Hantverkarbacken / Sandviken

Gesällvägen 21

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med inglasad balkong!

  • Gratis gym i föreningen
  • Inglasad balkong
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till butiker
  • Trevliga Hantverkarbacken
  • Lugnt och tryggt område
  • Kort promenad till Stenbryggan
  • Badplatser vid Storsjön

Välkommen till Gesällvägen 21 och denna välplanerade 3:a om totalt 71 kvm.

Denna bostad erbjuder lugn och komfort i ett insynsskyddat läge. Med en inglasad balkong för avkoppling, ett stort vardagsrum och separat kök, är det den perfekta platsen att kalla hem. Rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en gäst WC gör detta till en praktisk lägenhet för dig som söker bekvämlighet. Samtliga ytskikt är gjorda mellan 2020-2023.

I HSB Brf Vesslan bor du i en stabil förening med tillgång bland annat till gym, bastu och uthyrningslokal. Dessutom bor du i ett lugnt område med närhet till Jernvallsskolan och Göransson Arena området.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 554 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och balkongtillägg, varav 374 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg. Månadsavgiften för lgh 118: 4630 kr och för lgh 119: 1924 kr.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 22 april 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig trea med inglasad balkong!

  • Gratis gym i föreningen
  • Inglasad balkong
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till butiker
  • Trevliga Hantverkarbacken
  • Lugnt och tryggt område
  • Kort promenad till Stenbryggan
  • Badplatser vid Storsjön

Välkommen till Gesällvägen 21 och denna välplanerade 3:a om totalt 71 kvm.

Denna bostad erbjuder lugn och komfort i ett insynsskyddat läge. Med en inglasad balkong för avkoppling, ett stort vardagsrum och separat kök, är det den perfekta platsen att kalla hem. Rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en gäst WC gör detta till en praktisk lägenhet för dig som söker bekvämlighet. Samtliga ytskikt är gjorda mellan 2020-2023.

I HSB Brf Vesslan bor du i en stabil förening med tillgång bland annat till gym, bastu och uthyrningslokal. Dessutom bor du i ett lugnt område med närhet till Jernvallsskolan och Göransson Arena området.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 22 april 16:30 - 17:00
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gesällvägen 21

HALL

Hall med plats för avhängning samt förvaring i integrerade garderober. Svart klinkergolv och vit/grå-målade väggar.

KÖK

Kök i en ljusgrå modern färg, utrustat med häll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här får du plats med ett matbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där du får plats med både soffgrupp och matbord, eller annat möblemang enligt önskemål. Laminatgolv med vita väggar och en grå fondvägg. Utgång till den inglasade balkongen i insynsskyddat läge.

SOVRUM

Laminatgolv med vita väggar och en grå fondvägg. Här inryms en fullstor säng med tillhörande möblemang. Integrerade garderober.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Beiga väggar med en abstrakt fondvägg i blåa nyanser.

BADRUM

Helkaklat badrum med nyare WC och tvättmaskin. Dessutom finns här en kommod, spegelskåp och ett extra skåp för optimal förvaring!

WC

Gäst-WC utrustat med handfat, spegel och WC. Vita väggar och svart klinker på golvet.

ÖVRIGT

Gesällvägen 21. Lgh 118 (1101), 2 rok om 52 kvm. Andelstal årsavgift 0,4778%. Andel i föreningen 0,4806%. Månadsavgift 4630 kr. Lgh 118 utgör 69,31% av köpet. Gesällvägen 21. Lgh 119 (1102), 1 rok om 19 kvm. Andelstal årsavgift 0,2161%. Andel i föreningen 0,2128%. Månadsavgift 1924 kr. Lgh 119 utgör 30,69% av köpet.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör förråd både på vinden och i källaren.

Fakta – Gesällvägen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 118 & 119 (1101)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 6 554 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och balkongtillägg, varav 374 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg. Månadsavgiften för lgh 118: 4630 kr och för lgh 119: 1924 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,693 %, andel av årsavgift 0,694 %
Indirekt nettoskuldsättning: 312 516 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Vesslan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 197
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesslan köpte fastigheten 1954. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, träningslokal, övernattningsrum, cykelrum och snickarbod. Det finns även en gemensam grillplats och lekplats. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 4-27, Hamngatan 27 A-B, Hantverkartorget 5 A-E och Mästargatan 3 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vesslan/
Parkering: I föreningen finns 182 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 555 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har även 8 laddstolpar för elbil vilka är avsedda för föreningens medlemmar, man betalar för sin egen förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Tele2. Det går även att till egen kostnad ansluta sig till Fiber via Telia.
Renoveringar
2024 - Renovering av bastu.
2022 - Byte av termostater. Ny parkering med 8 laddstolpar.
2021 - OVK.
2020 - Brandbesiktning och nya uteplatser.
2019 - Fasadrenovering och installation av porttelefoner.
2018 - Byte av fjärrvärmeledningar.
2017 - Ny återvinningscentral.
2015 - Byte av garageportar.
1987 - Stambyte.

Föreningen planerar att utföra låsbyte och renovera soprum.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 533 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 960 kr/år
Försäkring: 1 573 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftskostnader är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen