande garantin från NORDR.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av angiven information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen