Odal / KRISTIANSTAD

Byggmästaregatan 7

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 100 000 kr
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Större marklägenhet i Odal med uteplats i söderläge!

  • Marklägenhet i ett plan
  • Huskänsla
  • Väl tilltagna rum
  • Två vardagsrum och badrum
  • Inglasat uterum med vattenburen golvvärme
  • Stenlagd och ingärdad uteplats
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Populära Odal
  • Lugnt område
  • Närhet till bekvämligheter

Hemtrevlig marklägenhet i Odal som erbjuder en harmonisk och funktionell boendemiljö med gott om utrymme för hela familjen.

Med sina 104 kvm får man fyra rymliga rum och kök, varav två är vardagsrum där det ena passar perfekt för tonåringar eller gäster då det har ett ”eget” badrum för extra bekvämlighet.
Köket utgör en trevlig samlingsplats med sina två sociala avdelningar i anslutning. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två förråd, vilket underlättar för att hålla ordning och reda.
Marklägenhetens guldkorn är det inglasade uterummet med vattenburen golvvärme förlänger boendeytan och erbjuder en plats att njuta av utomhuslivet flertalet av årets månader. Den stenlagda altanen utanför, i söderläge, bjuder in till avkoppling och grillkvällar med nära och kära.

Beläget i det attraktiva området Odal, med närhet till både stadsliv och natursköna områden, utgör denna marklägenhet en drömboende för den som söker både komfort och bekvämlighet i vardagen.

Snabbfakta
Avgift:
8 160 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Rum:
4 rum
Boarea:
104 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Större marklägenhet i Odal med uteplats i söderläge!

  • Marklägenhet i ett plan
  • Huskänsla
  • Väl tilltagna rum
  • Två vardagsrum och badrum
  • Inglasat uterum med vattenburen golvvärme
  • Stenlagd och ingärdad uteplats
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Populära Odal
  • Lugnt område
  • Närhet till bekvämligheter

Hemtrevlig marklägenhet i Odal som erbjuder en harmonisk och funktionell boendemiljö med gott om utrymme för hela familjen.

Med sina 104 kvm får man fyra rymliga rum och kök, varav två är vardagsrum där det ena passar perfekt för tonåringar eller gäster då det har ett ”eget” badrum för extra bekvämlighet.
Köket utgör en trevlig samlingsplats med sina två sociala avdelningar i anslutning. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två förråd, vilket underlättar för att hålla ordning och reda.
Marklägenhetens guldkorn är det inglasade uterummet med vattenburen golvvärme förlänger boendeytan och erbjuder en plats att njuta av utomhuslivet flertalet av årets månader. Den stenlagda altanen utanför, i söderläge, bjuder in till avkoppling och grillkvällar med nära och kära.

Beläget i det attraktiva området Odal, med närhet till både stadsliv och natursköna områden, utgör denna marklägenhet en drömboende för den som söker både komfort och bekvämlighet i vardagen.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Byggmästaregatan 7

HALL

Trevlig hall med inbyggda garderober där det även finns avhängningsmöjligheter mittemot.

ALLRUM

Rymligt sällskapsutrymme som blir en ypperlig plats om man vill placera både soff- och matgrupp i samma rum.

KÖK MED MATPLATS

Hemtrevligt kök med mycket förvaringsytor och gott om plats för större matbord.

SOVRUM

Ljust och stort sovrum med plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum utrustat med wc, handfat, dusch och golvvärme.

VARDAGSRUM

Möjlighet att använda som rent tv-rum eller som ett extra allrum för barnen.

SOVRUM

Perfekt sovrum för tonåringen som vill bo lite avskilt.

BADRUM

Lättinrett, helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och golvvärme.

Fakta – Byggmästaregatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 10
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 8 160 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 3,046 %
Indirekt nettoskuldsättning: 600 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Odal är en stadsdel i Kristianstad, belägen i den nordöstra delen av staden. Området kännetecknas av en blandning av bostäder, grönområden och några mindre företag. Det finns flera skolor och förskolor i området, vilket gör det populärt bland familjer. Dess närhet till både centrum och naturområden som Tivoliparken och Helge å gör det till en attraktiv plats att bo på. Med sina gröna ytor och närhet till service och rekreation är Odal ett område som lockar både unga och äldre.
Kommunikation: Busstationer
Kristianstad Vilans skola 247 m
Kristianstad Odalkyrkan 248 m
Kristianstad Långebro 361 m
Kristianstad trafikplats 477 m
Kristianstad Charlottesb 664 m
Närservice: Willy:s 479 m
Lidl 501 m

Max i Kristianstad 364 m
McDonald's Kristianstad Vilan 424 m
Flamingo Restaurang
Steakhouse no 9

Vårdcentral
Övrigt: Förskola
Svalans Förskola 139 m
Föskola Fröhuset 238 m
Förskola Helgedal 654 m
Slättängens Förskola 704 m
Grundskola
Helgedalskolan 752 m

Vilans idrottsplats
Lekplatser

Tivoliparken 1149 m

Fakta – HSB BRF Nitaren i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Nitaren har som syfta att upplåta bostadsrättslägenheter för permanent boende, samt lokaler åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning och för att främja medlemmars ekonomiska intresse. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), som tidigare förvaltats av HSB, men som idag förvaltas av Brf Nitarens styrelse med support av revisionsbyrån Ernst & Young. Föreningen är medlem i HSB.
Parkering: Parkeringsplatser
Garage 21 430 kr/mån
Carportar 10 260 kr/mån
Gästparkeringar 6
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 200 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
1990/91
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Bilplats: Garage, 430 kr/mån Carportar, 260 kr/mån
Renoveringar
2023
Undercentralen har fått en ny fjärrvärmeväxlare insatt
Alla förråd, carportar och garageväggar har målats om
Vattenläckagevarnare har monterats i alla yttre gropar
Genomgång och kontroll av elcentraler har genomförts i samtliga bostäder

2019
Altandörrar och garageportar utbytta

Planerade 2024
Byte av fönster i föreningslokalen/kvartershuset
Tvätta/byta yttertak på bostäder (vid byte sker det under en 3-årsperiod)
Måla insidan av samtliga carportar

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen