KOMMER SNART

Centralt / SANDVIKEN

Odengatan 31B

Som utgångsbud: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmig 4:a med tidstypiska detaljer!

  • Centralt men lugnt läge
  • Låg månadsavgift
  • Balkong
  • Genomgående trägolv
  • Öppen spis
  • Burspråk
  • Rymliga rum
  • Badrum & WC

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 4:a med tidstypisk 50-talscharm!

Denna rymliga bostad kombinerar karaktär med moderna bekvämligheter och erbjuder en öppen, ljus planlösning som bjuder in till både vardag och fest. Vardagsrummet, med sitt vackra burspråk och den stämningsfulla öppna spisen, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De stora, luftiga ytorna och de tidstypiska detaljerna ger hemmet en unik karaktär och tidlös elegans. Här finns rymliga sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum med dubbla handfat. Köket, i anslutning till ett vackert matrum, bjuder in till trevliga middagar och sociala stunder.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder fantastiska gemensamma ytor. På den stora takterrassen kan du njuta av långa sommarkvällar, plantera växter, grilla eller bara koppla av med vänner. För den händiga finns även en verkstad i källaren, tillsammans med ett gym och bastu för avkoppling. Läget är dessutom oslagbart – bara 5 minuters promenad till resecentrum och nära till förskola, skola och gymnasium.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 341 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV med Telenors grundutbud, bredband 10MB/s. Enhetsmätning på elen vilket innebär att du debiteras din egna förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 4
Som utgångsbud:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 4:a med tidstypiska detaljer!

  • Centralt men lugnt läge
  • Låg månadsavgift
  • Balkong
  • Genomgående trägolv
  • Öppen spis
  • Burspråk
  • Rymliga rum
  • Badrum & WC

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 4:a med tidstypisk 50-talscharm!

Denna rymliga bostad kombinerar karaktär med moderna bekvämligheter och erbjuder en öppen, ljus planlösning som bjuder in till både vardag och fest. Vardagsrummet, med sitt vackra burspråk och den stämningsfulla öppna spisen, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De stora, luftiga ytorna och de tidstypiska detaljerna ger hemmet en unik karaktär och tidlös elegans. Här finns rymliga sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum med dubbla handfat. Köket, i anslutning till ett vackert matrum, bjuder in till trevliga middagar och sociala stunder.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder fantastiska gemensamma ytor. På den stora takterrassen kan du njuta av långa sommarkvällar, plantera växter, grilla eller bara koppla av med vänner. För den händiga finns även en verkstad i källaren, tillsammans med ett gym och bastu för avkoppling. Läget är dessutom oslagbart – bara 5 minuters promenad till resecentrum och nära till förskola, skola och gymnasium.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Odengatan 31B

HALL

Ljus och trevlig hall med gott om plats både för avhängning och förvaring. Trägolv och vit panel på väggarna.

KÖK

Fräscht och tidsenligt kök med alla bekvämligheter du kan önska dig. Bänkskivan i trä bryter av mot de vita luckorna samtidigt som fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, kyl/frys samt diskmaskin (-22). Trägolv och vit panel på väggarna.

MATRUM

Här inryms ett stort matbord, perfekt för middagsbjudningar. Väggarna pryds av vit bröst-panel som flyter samman med trägolvet, och en mörkgrön färg ovanför panelen. Burspråket ger ett vackert ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet släpper in ljus från två väderstreck vilket ger en känsla av rymd! Det charmiga burspråket tillsammans med den öppna spisen ger en hemtrevlig känsla. Öppna spisen kommer behöva besiktigas av nästkommande ägare. Detta är inget bostadsrättsföreningen bekostar. Här får du plats med en soffgrupp och tillhörande möbler. Dessutom når du här ifrån ut till den härliga balkongen med platsbyggd bänk.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möbler. Här pryds både väggar och tak med en dov, grön färg som ger rummet en mysig atmosfär. Vitmålat trägolv.

SOVRUM

Även detta sovrum är välplanerat och inrymmer säng med tillhörande möbler. Vitmålat trägolv och grå väggar.

BADRUM

Helkaklat och modernt badrum utrustat med WC, badkar, handdukstork, dubbla handfat med kommod samt en hylla för extra förvaring.

GÄST-WC

Fräsch gäst-toalett utrustat med WC, kommod och spegel. Vita väggar och klinker på golvet.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd, ett källarförråd och et matkällarförråd.

Fakta – Odengatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 6136-01003 (1101)
Som utgångsbud: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 341 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV med Telenors grundutbud, bredband 10MB/s. Enhetsmätning på elen vilket innebär att du debiteras din egna förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,882 %, andel av årsavgift 5,419 %
Indirekt nettoskuldsättning: 147 750 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Parkering: Gällande parkering finns det platser att hyra hos Frälsningsarmén. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Fakta – Brf Bredmosstorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 10
Parkering: Inga parkeringar 1 garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX och självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor (kabel-TV) endast bostäder + Sandnet fiber, bredband till alla enheter
Renoveringar
UTFÖRDA:
2022 - Ny belysning på diverse ställen. Besiktning av hiss. Reparation av fuktskada i en lägenhet. Rensat stuprör.
2021/2022 - Borttagning av ianvända rör ocg ventiler i mattlagret. Utbyte av träräcke runt takterass. Soprum.
2021/2023 - Montering av handikappramp vid entré till lokal.

PLANERADE:
Eventuellt lokalanpassning i samband med ny hyresgäst.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen