/ MALMÖ

Ernst ahlgrensgatan 4B

Utgångspris: 1 375 000 kr
TIPSA
Havsnära enrummare i stabil förening!

  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Ljus interiör
  • Generöst ljusflöde
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • Badkar
  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande innergård
  • Gemensam takterrass
  • Populärt område
  • Intill hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Charmig och välplanerad etta med havet som granne! Välkommen till denna ljusa trevliga etta på eftertraktade Ribersborg i Malmö. Här bor du med strandpromenaden och grönskande parker precis utanför dörren, samtidigt som citypulsen är en kort cykeltur bort. Lägenheten erbjuder smarta kvadratmeter, generöst ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Till lägenheten hör även en gemensam takterass med utsikt över den vackra Öresundsbron. Ett boende i välskött förening där lugn möter stadsliv och med Ribersborg runt hörnet.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband 1000 Mbit/s.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
29 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
1 375 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära enrummare i stabil förening!

  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Ljus interiör
  • Generöst ljusflöde
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • Badkar
  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande innergård
  • Gemensam takterrass
  • Populärt område
  • Intill hav & strand
  • Cykelavstånd till city

Charmig och välplanerad etta med havet som granne! Välkommen till denna ljusa trevliga etta på eftertraktade Ribersborg i Malmö. Här bor du med strandpromenaden och grönskande parker precis utanför dörren, samtidigt som citypulsen är en kort cykeltur bort. Lägenheten erbjuder smarta kvadratmeter, generöst ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Till lägenheten hör även en gemensam takterass med utsikt över den vackra Öresundsbron. Ett boende i välskött förening där lugn möter stadsliv och med Ribersborg runt hörnet.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst ahlgrensgatan 4B

HALL

Rymlig hall med ljust klinker på golvet och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM

Halvkaklat badrum i originalutförande med beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och mindre matbord. Tre stora garderober samt överskåp sväljer det mesta i förvaringsväg. Stora fönsterpartier i sann 50-talsanda med fönsterbrädor i kalksten.

KOKVRÅ

Separat köksdel med ljust klinker på golvet och och vita väggar. Vit köksinredning med beige kakel ovanför bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med spis/ugn/fläkt, vask, mindre diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Ernst ahlgrensgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 225
Utgångspris: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 2 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband 1000 Mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 0,936 %, andel av årsavgift 0,935 %
Indirekt nettoskuldsättning: 135 652 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Stjärnehus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnehus köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör adresserna Ernst Ahlgrensgatan 4 A-C.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även två torkrum. Föreningen har en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med grönytor och buskar. I föreningen finns även två takterrasser som medlemmarna kan boka, där bord, stolar och grill finns tillgängliga. Finns även en pergola på baksidan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: stjarnehus.se
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Centralventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades elen med nya elstigare och jordfelsbrytare, vatten- och avloppsstammarna i kök och badrum spolades samt ventiler och fönster justerades.
2006 renoverades grunden på grund av vattenläcka. Samma år kollades taken över, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter och bastu med tillhörande jacuzzi renoverades.
2008 fogades fasaden om mot baksidan och vissa fönster renoverades på våning 7.
2012 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år relinades avloppsstammarna och bredbandsuttag installerades i samtliga lägenheter. Samma år upprättades ett barnvagnsrum.
2013 renoverades resterande fönster och trappuppgången målades om. Samma år byttes samtliga maskiner i tvättstugorna ut och även golven på takterrasserna.
2014 infördes kollektivt bredband och värmecentralen byttes.
2017 installerades nytt inpasseringssystem och vattenrening gjordes för att öka verkningsgraden på värmesystemet.
2018 avslutades balkongrenovering.
2020 renoverades garage, gårdsplan och hissarna samt utfördes tätning av gårdsbjälklag.
2023 besiktades taket.
2024 renoverades fasadfog i anslutning till uteterrasser på vindsplan samt installerades nytt bastuaggregat och ny garageport.

2028 planerar föreningen att besiktiga taket inför framtida takbyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen