KOMMER SNART

Dammfri / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 20C

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med öppen planlösning.

  • Genomgående planlösning
  • Fräscht kök och badrum
  • Gediget ljusinsläpp
  • Sovrum mot innergård
  • Rymligt sovrum
  • Fräscht golv och ytskikt
  • Attraktiv adress
  • Närhet till grönområden
  • Närhet till service
  • Välskött fastighet
  • Lugn och grönskande innergård
  • Goda kommunikationer

I hjärtat av denna attraktiva stadsdel väntar en fantastisk tvårummare med genomgående planlösning som erbjuder både ljus och rymd. Här möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare in i bostadens hjärta – det luftiga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär.

Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Härifrån når du den mysiga balkongen som vetter mot öster och bjuder på härlig morgonsol – en perfekt plats för att njuta av dagens första kopp kaffe i lugn och ro.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch och moderna detaljer. Bostadens genomgående planlösning och smakfulla ytskikt gör den inflyttningsklar och perfekt för både singlar och par.

Belägen på Köpenhamnsvägen bor du med närhet till allt du kan önska. Här finns utmärkta kommunikationer, charmiga caféer och grönområden på bekvämt avstånd. En bostad som verkligen kombinerar komfort med ett utmärkt läge!

Missa inte chansen att göra detta drömboende till ditt – välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 447 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 336 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av november läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april följande år.
Rum:
2 rum
Boarea:
63,1 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med öppen planlösning.

  • Genomgående planlösning
  • Fräscht kök och badrum
  • Gediget ljusinsläpp
  • Sovrum mot innergård
  • Rymligt sovrum
  • Fräscht golv och ytskikt
  • Attraktiv adress
  • Närhet till grönområden
  • Närhet till service
  • Välskött fastighet
  • Lugn och grönskande innergård
  • Goda kommunikationer

I hjärtat av denna attraktiva stadsdel väntar en fantastisk tvårummare med genomgående planlösning som erbjuder både ljus och rymd. Här möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare in i bostadens hjärta – det luftiga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär.

Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Härifrån når du den mysiga balkongen som vetter mot öster och bjuder på härlig morgonsol – en perfekt plats för att njuta av dagens första kopp kaffe i lugn och ro.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch och moderna detaljer. Bostadens genomgående planlösning och smakfulla ytskikt gör den inflyttningsklar och perfekt för både singlar och par.

Belägen på Köpenhamnsvägen bor du med närhet till allt du kan önska. Här finns utmärkta kommunikationer, charmiga caféer och grönområden på bekvämt avstånd. En bostad som verkligen kombinerar komfort med ett utmärkt läge!

Missa inte chansen att göra detta drömboende till ditt – välkommen på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 20C

HALL

Parkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Här finns plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Ljusgrön skåpinredning ovan bänkskiva i ljus sten och vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläkt, vask, ugn och häll.

SOVRUM

Parkett och väggar i greige. Här finns plats för såväl stor säng som skrivbord, sovrummet erbjuder även gott om förvaring.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och spegelskåp.

Fakta – Köpenhamnsvägen 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 63,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 55 (1201)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 447 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 336 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av november läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april följande år.
Andelstal: Andel i förening 1,1 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Korsör

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, sedan 2020.
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Korsör köpte byggnaden 1946 och fastigheten 2020. Föreningen lokal upplåts med bostadsrätt.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med 1-2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen består av tre huskroppar. Korsörvägen 15 A-B har en tvättstuga med två tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkskåp. Köpenhamnsvägen 18 A-B har även den den tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utöver detta finns det även ett torkrum samt en tvättmaskin som är till för grovtvätt såsom trasmattor och dylikt. På Köpenhamnsvägen 20 A-D finns det två tvättstugor som har två tvättmaskiner vardera samt vars en torktumlare och torkskåp. I samtliga hus finns cykelrum och barnvagnsrum.
Det finns även ett hobbyrum i 18-huset för snickeri, målning eller andra projekt som kan lånas av föreningen.

Föreningen har två cykelställ på gården samt ett cykelförråd i källaren i respektive hus, förutom i 20-huset där det finns två stycken cykelförråd.

I föreningen finns en stor innergård med gräsmatta och lekplats. Här finns det tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkorsor.se/
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser och 6 MC-platser belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
I slutet av 1980-talet renoverades balkongerna.
1997 byttes samtliga yttre fönsterbågar till aluminium.
2002-2003 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt byttes även avloppsstammar i kök.
2004 renoverades och målades trapphusen om.
2005-2006 renoverades föreningens tvättstugor. Under samma period byggdes cykelskjul och miljöhus på gården.
2006 installerades nytt låssystem och garaget renoverades.
2007-2011 förnyades gårdsmiljön med bl.a. nya grindar, stängsel, spaljéer och trädplantering.
2008-2013 uppgraderades elsystemet.
2009 och 2011 spolades avloppsstammarna i badrum.
2013 målades trapphusen om. Samtidigt byttes belysningen i trapphuset, källare och vindsutrymmen, med koppling till rörelsesensorer. Under samma period installerades nya kodlås.
2014 monterades nya postboxar.
2017 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen och en OVK utfördes.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 friköptes marken från Malmö stad och installation av bergvärme påbörjades.
2021 byttes tvättmaskin och torktumlare.
2022 spolades och filmades avloppsstammarna och grindarna till innergården renoverades. Även nya grillar till föreningens innergård, ny fasadbelysning vid samtliga källarnedgångar och entréer, nya balkong frontar och renovering av samtliga skorstenar.
2023 monterades ny hänganordning för tvätt i torkrummet i 18-huset samt ny trappa till hyreslokal på Köpehamnsvägen 20. Även slutförande av tak- och fasadrenoveringen. Renovering av garage samt relining av avlopps-, spillvatten-, dagvatten och dräneringsledningar under plattan i respektive byggnad. Dessutom byter föreningen system för uppvärmning från fjärrvärme till bergvärme samt byter ut gamla fönster i källargrunden och sätter igen gamla fönster i cykelrum med betongglas. Återställa mark och växtlighet efter tak, fasad- och dräneringsprojekt. Installation av nya frånluftsfläktar på garagetak, nya uteplatser på garagetaket (15-huset), ny lekplats, installation av ny belysning samt rensning av ventilationskanaler. Ny lekplats byggas på innergården där även ny belysning kommer sättas upp.

Pågående/planerat underhåll:
Radonmätning och en OVK ska utföras.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen