Slottsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 15C

Eller högstbjudande: 2 795 000 kr
TIPSA
Stilsäker 3:a med balkong på eftertraktat läge!

  • Eftertraktat område
  • Mysig balkong
  • Hiss finns i huset
  • Yteffektiv planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 15C och denna hemtrevliga trerummare belägen tre våningar upp med hiss. Här möter vi en väldisponerad planlösning med lättmöblerade rum och omsorgsfullt vald interiör i genomgående kulörer. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och det naturliga ljusinsläppet flödar från tilltagna fönsterpartier. Härifrån når vi dessutom bostadens mysiga balkong där vi gärna avnjuter en fika i solen samtidigt som vi låter blicken vandra över det lugna närområdet. Vidare finner vi köket som med smakfull design är perfekt för såväl matlagning som middagar - och lägg där till två rymliga sovrum, praktiska förvaringslösningar samt helkaklat badrum.

Här bor vi i en gemytlig förening med välskötta innergårdar och lummiga parker inom räckhåll. Vi är endast en cykeltur från både strandliv och stadspuls - och runt hörnet finns flera matbutiker. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 5
Eller högstbjudande:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 11 maj 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Li

Wilhelmson-Karp

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilsäker 3:a med balkong på eftertraktat läge!

  • Eftertraktat område
  • Mysig balkong
  • Hiss finns i huset
  • Yteffektiv planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 15C och denna hemtrevliga trerummare belägen tre våningar upp med hiss. Här möter vi en väldisponerad planlösning med lättmöblerade rum och omsorgsfullt vald interiör i genomgående kulörer. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och det naturliga ljusinsläppet flödar från tilltagna fönsterpartier. Härifrån når vi dessutom bostadens mysiga balkong där vi gärna avnjuter en fika i solen samtidigt som vi låter blicken vandra över det lugna närområdet. Vidare finner vi köket som med smakfull design är perfekt för såväl matlagning som middagar - och lägg där till två rymliga sovrum, praktiska förvaringslösningar samt helkaklat badrum.

Här bor vi i en gemytlig förening med välskötta innergårdar och lummiga parker inom räckhåll. Vi är endast en cykeltur från både strandliv och stadspuls - och runt hörnet finns flera matbutiker. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 11 maj 11:45 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Li

Wilhelmson-Karp

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 15C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i flera inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörkbruna arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys (Smeg), spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitkaklade väggar med gråa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med glasdörrar.

Fakta – Köpenhamnsvägen 15C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 24 (1203)
Eller högstbjudande: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 1,476 %, andel av årsavgift 1,476 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ärö i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ärö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på källarplan som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På källarplan mellan uppgång B-C finns en bastu med duschrum som kan nyttjas kostnadsfritt. Två cykelrum är belägna i källaren.

Föreningen har en härlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, sandlåda och cykelställ samt grillplats. Det finns även en gemensam takterrass med bord och stolar för sex personer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/aro/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/10 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
1995 byttes fönstren.
2002 renoverades alla balkonger.
2004 renoverades källartrapporna utvändigt. Samma år renoverades torkrum och mangelrum.
2005 byggdes en bastu och tvättstugan renoverades.
2007 installerades porttelefon och grindar med kodlås.
2008 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2010 dränerades innergården och byggdes om.
2011 spolades avloppsstammar samt stickstammar i kök och badrum.
2013 utfördes dränering och tilläggsisolering mot gatan.
2013/2014 lades nytt yttertak och fasaden fogades om.
2014 målades alla källargångar och nytt klinkergolv lades i gångarna, väggar samt tak målades i cykelkällaren, närvarostyrd belysning installerades i källargångar och miljöhuset.
2016 utfördes byte av hisskorgar, hissmaskineri, hisslinor och styrsystem.
2017-2018 uppfördes grillplats på gården, cykelställen utökades och terrassen ställdes i ordning.
2018-2019 renoverades den norra fasaden (fasaden mot gården).
2020 inleddes projektet med relining av avloppsstammarna.
2021 slutfördes projektet med relining av avloppsstammarna.
2022 installerades nytt passagesystem med uppringningsfunktion.
2023 infördes gemensam el.
2024 genomfördes översyn av alla ventilationsdon i lägenheterna. Det utfördes även byte av termostater och cirkulationspumpar.

Planerade renoveringar enligt årsredovisning:
2027 översyn och målning av balkongplattor.
2028 byte av aluminiumdörrar.
2028 underhåll av värmesystem.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen