KOMMER SNART

Söderhamn / Söderhamn

Södra Hamngatan 12

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Tillfälle att förvärva ett stycke genuin byggnadshistoria!

Nu har du möjlighet att bli ägare till ett av de gamla hamnmagasinen efter Söderhamnsån. Nedre plan rymmer en stor hall, sovrum med utgång till altan, nyrenoverat duschrum och på övervåningen finns ett rymligt vardagsrum, duschrum & kök. Idag hyrs fastigheten ut som boende med en intäkt på 6500 kr. Här finns också möjlighet att dela av våningarna för verksamhet på första våningen samt en mindre lägenhet på övervåningen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1
Boarea:
44 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
44 kvm
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1898
Fastighetsbeteckning:
Grosshandlaren 7
Mäklare

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillfälle att förvärva ett stycke genuin byggnadshistoria!

Nu har du möjlighet att bli ägare till ett av de gamla hamnmagasinen efter Söderhamnsån. Nedre plan rymmer en stor hall, sovrum med utgång till altan, nyrenoverat duschrum och på övervåningen finns ett rymligt vardagsrum, duschrum & kök. Idag hyrs fastigheten ut som boende med en intäkt på 6500 kr. Här finns också möjlighet att dela av våningarna för verksamhet på första våningen samt en mindre lägenhet på övervåningen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!

TIPSA

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Hamngatan 12

Hall

Stor och luftig hall med plats för hatt- & skohylla. Nya golv samt målade väggar och tak.

Sovrum

Rymligt sovrum med nyrenoverade ytskikt, här finns också utgång till husets altan.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin.

Vardagsrum & Kök

Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns plats för soffgrupp och tv, samt matgrupp och gott om arbetsytor i köket. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och mycket förvaringsmöjligheter.

Duschrum

Duschrum på övervåningen med duschväggar, WC, handfat och spegelskåp.

Fakta – Södra Hamngatan 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Grosshandlaren 7
Storlek: 3 rum, 44 kvm boarea, 44 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Grosshandlaren GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1986-06-06) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr
Taxeringsvärde: 276 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 148 000 kr
Markvärde: 128 000 kr
Fastighetsavgift: 2 070 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Med järnväg från Resecentrum når man Stockholm under 2 timmar och Sundsvall nås på ca 1,5 timmar.
E4:an mellan Helsingborg och Haparanda tangerar staden och Stockholm nås på ca 2,5 timmar och Arlanda flygplats på drygt 2 timmar. Vill man inåt landet tar man med fördel väg nr 50.
Parkering: I Söderhamn finns inga parkeringsavgifter, bara parkeringsregler.
Allmänt om området: Söderhamn är en kuststad i Hälsingland. Här bor mer än 25.000 människor i staden, skärgården och på landsbygden. Söderhamn har mycket att erbjuda, känt för sin vackra skärgård med över 500 öar och många fina pärlor att besöka. Inåt landet ligger dalgångar med näringsrika åkrar, djupa skogar och de blånande bergen. I Söderhamns kommun rinner också älven Ljusnan ut i havet.

Söderhamns skärgård finner du fiskelägret Skärså med populära restaurangen Albertina. På Rönnskär, Enskär och Storjungfrun finns möjlighet att hyra vandrarhems boende under sommaren.

Söderhamn bjuder på ett rikt kulturliv med olika evenemang året runt, allt ifrån konst- och fotoutställningar, teaterföreställningar, föreläsningar, och musikuppträdanden.
Närservice: Söderhamn är en kuststad i Hälsingland. Här bor mer än 25.000 människor i staden, skärgården och på landsbygden. Söderhamn har mycket att erbjuda, känt för sin vackra skärgård med över 500 öar och många fina pärlor att besöka. Inåt landet ligger dalgångar med näringsrika åkrar, djupa skogar och de blånande bergen. I Söderhamns kommun rinner också älven Ljusnan ut i havet.

Söderhamns skärgård finner du fiskelägret Skärså med populära restaurangen Albertina. På Rönnskär, Enskär och Storjungfrun finns möjlighet att hyra vandrarhems boende under sommaren.

Söderhamn bjuder på ett rikt kulturliv med olika evenemang året runt, allt ifrån konst- och fotoutställningar, teaterföreställningar, föreläsningar, och musikuppträdanden.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
Byggår: 1898
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåttak
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Duschrum, Hall, Sovrum, samt ytskikt

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 21-86:513
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1986-06-06

Akt: L1950:3802
Status: Gällande fornlämning

ÅTGÄRDER
Av ålder bestående
Anläggningsåtgärd 2011-08-11 2182-11/17

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
SÖDERHAMN GROSSHANDLAREN GA:1

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 44 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge på baksidan.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 800 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 152 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 070 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen