Kungsbergets Skidanläggning / Järbo

Nedre Ängsvägen 41A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a, granne med Prinsbacken!

  • Bra hyresintäkter
  • Granne med Prinsbacken
  • Modern bostad
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Generös uteplats
  • Låg avgift
  • Parkering
  • Skidförråd

Upptäck denna fantastiska och välplanerade 3 med uteplats, belägen i direkt anslutning till Prinsbacken i Kungsberget. Denna moderna nyproducerade lägenhet erbjuder en perfekt blandning av komfort och funktionalitet, med sex bekväma sovplatser som gör den idealisk för både familjer och vänner att samlas här. Lägenheten har ett genomtänkt design med smarta förvaringslösningar och en praktisk layout som maximerar varje kvadratmeter. De stilrena ytskikten och den moderna inredningen skapar en ljus och inbjudande känsla. För bekvämlighetens skull finns ett förvaringsutymme med lås där du kan förvara dina egna tillhörigheter när lägenheten är uthyrd. Uteplatsen är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar, med utsikt över den natursköna omgivningen. Intill bostaden finns ett skidförråd samt parkering.

Förutom att vara en drömbostad erbjuder denna lägenhet också utmärkta hyresintäkter, vilket gör den till ett attraktivt investeringsobjekt. Med sin eftertraktade placering i Kungsberget och moderna bekvämligheter lockar den till sig både korttids- och långtidsuthyrningar, vilket säkerställer en stabil och god avkastning. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Missade inte chansen att förvärva denna pärla i Kungsberget – en perfekt kombination av bekvämt boende och smart investering!

Snabbfakta
Avgift:
3 980 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-TV & fiber från Sandnet, renhållning, snöskottning
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a, granne med Prinsbacken!

  • Bra hyresintäkter
  • Granne med Prinsbacken
  • Modern bostad
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Generös uteplats
  • Låg avgift
  • Parkering
  • Skidförråd

Upptäck denna fantastiska och välplanerade 3 med uteplats, belägen i direkt anslutning till Prinsbacken i Kungsberget. Denna moderna nyproducerade lägenhet erbjuder en perfekt blandning av komfort och funktionalitet, med sex bekväma sovplatser som gör den idealisk för både familjer och vänner att samlas här. Lägenheten har ett genomtänkt design med smarta förvaringslösningar och en praktisk layout som maximerar varje kvadratmeter. De stilrena ytskikten och den moderna inredningen skapar en ljus och inbjudande känsla. För bekvämlighetens skull finns ett förvaringsutymme med lås där du kan förvara dina egna tillhörigheter när lägenheten är uthyrd. Uteplatsen är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar, med utsikt över den natursköna omgivningen. Intill bostaden finns ett skidförråd samt parkering.

Förutom att vara en drömbostad erbjuder denna lägenhet också utmärkta hyresintäkter, vilket gör den till ett attraktivt investeringsobjekt. Med sin eftertraktade placering i Kungsberget och moderna bekvämligheter lockar den till sig både korttids- och långtidsuthyrningar, vilket säkerställer en stabil och god avkastning. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Missade inte chansen att förvärva denna pärla i Kungsberget – en perfekt kombination av bekvämt boende och smart investering!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nedre Ängsvägen 41A

HALL

Ljus hall med plats för avhängning. Klinkergolv samt vita väggar.

VARDAGSRUM/KÖK

Ljust och välplanerat allrum med plats för både soffa och matgrupp med plats för ca 6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt, integrerad mikro och diskmaskin. Här ifrån når du dessutom ut till den stora uteplatsen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om förvaring i garderober och plats för fullstor säng. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Här inryms en fullstor säng, eller som idag 2 våningssängar med 4 sängplatser.

BADRUM

Väl tilltaget badrum som ät helkaklat i tidlösa färger. Utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp tvättmaskin och handdukstork.

ÖVRIGT

Till lägenhet hör ett skidförråd och en parkeringsplats.

Fakta – Nedre Ängsvägen 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 41 A
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 980 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-TV & fiber från Sandnet, renhållning, snöskottning
Indirekt nettoskuldsättning: 407 539 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Kungsberget Ski Apartments 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Byggår 2022/ 2023, föreningen äger fastigheten Kungsberg 57:52 med därpå uppförda byggnader som rymmer 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Nedan finner du flera punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren:
- Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa.
- Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen.
- Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor.
- Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen.
- Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget.
- Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar.

Förmedlingsavtal(se mall under dokument och länkar nedan) ska tecknas av ny köpare med Kungsberget om uthyrning under vintersäsongen vilket skapar bra hyresintäkter för ägaren. Ägaren förbinder sig att låta Kungsberget förmedla uthyrning alla veckor förutom 4 egna helveckor alternativt 8 halvveckor under vintersäsong. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal finns. Nyttjanderättsavtal gäller i 40 år från 2011 i Kungsberget. Det finns också möjlighet att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Kungsberget sköter allting vid uthyrning med bokningar, städning, åtgärd av inredning som går sönder, besiktning och nycklar. För detta tar Kungsberget 25% av hyran och resterande 75% tillfaller ägaren. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg.
Parkering: Intill lägenheterna finns parkeringar som används av de boende och hyresgäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Tvåplanshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud via Sandnet ingår i avgiften. Bredband via Sandnet fiber vilket ingår i avgiften.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen