Östermalm / KRISTIANSTAD

Fästningsgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Charmig bostadsrätt i eftertraktade Östermalm!

  • Eftertraktat område
  • Högt i tak och trägolv
  • Bekvämt och stilfullt boende
  • Smart planlösning
  • Balkong
  • Hiss
  • Egen tvättmaskin
  • Gångavstånd till centrum och vackra grönområden

Tvårummare med hiss och balkong i centrala Kristianstad.
De 66,5 kvadratmetrarna erbjuder en vacker inredning med högt i tak och trägolv som ger en ljus och luftig känsla. Den kvadratsmarta planlösningen inkluderar en rymlig hall, ett funkisinspirerat kök och en matplats med utgång till balkongen. Här kan du öppna upp med dubbeldörrar och njuta av sommarens varma dagar i en perfekt kombination av inomhus- och utomhusliv. Vardagsrummet som ligger precis intill skapar en social och inbjudande yta för umgänge med vänner och familj. Sovrummet är lättinrett med bra förvaringsmöjligheter. Duschrummet är utrustat med en egen toppmatad tvättmaskin vilket underlättar de dagliga sysslorna utöver föreningens tvättmöjligheter.
För att göra vardagen ännu enklare är lägenhetshuset utrustad med hiss och två förråd som ger dig gott om extra förvaringsutrymme.
Bostadsrätten ligger på Östermalm, precis intill Kristianstads stadskärna med närhet till butiker, restauranger, galleria och gym. Här har du allt inom bekvämt räckhåll samtidigt som du kan njuta av vackra grönområden och närheten till resecentrum för den som reser kommunalt.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 384 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Tisdag 24 september 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bostadsrätt i eftertraktade Östermalm!

  • Eftertraktat område
  • Högt i tak och trägolv
  • Bekvämt och stilfullt boende
  • Smart planlösning
  • Balkong
  • Hiss
  • Egen tvättmaskin
  • Gångavstånd till centrum och vackra grönområden

Tvårummare med hiss och balkong i centrala Kristianstad.
De 66,5 kvadratmetrarna erbjuder en vacker inredning med högt i tak och trägolv som ger en ljus och luftig känsla. Den kvadratsmarta planlösningen inkluderar en rymlig hall, ett funkisinspirerat kök och en matplats med utgång till balkongen. Här kan du öppna upp med dubbeldörrar och njuta av sommarens varma dagar i en perfekt kombination av inomhus- och utomhusliv. Vardagsrummet som ligger precis intill skapar en social och inbjudande yta för umgänge med vänner och familj. Sovrummet är lättinrett med bra förvaringsmöjligheter. Duschrummet är utrustat med en egen toppmatad tvättmaskin vilket underlättar de dagliga sysslorna utöver föreningens tvättmöjligheter.
För att göra vardagen ännu enklare är lägenhetshuset utrustad med hiss och två förråd som ger dig gott om extra förvaringsutrymme.
Bostadsrätten ligger på Östermalm, precis intill Kristianstads stadskärna med närhet till butiker, restauranger, galleria och gym. Här har du allt inom bekvämt räckhåll samtidigt som du kan njuta av vackra grönområden och närheten till resecentrum för den som reser kommunalt.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Tisdag 24 september 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fästningsgatan 4B

HALL

Välkomnande hall med inbyggd garderob och plats för ytterkläder.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring genom flertalet garderober.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll.

MATRUM

Perfekt plats för den som vill bjuda ett större sällskap på middag. Härifrån har man utgång till balkongen.

KÖK

Funkisinspirerande kök med plats för matbord.

DUSCHRUM

Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Fästningsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 10
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 384 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,012 %, andel av årsavgift 1,518 %
Indirekt nettoskuldsättning: 418 533 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Coop City
Närbutik
Pizzeria
Övrigt: Bibliotek
Konserthus
Östermalmskyrkan
Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Fakta – Brf Korea i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Korea, 1, 2 och 6, vilka innehåller 80 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler och 27 parkeringsplatser.
Parkering: Kösystem 140 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Lägenhetshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fiber
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Sophusen
Nytt torkskåp (Österlånggatan)
OVK-åtgärder med godkänd besiktning
Taggsystem till entréer
Frekventa reparationer av hissar.

Planerade renoveringar:
Se över källarfönster

Renovering i lägenhet nummer 10:
2024 - Diskmaskin och tvättmaskin
2022 - Köksluckor

Driftkostnader

Totalsumma: 5 644 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 1 344 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Försäkring är enligt Schablon Kostnad under övrigt står för bredband 112 kr/mån från 241001

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen