KOMMER SNART

Centralt / SANDVIKEN

Smedsgatan 5A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med matplats
  • Mysiga uteplatser i föreningen
  • God ekonomi i föreningen
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Lugnt men Centralt läge
  • Busshållplats ca 100 meter

Här kliver du in i en välplanerad 3:a som kombinerar funktionalitet med hemtrevnad.

Hallen välkomnar dig med generösa förvaringsutrymmen och gör det enkelt att hålla ordning. Det funktionella köket erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter samt plats för ett matbord för ca 4 personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer en stor soffgrupp, perfekt för sociala sammankomster eller avkoppling efter en lång dag. Härifrån når du också den härliga inglasade balkongen. Det större sovrummet är luftigt och har plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang, medan det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Stabil förening där TV och bredband ingår i månadsavgiften. På Smedsgatan bor du i grönskande kvarter med närhet till fina promenadstråk längs med kanalen, men även gångavstånd till restauranger och allt du önskar.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
5 008 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV och bredband via Sandnet.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65,3 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med matplats
  • Mysiga uteplatser i föreningen
  • God ekonomi i föreningen
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Lugnt men Centralt läge
  • Busshållplats ca 100 meter

Här kliver du in i en välplanerad 3:a som kombinerar funktionalitet med hemtrevnad.

Hallen välkomnar dig med generösa förvaringsutrymmen och gör det enkelt att hålla ordning. Det funktionella köket erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter samt plats för ett matbord för ca 4 personer. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer en stor soffgrupp, perfekt för sociala sammankomster eller avkoppling efter en lång dag. Härifrån når du också den härliga inglasade balkongen. Det större sovrummet är luftigt och har plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang, medan det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Stabil förening där TV och bredband ingår i månadsavgiften. På Smedsgatan bor du i grönskande kvarter med närhet till fina promenadstråk längs med kanalen, men även gångavstånd till restauranger och allt du önskar.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smedsgatan 5A

HALL

Rymlig hall i vinkel med gott om förvaring i garderober. Plastmatta och vita väggar.

KÖK

Funktionellt kök med plats för matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Plastmatta och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för bådesoffa och matbord om så skulle önskas. Här ifrån når du ut till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för fullstor säng och tillhörande möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM

Här inryms en mindre säng med tillhörande möbler. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Smedsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 65,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1303)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 5 008 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV och bredband via Sandnet.
Andelstal: Andel i förening 0,032 %, andel av årsavgift 0,032 %
Indirekt nettoskuldsättning: 239 560 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Hammargården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hammargården köpte fastigheten 1961. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Smedsgatan 7, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har även en gemensam innergård med gräsytor, utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna Smedsgatan 5A-B och 7A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-10.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser, varav 10 st med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad för plats med motorvärmare och ca 40 kr/månad för plats utan motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Sandnet.
Renoveringar
2020 - OVK
2016 - Fönsterbyte och fasadrenovering
2008 - Installation av fiber
2006/2007 - Renovering av elstammar
2003 - Balkongrenovering
2001 - Takrenovering
1998 - Stambyte

Inga vidare beslut tagna i dagsläget. (2024-09-05)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 804 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 404 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3227 kr i årskostnad plus 1811 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt schablon för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen