/ Söderala

Ängbo 525

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Idealisk plats för lantligt liv!

  • Stall
  • Dubbelgarage
  • Nyrenoverat kök
  • Groventré
  • Relax
  • Kvart till stan
  • 3 ha
  • 4 sovrum

Föreställ dig en lantlig idyll där naturens lugn och skönhet möter funktionella och moderna bekvämligheter - välkommen ut på landet och till Ängbo!

Här erbjuds boningshus, stall med tre boxplatser och sadelkammare samt dubbelgarage.
Gården omfattar 3 hektar mark och erbjuder en idealisk plats för både hästar och människor att trivas. Här finns möjlighet till ett lantligt liv med bara 15 minuter till staden och dess bekvämligheter.

Boningshuset fördelas på 1,5-plan och är utformad för att kombinera komfort med en social och öppen planlösning. På entréplanet finner du rymliga ytor genom de stora vardagsrummet, som blir naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Smakfullt renoverat kök med modernt urval av vitvaror. Stor och härlig köksö som maximerar både arbetsyta och förvaring. Lyxig tvättstuga med gott om förvaring och grov entré. Entréplanet erbjuder också sovrum, som idag används som kontor, och en mindre WC.
Den privata avdelningen, som mestadels ligger på ovanvåningen, erbjuder en lugn och avskild plats för återhämtning med flera sovrum, vardagsrum och duschrum med WC samt relax.

Denna fastighet är mer än bara ett hem, det är en plats där du kan leva ditt drömliv på landet!
Välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
196 kvm
Biarea:
11 kvm
Tomtarea:
30467 kvm
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Ringnäs 2:8
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Idealisk plats för lantligt liv!

  • Stall
  • Dubbelgarage
  • Nyrenoverat kök
  • Groventré
  • Relax
  • Kvart till stan
  • 3 ha
  • 4 sovrum

Föreställ dig en lantlig idyll där naturens lugn och skönhet möter funktionella och moderna bekvämligheter - välkommen ut på landet och till Ängbo!

Här erbjuds boningshus, stall med tre boxplatser och sadelkammare samt dubbelgarage.
Gården omfattar 3 hektar mark och erbjuder en idealisk plats för både hästar och människor att trivas. Här finns möjlighet till ett lantligt liv med bara 15 minuter till staden och dess bekvämligheter.

Boningshuset fördelas på 1,5-plan och är utformad för att kombinera komfort med en social och öppen planlösning. På entréplanet finner du rymliga ytor genom de stora vardagsrummet, som blir naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Smakfullt renoverat kök med modernt urval av vitvaror. Stor och härlig köksö som maximerar både arbetsyta och förvaring. Lyxig tvättstuga med gott om förvaring och grov entré. Entréplanet erbjuder också sovrum, som idag används som kontor, och en mindre WC.
Den privata avdelningen, som mestadels ligger på ovanvåningen, erbjuder en lugn och avskild plats för återhämtning med flera sovrum, vardagsrum och duschrum med WC samt relax.

Denna fastighet är mer än bara ett hem, det är en plats där du kan leva ditt drömliv på landet!
Välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängbo 525

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv och beige väggar. Här finns plats för avhängning. Möjlighet till förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och grå väggar. Grå köksluckor och vitt kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Eldstad.

VARDAGSRUM

Trägolv och beige väggar. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp med tillhörande möblemang. Kakelugn och utgång till trädgård genom altandörr.

KONTOR/SOVRUM 1

Laminatgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

WC

Klinker med golvvärme och halvpanel i vit pärlspont och ljus mönstrad tapet ovanför. Handfat i kommod, spegel och WC.

TVÄTTSTUGA

Ljust marmorliknande klinkergolv med golvvärme och beige väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gott om förvaring och arbetsyta.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminat och beige väggar samt akustik panel. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Laminat golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv och mönstrad tapet. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Laminatgolv och gröna väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM MED WC OCH BASTU

Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar. Handfat i kommod, vägghängdspegel, WC, dusch, bubbelbadkar, handdukstork och bastu.

ÖVRIGT

GARAGE

Dubbelgarage med gjuten platta. Här finns även ett "pannrum" med värmepump och två varmvattenberedare.

STALL

Stall med tre fullstora boxar och sadelkammare.

Fakta – Ängbo 525

Bostadstyp: Gård
Kommun: Söderhamn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ringnäs 2:8
Storlek: 6 rum, 196 kvm boarea, 11 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Söderhamn Berga GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 21-IM2-81/7628.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2182-11/66.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 040 000 kr
Taxeringsvärde: 1 596 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 1 414 000 kr
Markvärde: 182 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via borrad brunn som delas med tre andra fastigheter.
Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn.
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1979-12-27 21-79:1461
Fastighetsreglering 2017-08-22 2182-2017/31

TV OCH INTERNET
Fiber

PARKERING
Dubbelgarage

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
SÖDERHAMN BERGA GA:3 (Vägar)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
STARKSTRÖM 2182-11/66.1
SE BESKRIVNING VATTENLEDNINGAR 21-IM2-81/7628.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 30467 kvm
Övriga byggnader
Stall med tre fullstora boxar och sadelkammare. Mekanisk ventilation
Dubbelgarage med gjuten platta. Här finns även ett "pannrum" med värmepump, två varmvattenberedare.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 500 kr/år
VA: 3 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 9 060 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen