Lindeborg / MALMÖ

Sufflörgatan 5

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Trivsam tvårummare på Sufflörgatan 5!

  • Väldisponerad
  • Ljus och fräsch
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Grönskande innergård
  • Grillplats på innergården
  • Hyllie Station
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Emporia Köpcentrum i närheten
  • Stabil förening

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på sjunde våningen! Här bor du i en stilren och modern bostad med genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp, ett funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin – en smidig lösning för den som vill slippa tvättstugan.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för mysiga morgnar med kaffe eller avkoppling efter en lång dag.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både grönområden, kommunikationer och service. En idealisk bostad för dig som söker en kombination av komfort och praktiskt boende!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvårummare på Sufflörgatan 5!

  • Väldisponerad
  • Ljus och fräsch
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Grönskande innergård
  • Grillplats på innergården
  • Hyllie Station
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Emporia Köpcentrum i närheten
  • Stabil förening

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på sjunde våningen! Här bor du i en stilren och modern bostad med genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp, ett funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin – en smidig lösning för den som vill slippa tvättstugan.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för mysiga morgnar med kaffe eller avkoppling efter en lång dag.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både grönområden, kommunikationer och service. En idealisk bostad för dig som söker en kombination av komfort och praktiskt boende!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 5

HALL

Klinker och vita väggar.

KÖK

Klinker och vita väggar. Gräddvita skåpsluckor ovan bänkskiva i trä och grått kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, diskmaskin, vask, fläkt, ugn och mikrovågsugn. Köket är renoverat 2018.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Här finns plats för stor stoffgrupp och från denna delen når vi även den inglasade balkongen.

SOVRUM

Parkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och rummet erbjuder även god förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv som också har elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod, kombinerad tork och tvättmaskin.

BALKONG

Stor inglasad balkong med söderläge.

Fakta – Sufflörgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 67 (1602)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,165 %, andel av årsavgift 0,165 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 142 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 167 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 385 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 328 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen