KOMMER SNART

City / Malmö

Carlsgatan 7F

Som utgångsbud: 5 275 000 kr
TIPSA
Stilren & välplanerad trerummare högt upp i huset

  • Högt upp i huset
  • Intill Centralstationen
  • Fantastisk utsikt
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagna sovrum
  • Utmärkt förvaring
  • Stor & trivsam balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök från Marbodal
  • Ljusa kulörval
  • Stora fönsterpartier
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Stenkast till City
  • Restauranger & café

På optimalt läge med city som närmsta granne och med fantastisk utsikt över Malmös stadskärna presenterar vi nu denna eleganta trerummare. Vi tar hissen upp till sextonde våningen och möts av en ljus och inbjudande hall, längre in i bostaden finner vi kök och vardagsrum som förenas i en social yta, perfekt för såväl middagsbjudningar som lugna kvällar. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med egen tvättutrustning samt gott om förvaringsutrymme. Bostadens höjdpunkt är den generösa balkong med svårslagen utsikt, inred med större loungegrupp och njut av eftermiddags- och kvällssolen. Här bor vi på ett utmärkt läge nära universitetet, nöjeslivet och trevliga restauranger – dessutom bara en kort cykeltur från hav och strand. Kommunikationerna är utmärkta, med tåg och bussar precis utanför porten, vilket gör att vi enkelt når alla tänkbara destinationer. Brf Malmö Living är en välskött förening som dessutom erbjuder en gemensam takterrass på våning 8 och en övernattningslägenhet för gäster. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 551 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 168 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
16 av 20
Som utgångsbud:
5 275 000 kr
Byggnadsår:
2019
Visningar
  • Förhandsvisning. bokning krävs.
    Söndag 12 januari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & välplanerad trerummare högt upp i huset

  • Högt upp i huset
  • Intill Centralstationen
  • Fantastisk utsikt
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagna sovrum
  • Utmärkt förvaring
  • Stor & trivsam balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök från Marbodal
  • Ljusa kulörval
  • Stora fönsterpartier
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Stenkast till City
  • Restauranger & café

På optimalt läge med city som närmsta granne och med fantastisk utsikt över Malmös stadskärna presenterar vi nu denna eleganta trerummare. Vi tar hissen upp till sextonde våningen och möts av en ljus och inbjudande hall, längre in i bostaden finner vi kök och vardagsrum som förenas i en social yta, perfekt för såväl middagsbjudningar som lugna kvällar. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med egen tvättutrustning samt gott om förvaringsutrymme. Bostadens höjdpunkt är den generösa balkong med svårslagen utsikt, inred med större loungegrupp och njut av eftermiddags- och kvällssolen. Här bor vi på ett utmärkt läge nära universitetet, nöjeslivet och trevliga restauranger – dessutom bara en kort cykeltur från hav och strand. Kommunikationerna är utmärkta, med tåg och bussar precis utanför porten, vilket gör att vi enkelt når alla tänkbara destinationer. Brf Malmö Living är en välskött förening som dessutom erbjuder en gemensam takterrass på våning 8 och en övernattningslägenhet för gäster. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning. bokning krävs.
    Söndag 12 januari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carlsgatan 7F

ENTRÈ

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till rymlig inglasad balkong belägen i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Här finns även arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och god förvaringsmöjlighet.

Fakta – Carlsgatan 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 16 av 20
Lägenhetsnummer: 2505
Som utgångsbud: 5 275 000 kr
Månadsavgift: 4 551 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 168 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,294 %, andel av årsavgift 1,294 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Malmö Living

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Malmö Living köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningens adress är Carlsgatan 7F.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 8 med en sittgrupp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet på våning 8 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmalmoliving.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 54 garageplatser i intilliggande parkeringshus på Lokgatan 9 A och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 240 kr/månad. APCOA administrerar garageplatserna. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M och medlemmarna har fritt medlemskap (ingen månadsavgift) t.o.m. 31 oktober 2029.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband med 500/500 mbit via Telia.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen följer en femtioårig underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2069.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, varmvatten ca 1 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen