Rymlig enplansvilla med pool i det eftertraktade området Egna hem, mitt i centrala Kristianstad!
Här välkomnas man till ett hem för hela familjen där man satsat på detaljer och utrustning för att öka känslan av lyx och komfort.
Den genomtänkta planlösningen utgörs av härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med kamin, välutrustat kök med matplats och ett inglasat uterum som går att nyttja året runt. För egentid finns det fyra sovrum där hälften har egna ingångar - perfekt för tonårsfamiljen eller långväga gäster. Till vardagens bestyr har man ett rymligt förråd, klädvårdsavdelning, två helkaklade badrum varav ett har ett bubbelbadkar och tv.
Utomhus möts man av en stor, härlig, välskött trädgård med insynsskyddat läge. Bland vackra rosenbuskar, hortensior och odlingsland finns det plats för lekfulla barnsben och festligheter. På sommarhalvåret har man ett stort altandäck med en 32 gradig pool att njuta av. Allt är på sin plats men det finns fortfarande gott om utrymme om man skulle vilja sätta sin egen prägel.
Ett mycket mer centralt läge går inte få, här finns allt från fina promenadstråk vid skog och björket till Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och god mat. Skola och lekplatser finns på gångavstånd så barnen kan gå själva. På Lyckans väg får man njuta av sitt hem både inomhus och utomhus året runt.
Rymlig enplansvilla med pool i det eftertraktade området Egna hem, mitt i centrala Kristianstad!
Här välkomnas man till ett hem för hela familjen där man satsat på detaljer och utrustning för att öka känslan av lyx och komfort.
Den genomtänkta planlösningen utgörs av härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med kamin, välutrustat kök med matplats och ett inglasat uterum som går att nyttja året runt. För egentid finns det fyra sovrum där hälften har egna ingångar - perfekt för tonårsfamiljen eller långväga gäster. Till vardagens bestyr har man ett rymligt förråd, klädvårdsavdelning, två helkaklade badrum varav ett har ett bubbelbadkar och tv.
Utomhus möts man av en stor, härlig, välskött trädgård med insynsskyddat läge. Bland vackra rosenbuskar, hortensior och odlingsland finns det plats för lekfulla barnsben och festligheter. På sommarhalvåret har man ett stort altandäck med en 32 gradig pool att njuta av. Allt är på sin plats men det finns fortfarande gott om utrymme om man skulle vilja sätta sin egen prägel.
Ett mycket mer centralt läge går inte få, här finns allt från fina promenadstråk vid skog och björket till Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och god mat. Skola och lekplatser finns på gångavstånd så barnen kan gå själva. På Lyckans väg får man njuta av sitt hem både inomhus och utomhus året runt.
Öppen ljus hall som välkomnar en direkt till öppen planlösning.
Stort härligt vardagsrum med braskamin och ljusinsläpp från flera håll.
Fräscht kök med noga utvald utrustning såsom en stor gasspis, avfallskvarn mm
Helkaklad toalett med golvvärme. Utrustad med WC, handfat med kommod, handdukstork och duschhörna med praktiska glasdörrar i form av skjutparti.
Praktisk klädvårdsavdelning med golvvärme, goda förvaringsmöjligheter och egen ingång. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Rymligt sovrum med skjutgarderober. Egen utgång till trädgård och pool.
Fint helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, bubbelbadkar, TV samt rymlig duschhörna med glasväggar.
Ljust och fräscht sovrum med golvvärme.
Sovrum med golvvärme och egen ingång.
Större charmigt sovrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 120 kr/år
VA:
6 066 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Renhållning:
2 761 kr/år
Försäkring:
4 684 kr/år
Övrigt:
300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnaderna är tagna från år 2022/2023.
Personer i hushållet: 2 vuxna och 3 barn.
Kostnad under övrigt: Gas, 300 kr/år.
A-temp är 193m2, uppmätt yta av besiktningsman 160m2, boyta år 2021 taxeringsinfo: 139m2
Vid visning kommer fastigheten ej att vara möblerad.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
