KOMMER SNART

Centralt / Sandviken

Torggatan 43B

Utgångspris: 675 000 kr
TIPSA
Ljus och fin tvåa med inglasad balkong i förening med god ekonomi

  • Balkong högst upp i huset
  • Genomgående god förvaring
  • Busshållplats 600 meter
  • 1,6 km till centralstationen
  • Parkbadet endast 5 min bort
  • Tvättstuga i husets källare

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna välplanerade tvåa med fräscha nymålade ytskikt och sober färgsättning. Mycket fin lägenhet med nya golv i hall, kök och vardagsrum samt takhöjd om 2,60 meter vilket ger en härlig rymd. Kök med goda arbetsytor, skåpförvaring och matplats. Ett rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats, sovrum med fint burspråk och stor klädkammare samt badrum med dusch. Bostaden har en inglasad balkong med soligt västerläge, skjutbara glaspartier och plats för god möblering. Här bor ni i en stabil HSB-förening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud för TV. Här finns flera lokaler som kan nyttjas av föreningen medlemmar, såsom bastu, ett nybyggt gym samt ett gästrum som går att hyra. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan, samt med gångavstånd till Stadsparkens fina natur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 707 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 150 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 335 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
675 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och fin tvåa med inglasad balkong i förening med god ekonomi

  • Balkong högst upp i huset
  • Genomgående god förvaring
  • Busshållplats 600 meter
  • 1,6 km till centralstationen
  • Parkbadet endast 5 min bort
  • Tvättstuga i husets källare

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna välplanerade tvåa med fräscha nymålade ytskikt och sober färgsättning. Mycket fin lägenhet med nya golv i hall, kök och vardagsrum samt takhöjd om 2,60 meter vilket ger en härlig rymd. Kök med goda arbetsytor, skåpförvaring och matplats. Ett rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats, sovrum med fint burspråk och stor klädkammare samt badrum med dusch. Bostaden har en inglasad balkong med soligt västerläge, skjutbara glaspartier och plats för god möblering. Här bor ni i en stabil HSB-förening med god ekonomi och månadsavgift som inkluderar bostadsrättstillägg, bredband och grundutbud för TV. Här finns flera lokaler som kan nyttjas av föreningen medlemmar, såsom bastu, ett nybyggt gym samt ett gästrum som går att hyra. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan, samt med gångavstånd till Stadsparkens fina natur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torggatan 43B

HALL

Laminatgolv och väggar i beige. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och väggar i beige. Beige skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ljus laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge med filtmatta, skjutbara glaspartier och plats för möblering.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Ljusgrå våtrumsmatta och delvis kaklade väggar i vitt och turkos. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch med skjutbara glasväggar. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget i källaren.

Fakta – Torggatan 43B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1202)
Utgångspris: 675 000 kr
Månadsavgift: 3 707 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 150 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 335 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,538 %, andel av årsavgift 0,538 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 539 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Kanalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kanalen köpte fastighetern 1948. Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Torggatan 32, 43 och 47. I föreningen finns även bastu (hus 37), föreningslokal (hus 34), hobbylokal, gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar (hus 34) samt ett nybyggt gym (hus 41). Till föreningen hör adresserna: Torggatan 32-34 A-C samt 35-47 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-16
Parkering: I föreningen finns 93 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Platserna uthyres enligt kösystem som sköts av vicevärden. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, ett par månaders kö till parkeringsplats och flera år till garageplats. (2024-04-16)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (fiber).
Renoveringar
2024 - Gymmet i hus 41 fick nya maskiner och vikter.
2023 - Utbyte av rostangripna radiatorer, ca 20 st.
2022 - Utbyte av garageportar. Reparation av skadad hyreslokal efter översvämning aug-21, försäkringsärende. OVK. Tvätt och målning av fasad på hur 35 och 37.
2021 - Gym byggdes i hus 41. Säkerhetsdörrar installerades som skydd av källarvåningar. Montering av dagvattenbrunn vid soprummet närmst hus 37.
2020 - Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och reparation av sprickskador på övriga fasader i området.
2019 - Återställning av mark efter balkongprojekt, samt plattsättning av singelytor under balkonger. Två nya besöksparkeringar utanför hus 39.
2018-2019 - Inglasning av balkonger.
1989-1990 - Stamrenovering

Under 2024 planerar föreningen att installera en laddstolpe för två elbilar som kan användas av medlemmar och gäster. Föreningen planerar även att installera ett nytt låssystem i samtliga hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 183 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 944 kr/år
Försäkring: 1 239 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 797 kr i årskostnad plus 1 765 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen