City / Malmö

Carlsgatan 35

Som utgångsbud: 2 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a på utmärkt cityadress!

  • Producerat år 2024
  • Fenomenalt cityläge
  • Öppen planlösning
  • Fin fransk balkong
  • Hög bostadskomfort
  • Ljust & enhetligt
  • Kvalitativa material
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Svanenmärkt hus
  • Faciliteter i brf:en
  • Solceller på taket
  • Perfekt pendlingsläge
  • Bra kommunikationer
  • Shopping & nöjen
  • Matbutiker & service

På utmärkt cityläge endast ett stenkast från Malmö C presenterar vi nu en bekväm tvårummare med fransk balkong och genomgående hög bostadskomfort. Bostadens som stod klar så sent som 2024 erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning, kvalitativa materialval och enhetlig interiör. Vidare finner vi ett lättmöblerat sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med egen tvättutrustning för ytterligare bekvämlighet.

Huset är Svanenmärkt vilket kan ge lägre ränta på bolånen och fina förutsättningar att leva hållbart. Därtill är både bil- och cykelpool tillgängligt för medlemmarna. Föreningen har även gemensamma umgängesytor där vi kan njuta i gott sällskap, och längs med bangården planeras för en bangårdsterrass som blir ett grönskande inslag i stadsbilden med gång- och cykelstråk som smidigt tar oss dit vi vill. Här bor vi med absolut närhet till allt City har att erbjuda i form av shopping, nöjen och restauranger samtidigt som vi når hav och strand med en kort cykeltur. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 197 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 18
Som utgångsbud:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a på utmärkt cityadress!

  • Producerat år 2024
  • Fenomenalt cityläge
  • Öppen planlösning
  • Fin fransk balkong
  • Hög bostadskomfort
  • Ljust & enhetligt
  • Kvalitativa material
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Svanenmärkt hus
  • Faciliteter i brf:en
  • Solceller på taket
  • Perfekt pendlingsläge
  • Bra kommunikationer
  • Shopping & nöjen
  • Matbutiker & service

På utmärkt cityläge endast ett stenkast från Malmö C presenterar vi nu en bekväm tvårummare med fransk balkong och genomgående hög bostadskomfort. Bostadens som stod klar så sent som 2024 erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning, kvalitativa materialval och enhetlig interiör. Vidare finner vi ett lättmöblerat sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med egen tvättutrustning för ytterligare bekvämlighet.

Huset är Svanenmärkt vilket kan ge lägre ränta på bolånen och fina förutsättningar att leva hållbart. Därtill är både bil- och cykelpool tillgängligt för medlemmarna. Föreningen har även gemensamma umgängesytor där vi kan njuta i gott sällskap, och längs med bangården planeras för en bangårdsterrass som blir ett grönskande inslag i stadsbilden med gång- och cykelstråk som smidigt tar oss dit vi vill. Här bor vi med absolut närhet till allt City har att erbjuda i form av shopping, nöjen och restauranger samtidigt som vi når hav och strand med en kort cykeltur. Välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carlsgatan 35

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning samt vitmarmorerad bänkskiva och stänkskydd i enhetlig design. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även tillgång till fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp, takdusch med glasdörrar, avlastningsbänk och kombimaskin.

Fakta – Carlsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 18
Lägenhetsnummer: C1203
Som utgångsbud: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 197 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,487 %, andel av årsavgift 0,487 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 022 511 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Cityterrassen i Malmö

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 174
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2.

Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage.

Separat förråd finns till varje lägenhet.
Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren.

Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 100/100 och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då föreningens hus stod klara i oktober 2024 har inga renoveringar genomförts och inga planerade renoveringar finns.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen