Centralt / Sandviken

Odengatan 48C

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Trevlig lägenhet på populär adress!

  • Tilltagen inglasad balkong
  • Rymliga rum
  • Helkaklat & modernt badrum
  • Centralt läge med närhet till allt
  • Goda kommunikationer
  • Hemtrevligt intryck
  • Köksö med goda förvaringsmöjligheter

Välkommen till denna våning, praktiskt belägen på 1:a plan i hjärtat av Sandviken!

Inom kort erbjuds du ett hem med alla bekvämligheter du kan önska dig i en bostad med centralt läge. Lägenheten har ljusinsläpp från tre olika väderstreck och har välplanerade kvadratmeter som ger en känsla av rymd och trivsel. Den ligger praktiskt belägen på 1:a våningsplanet. De två sovrummen är stora och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med kvalitetsmaterial och en fräsch duschhörna. Köket är hemmets hjärta och det ljusa, välplanerade köket med köksö i denna lägenhet gör vardagen bekväm. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade eller för att samlas med vänner och familj över en middag. En av denna vånings pärlor är den stora inglasade balkongen. Här kan du njuta av soliga dagar och mysiga kvällar, skyddad från väder och vind.

Med ett centralt läge på Odengatan 48C har du nära till allt Sandviken har att erbjuda. Här finns butiker, restauranger och kommunikationer inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har tillgång till grönområden och promenadstråk. Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet – den har allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende!

Kontakta oss idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
7 977 kr
inkl värme, vatten, kabel-Tv och balkong-tillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 28 november 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trevlig lägenhet på populär adress!

  • Tilltagen inglasad balkong
  • Rymliga rum
  • Helkaklat & modernt badrum
  • Centralt läge med närhet till allt
  • Goda kommunikationer
  • Hemtrevligt intryck
  • Köksö med goda förvaringsmöjligheter

Välkommen till denna våning, praktiskt belägen på 1:a plan i hjärtat av Sandviken!

Inom kort erbjuds du ett hem med alla bekvämligheter du kan önska dig i en bostad med centralt läge. Lägenheten har ljusinsläpp från tre olika väderstreck och har välplanerade kvadratmeter som ger en känsla av rymd och trivsel. Den ligger praktiskt belägen på 1:a våningsplanet. De två sovrummen är stora och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med kvalitetsmaterial och en fräsch duschhörna. Köket är hemmets hjärta och det ljusa, välplanerade köket med köksö i denna lägenhet gör vardagen bekväm. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade eller för att samlas med vänner och familj över en middag. En av denna vånings pärlor är den stora inglasade balkongen. Här kan du njuta av soliga dagar och mysiga kvällar, skyddad från väder och vind.

Med ett centralt läge på Odengatan 48C har du nära till allt Sandviken har att erbjuda. Här finns butiker, restauranger och kommunikationer inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har tillgång till grönområden och promenadstråk. Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet – den har allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende!

Kontakta oss idag för mer information!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 28 november 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odengatan 48C

HALL

KÖK

Ljust kök med moderna materialval. Här finns gott om förvaring samt arbetsyta. Utrustat med tilltagen köksö där du har goda förvaringsmöjligheter, häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och fondvägg. Här inryms soffgrupp och matbord om så önskas. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen. Den öppna spisen kan inte eldas i idag då det är en skada i skorstensröret, detta ska ses över. Parkettgolv.

SOVRUM

SOVRUM

BADRUM

Helkaklat badrum i stilrena färger. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Odengatan 48C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 97,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 7 977 kr
inkl värme, vatten, kabel-Tv och balkong-tillägg.
Andelstal: Andel i förening 9,36 %, andel av årsavgift 9,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: 335 926 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Sandvikenhus Nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Parkering: 7 p-plaster med motorvärmare 250:-/mån inkl el till motorvärmare. Kö i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor
Renoveringar
2023 - En utdaterad TV-antenn togs ned från taket för att undvika risk för takläckage.
2024- Målning av fönsterbågar och plåtdetaljer.

Planerade:
Målning av fönster och vissa häng- och stuprännor.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 958 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 058 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad på 3597 kr i årskostnad plus 2247 kWh (0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt schablon för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen