Hantverkarbacken / SANDVIKEN

Gesällvägen 12

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Lägenhet med 3 rum i ett av de bästa lägena på Hantverkarbacken

  • Genomgående fräsch
  • Renoverat kök från -18
  • Insynsskyddat läge på Hantverkarbacken
  • Renoverat badrum med ljusinsläpp från fönster
  • Inglasad balkong med utsikt mot lummigt skogsparti
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Genomtänk planlösning med ljusinsläpp från 3 olika väderstreck
  • Gemensamhetsytor med grillplats och lekplats i anslutning till bostaden
  • Bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin
  • Bredband ingår i månadsavgiften
  • Belägen på 2:a våningen
  • Lugnt och omtyckt läge

Välkommen till denna 3 på populära Hantverkarbacken. Bostaden ligger praktiskt på 2 våningen och erbjuder allt du kan önska dig. Här finns en inglasad balkong i söderläge med generösa ytor och en underbar utsikt mot ett grönskande skogsparti. Köket totalrenoverades 2018 och har moderna färg- och materialval. Badrummet är renoverat med praktiska vikdörrar, ljusinsläpp från fönster och en tvättmaskin. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck, klädkammare och en takhöjd på 2,6 meter som ger ett luftigt intryck. Den lugna trappuppgången har trevliga grannar. Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 491 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. 347 kr/mån avser balkong-tillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Gesällvägen 12 plan
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lägenhet med 3 rum i ett av de bästa lägena på Hantverkarbacken

  • Genomgående fräsch
  • Renoverat kök från -18
  • Insynsskyddat läge på Hantverkarbacken
  • Renoverat badrum med ljusinsläpp från fönster
  • Inglasad balkong med utsikt mot lummigt skogsparti
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Genomtänk planlösning med ljusinsläpp från 3 olika väderstreck
  • Gemensamhetsytor med grillplats och lekplats i anslutning till bostaden
  • Bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin
  • Bredband ingår i månadsavgiften
  • Belägen på 2:a våningen
  • Lugnt och omtyckt läge

Välkommen till denna 3 på populära Hantverkarbacken. Bostaden ligger praktiskt på 2 våningen och erbjuder allt du kan önska dig. Här finns en inglasad balkong i söderläge med generösa ytor och en underbar utsikt mot ett grönskande skogsparti. Köket totalrenoverades 2018 och har moderna färg- och materialval. Badrummet är renoverat med praktiska vikdörrar, ljusinsläpp från fönster och en tvättmaskin. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck, klädkammare och en takhöjd på 2,6 meter som ger ett luftigt intryck. Den lugna trappuppgången har trevliga grannar. Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Gesällvägen 12

HALL

Välkomnande hall med plastmatta från - 22 ljusa väggytskikt från -22 samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare med hyllplan samt inre hall med två garderober. OBS hatthylla och skoställ medföljer ej.

KÖK

Genomgående renoverat kök från -18 med vita profilerade skåpluckor samt matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med laminatbänkskiva med goda arbetsmöjligheter, spiskåpa, diskmaskin, kyl/frys, ljus plastmatta och vackra tapeter.

BADRUM

Fräscht badrum, totalrenoverat -15 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med duschhörna med praktiska vikdörrar, tvättställ med kommod, extra badrumsskåp samt tvättmaskin som medföljer. Badrummet har trivsamt ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Fint vardagsrum med vackert parkettgolv och ytskikt från -22 Vardagsrummet har vackra ljusinsläpp samt utgång till den tilltagna inglasade balkongen.

INGLASAD BLAKON

Balkong i bästa söderläge där du kan sitta och njuta av endast skog och grönska och inte bekymra dig för insyn. Balkongen har goda ytor för möblemang och umgänge och kan nyttjas från tidig vår till sen höst.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa väggytskikt samt garderober som ingår.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med laminatgolv, fina väggytskikt, sänggavel som ej ingår samt garderobsvägg som ingår.

Fakta – Gesällvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 184 (1102)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 5 491 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. 347 kr/mån avser balkong-tillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,601 %, andel av årsavgift 0,601 %
Indirekt nettoskuldsättning: 289 663 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Vesslan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 197
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesslan köpte fastigheten 1954. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, träningslokal, övernattningsrum, cykelrum och snickarbod. Det finns även en gemensam grillplats och lekplats. Till föreningen hör adresserna: Gesällvägen 4-27, Hamngatan 27 A-B, Hantverkartorget 5 A-E och Mästargatan 3 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vesslan/
Parkering: I föreningen finns 182 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har även 8 laddstolpar för elbil vilka är avsedda för föreningens medlemmar, man betalar för sin egen förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Tele2. Det går även att till egen kostnad ansluta sig till Fiber via Telia.
Renoveringar
2022 - Byte av termostater. Ny parkering med 8 laddstolpar.
2021 - OVK.
2020 - Brandbesiktning och nya uteplatser.
2019 - Fasadrenovering och installation av porttelefoner.
2018 - Byte av fjärrvärmeledningar.
2017 - Ny återvinningscentral.
2015 - Byte av garageportar.
1987 - Stambyte.

Föreningen har inga större underhåll eller renoveringar planerade under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 321 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 721 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2840 kr i årskostnad plus 1356 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen