/ MALMÖ

Hästägargatan 10

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA

  • Hörntomt
  • Lummig trädgård
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Matbutik
  • Parkering på tomten
  • Stor potential
  • Närhet till skolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till ditt drömhem på eftertraktade Hästägaregatan 10 i Malmö!

På en fantastisk hörntomt ligger detta rymliga och välplanerade enplanshus som erbjuder generös yta, funktion och komfort för hela familjen. Med sitt optimala läge i ett lugnt och trevligt område kombineras stadens närhet med grönskande trädgårdskänsla.

Välplanerade ytor och en trivsam atmosfär
Detta hem är perfekt för den moderna familjen som uppskattar stora, luftiga rum med genomtänkta planlösningar. Här finns en inbjudande entré som leder vidare till ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för trevliga middagar och sociala tillställningar. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och varm atmosfär.

Hemtrevligt kök och trevliga sovrum
Det charmiga köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring. Här kan du laga mat i lugn och ro medan du har överblick över trädgården och resten av huset. Hemmets sovrum är generösa i storlek och ger gott om utrymme för hela familjen.

Utemiljö som imponerar
Den stora hörntomten är ett av husets verkliga guldkorn. Här finns gott om plats för barnens lekar, trädgårdsodlingar eller sköna grillkvällar på uteplatsen. Solens strålar når tomten från morgon till kväll, vilket gör den till en oas för avkoppling och umgänge.

Närhet till allt du behöver
Läget på Hästägaregatan är perfekt för dig som vill bo lugnt men samtidigt ha nära till både Malmös centrum, skolor, affärer och goda kommunikationsmöjligheter. Här är det enkelt att förena vardagens måsten med en hög livskvalitet.

Snabbfakta
Boarea:
165 kvm
Biarea:
55 kvm
Tomtarea:
692 kvm
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Sadeln 15
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hörntomt
  • Lummig trädgård
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Matbutik
  • Parkering på tomten
  • Stor potential
  • Närhet till skolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till ditt drömhem på eftertraktade Hästägaregatan 10 i Malmö!

På en fantastisk hörntomt ligger detta rymliga och välplanerade enplanshus som erbjuder generös yta, funktion och komfort för hela familjen. Med sitt optimala läge i ett lugnt och trevligt område kombineras stadens närhet med grönskande trädgårdskänsla.

Välplanerade ytor och en trivsam atmosfär
Detta hem är perfekt för den moderna familjen som uppskattar stora, luftiga rum med genomtänkta planlösningar. Här finns en inbjudande entré som leder vidare till ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för trevliga middagar och sociala tillställningar. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och varm atmosfär.

Hemtrevligt kök och trevliga sovrum
Det charmiga köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring. Här kan du laga mat i lugn och ro medan du har överblick över trädgården och resten av huset. Hemmets sovrum är generösa i storlek och ger gott om utrymme för hela familjen.

Utemiljö som imponerar
Den stora hörntomten är ett av husets verkliga guldkorn. Här finns gott om plats för barnens lekar, trädgårdsodlingar eller sköna grillkvällar på uteplatsen. Solens strålar når tomten från morgon till kväll, vilket gör den till en oas för avkoppling och umgänge.

Närhet till allt du behöver
Läget på Hästägaregatan är perfekt för dig som vill bo lugnt men samtidigt ha nära till både Malmös centrum, skolor, affärer och goda kommunikationsmöjligheter. Här är det enkelt att förena vardagens måsten med en hög livskvalitet.

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hästägargatan 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Sadeln 15
Storlek: 165 kvm boarea, 55 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Malmö rosengård ga:47 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-12-22) Tomtindelning (1965-11-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 419 000 kr
Taxeringsvärde: 3 491 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 936 000 kr
Markvärde: 1 555 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1966
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Tegelpannor och ytpapp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luft värmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 692 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 43 881 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 489 kr/år
El: 11 494 kr/år
VA: 6 548 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 700 kr/år
Renhållning: 2 650 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen