KOMMER SNART

Hästhagen / MALMÖ

Östra Rönneholmsvägen 27B

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Renoveringschans på attraktivt läge

  • Funkisfastighet från 1937
  • Genomgående planlösning
  • Luftiga rum naturligt i fil
  • Dekorativ öppen spis
  • Direkt access till innergård
  • Ombonad lummig gård
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Stark bostadsrättsförening
  • Engagerad styrelse
  • Attraktiv bostadsadress
  • Mellan stadens vackra parker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till citykärnan

På ett optimalt läge i den stabila Brf Östra Rönneholm välkomnar vi dig till en lägenhet om 103 m² som väntar på att förvandlas! Här bjuds på stora luftiga rum med högt i tak och stor potential (se alternativa planritningar för förslag). Lägenheten ligger bekvämt på första våningen med direkt tillgång till föreningens lummiga innergård. Dessutom finns en praktisk groventré i köket – perfekt för barnfamiljen när barnen springer in efter lek på den stängda gården! Lägenheten stoltserar också med en dekorativ öppen spis, en charmig detalj som ger hemmet en unik karaktär. Missa inte chansen att förvärva en bostad där du kan förverkliga dina visioner i varje hörn.

Området kring Östra Rönneholmsvägen 27B i Malmö erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och en grönskande livsstil. Med flertalet parker på promenadavstånd ges möjlighet för såväl avkoppling, joggingturer och familjeutflykter. Läget är också optimalt för dig som vill ha närhet till stadens centrum, med shopping, restauranger och kultur inom bekvämt avstånd. I kvarteret finns mysiga kaféer, lokala butiker och ett levande stadsliv, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och tryggt boende. För barnfamiljer finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närheten, samt lekvänliga innergårdar och trygga miljöer. Kommunikationerna är utmärkta, med smidig tillgång till kollektivtrafik och cykelvänliga vägar som tar dig dit du behöver på nolltid.

Snabbfakta
Avgift:
5 427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 175 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. En schablonkostnad tillkommer för hushållsel om 240 kr/månad. Elkostnaden är baserad på proportionerlig del som lägenheten utgör, och avräknas årsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 6 januari 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringschans på attraktivt läge

  • Funkisfastighet från 1937
  • Genomgående planlösning
  • Luftiga rum naturligt i fil
  • Dekorativ öppen spis
  • Direkt access till innergård
  • Ombonad lummig gård
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Stark bostadsrättsförening
  • Engagerad styrelse
  • Attraktiv bostadsadress
  • Mellan stadens vackra parker
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till citykärnan

På ett optimalt läge i den stabila Brf Östra Rönneholm välkomnar vi dig till en lägenhet om 103 m² som väntar på att förvandlas! Här bjuds på stora luftiga rum med högt i tak och stor potential (se alternativa planritningar för förslag). Lägenheten ligger bekvämt på första våningen med direkt tillgång till föreningens lummiga innergård. Dessutom finns en praktisk groventré i köket – perfekt för barnfamiljen när barnen springer in efter lek på den stängda gården! Lägenheten stoltserar också med en dekorativ öppen spis, en charmig detalj som ger hemmet en unik karaktär. Missa inte chansen att förvärva en bostad där du kan förverkliga dina visioner i varje hörn.

Området kring Östra Rönneholmsvägen 27B i Malmö erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och en grönskande livsstil. Med flertalet parker på promenadavstånd ges möjlighet för såväl avkoppling, joggingturer och familjeutflykter. Läget är också optimalt för dig som vill ha närhet till stadens centrum, med shopping, restauranger och kultur inom bekvämt avstånd. I kvarteret finns mysiga kaféer, lokala butiker och ett levande stadsliv, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och tryggt boende. För barnfamiljer finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närheten, samt lekvänliga innergårdar och trygga miljöer. Kommunikationerna är utmärkta, med smidig tillgång till kollektivtrafik och cykelvänliga vägar som tar dig dit du behöver på nolltid.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Måndag 6 januari 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Rönneholmsvägen 27B

HALL

Original stengolv och ljusa väggar.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Vitt fullt utrustat kök samt direkt access till uteplats och innergård. Grannen bredvid med samma typ av uteplats har satt en mindre trappa och möblerat. I köket finns även grovingång.

VARDAGSRUM

Original fiskbensparkett och ljusa väggar.

MATSAL/HALVA

Original fiskbensparkett och ljusa väggar samt öppen spis (ej fungerande).

SOVRUM

Original fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Original fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Rönneholmsvägen 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 23 (1002)
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 175 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. En schablonkostnad tillkommer för hushållsel om 240 kr/månad. Elkostnaden är baserad på proportionerlig del som lägenheten utgör, och avräknas årsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,06 %, andel av årsavgift 3,06 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Östra Rönneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 31, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Östra Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren (2st i A-trappen samt 1st i B-trappen) och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, motionsrum och festlokal. Barnvagnar kan placeras på anvisad plats i källaren.

I föreningen finns en mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns en gräsmatta och lekplats samt flera sittgrupper.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfostraronneholm.se
Parkering: I föreningen finns ca 13 garageplatser som är belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. 3 av platserna har laddstolpe för elbil med en kostnad om 88 kr/mån + elförbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Ownit. Varje lägenhet har sin egen digitalbox som tillhör föreningen.
Renoveringar
1980 byttes gatufasaden och taket lades om. Samma år renoverades balkongerna som vetter ut mot gatan i trappuppgång B.
1990 renoverades trappuppgång.
1991 byttes vattenstammarna i trappuppgång B.
2001 byttes samtliga fönster.
2002 renoverade Stena Fastigheter gårdsfasaden. Samma år renoverades balkongerna som vetter in mot gården i trappuppgång B.
2006 byttes värmesystemet samt värmeväxlare till ett med vattenburet radiatorsystem. Samma år installerades även en ny garageport och fastigheten anslöts till bredband.
2007 drogs all el i fastigheten om och säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter. Samma år monterades även postfack i trapphusen, nya portar monterades och ett nytt porttelefonsystem med kamera och tagg installerades.
2008 byttes vattenstammarna i trappuppgång A.
2010 renoverades terrassgolv och nya tilluftskanaler installerades i huset.
2011 renoverades taket.
2012 spolades avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick, och värmeslingor installerades i stuprören för att förhindra isbildning under vintrarna. Samma år totalrenoverades tvättstugorna och man byggde ytterligare en tvättstuga i trappuppgång A.
2013 installerades frånluftsdon i samtliga lägenheter och trappuppgång A målades.
2014 installerades ett system för organiskt matavfall i sopnedkastet.
2017-2018 målades trappuppgångarna A och B om.
2018 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2020 renoverades fasaden. Spolning och filmning av avlopp. Byggnation av 8 nya balkonger mot innergården, tilläggsisolering och ny puts på gårdsfasaden 27A samt nya räcken/fronter på trapphusbalkonger. Installation av elbilsladdarstationer i garaget.
2022 installerades nytt porttelefonsystem.
2023 byttes radiatorer i garaget. Även renovering av källarutrymme och garage genom utläggning av nytt, ca 300 m2 armerat utjämningsgolv, lagat 3 st betongpelare och reparerat diverse putsskador på väggar.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 500 kr/år och hemförsäkring om ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen