KOMMER SNART

Slottsstaden / MALMÖ

Nordlinds väg 96C

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Gavelfyra med solig balkong!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Tilltagen balkong i söder
  • Kök som ger matlagningsglädje
  • Stilren ljus interiör
  • Social planlösning
  • Gavelläge
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Underbart lummigt läge
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Flertal matbutiker i närheten
  • Gångavstånd till förskola & skola
  • Lågt belånad bostadsrättsförening

Välkommen två trappor upp till denna ljusa och rymliga bostad som tack vare sitt optimala gavelläge badar i naturligt ljus. Här möts ni av en härlig kombination av modern komfort och tidstypiska detaljer från byggåret som skapar en genuin och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder en rymlig balkong i soligt söderläge med utsikt över en lugn innergård, ett generöst kök som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Läget är svårslaget med närhet till havet, stranden och grönskande parker, samtidigt som ni har gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och annan nödvändig service. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 564 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen enligt faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad förhandsvisning! anmälan krävs!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelfyra med solig balkong!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Tilltagen balkong i söder
  • Kök som ger matlagningsglädje
  • Stilren ljus interiör
  • Social planlösning
  • Gavelläge
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Underbart lummigt läge
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Flertal matbutiker i närheten
  • Gångavstånd till förskola & skola
  • Lågt belånad bostadsrättsförening

Välkommen två trappor upp till denna ljusa och rymliga bostad som tack vare sitt optimala gavelläge badar i naturligt ljus. Här möts ni av en härlig kombination av modern komfort och tidstypiska detaljer från byggåret som skapar en genuin och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder en rymlig balkong i soligt söderläge med utsikt över en lugn innergård, ett generöst kök som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Läget är svårslaget med närhet till havet, stranden och grönskande parker, samtidigt som ni har gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och annan nödvändig service. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad förhandsvisning! anmälan krävs!
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordlinds väg 96C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Hallen har inbyggd förvaring i garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i soligt söderläge.

KÖK

Schackrutigt golv med vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramsikhäll, diskmaskin, köksfläkt som köksö i öppningen till vardagsrum.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgråa väggar. Sovrummet erbjuder förvaring i form av platsbyggda garderober längs ena väggen.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Inbyggd förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

GÄST-WC

Mörkgrå klinker och vit kakel. Gäst-WCn är utrustad med toalett, badrumsskåp, handfat med kommod samt spegel med belysning.

BADRUM

Vit klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, badrumsskåp, handfat med kommod, spegel samt badkar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över fyra källarförråd, varav två är mindre "matförråd".

RENOVERINGAR

2013 Lades nya ekparkett i lägenheten. 2014 Renoverades gäst-toaletten. 2020 Installerades ny diskmaskin. 2020/2021 Målades alla ytskikt i lägenheten. 2024 Installerades ny dusch och blandare i badrummet, samma år installerades ny ugn och spisfläkt i köket. 2024 Slogs klädkammaren i sovrummet ut och nya platsbyggda garderober installerades, samma år målades sovrummet. 2025 Installerades ny kyl/frys i köket.

Fakta – Nordlinds väg 96C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 21-2080-1-5-4 (1101)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 564 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,287 %, andel av årsavgift 3,287 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Tuban i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tuban i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande Tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren, en i varje hus, och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även cykelkällare i varje hus.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grill. I källaren finns även en bastu att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tuban/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gemensamt bredband via Bolina 3.0. Leverantör är Halebop och hastigheten är 1000 Mbit/s. Kostnaden om 89 kr/månad läggs på hyresavin.
Renoveringar
1996 lades taket om.
1999 byttes vatten och elstammar.
2008 renoverades bastun och tvättstugorna.
2010 målades trapphuset om.
2011 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2012-2013 byttes fönster och balkongdörrar. Även byte av balkongräcke på de franska balkongerna.
2014 utfördes fasadrenovering och upprustning av gården.
2017 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2019 infördes gemensam el.
2020 relinades avloppsstammarna.
2020 Ny markbeläggning, plattor och planteringar utanför ingångarna 96-98:an.
2021 Satt upp grindar till innergården från gatan.
2022 Ersatt studsmattan med planteringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen