Varmt välkomna till Evalundsgatan 7A! Här väntar en välskött och mycket trevlig villa med en stor och lummigt uppvuxen trädgårdstomt i lugna och barnvänliga kvarter. Huset, som är byggt 1924, har under årens lopp renoverats med varsam hand och man har lyckats behålla det estetiskt vackra och tidstypiska från 1920-talet samtidigt som man skapat ett modernt kvalitativt hem. Här ryms hela familjen tillsammans med släkt och vänner såväl inomhus som utomhus.
Fördelat på 118 kvm boarea, tillsammans med 60 kvm biarea, presenteras 1 ½ plan med källare. På entréplan möts vi av bostadens sociala delar. Vi välkomnas av en rymlig hall via en mysig farstukvist, var det finns plats för både ytterkläder och skor samt avlastnings- eller förvaringsmöbel. Vidare leds vi in till köket, vilket är rejält och har plats för ett stort matbord. Här på det nedre planet presenteras även ett kombinerat allrum/matsal med en stämningshöjande braskamin samt vardagsrum med utgång till ett mysigt och inglasat uterum som förlänger vår- och höstsäsongerna. Här är planlösningen flexibel och man kan även låta bygga en vägg om önskemål och behov finns för ytterligare ett sovrum. På entréplan finns även en mindre gäst-WC.
En trappa upp möts vi av totalt tre väl tilltagna och trivsamma sovrum med gott om förvaring i kattvind, klädkammare och garderober. Här finns även duschrum samt WC. På hela det övre planet ligger ett vackert och rustikt plankgolv med härlig karaktär. I källarplanet hittar vi bastu, dusch, en väl tilltagen klädvårdavdelning samt förråd. Man har även direktaccess till garaget via klädvårdavdelningen.
På tomten står även ett mindre hus som fungerar utmärkt som uthyrningsdel eller till tonåringen att husera i. Här finns ett allrum/sovrum, kök, badrum samt egna tvättmöjligheter. På en mysig veranda har man även möjlighet att möblera med ex. café set.
Exteriört möts vi av en lummigt uppvuxen och grönskande trädgårdtomt med plats för lek och spring året runt. Här hittar vi flera fruktträd och buskar, välskötta rabatter och pallkarager för den odlingsintresserade. Här finns flera mysiga uteplatser beroende på om du vill njuta av morgonkaffet i solen eller middagen i kvällssolen. Bilarna parkerar du bekvämt i garaget eller på uppfarten som rymmer flera bilar. Huset värms upp med bergvärme vilket ger låga driftskostnader året om.
Västergård är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skola och förskola, närservice, kommunikationer i form av buss och pendeltåg samt gemytliga Torekällberget precis intill. Här är det bara att flytta in för att börja leva och bo - välkomna!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Varmt välkomna till Evalundsgatan 7A! Här väntar en välskött och mycket trevlig villa med en stor och lummigt uppvuxen trädgårdstomt i lugna och barnvänliga kvarter. Huset, som är byggt 1924, har under årens lopp renoverats med varsam hand och man har lyckats behålla det estetiskt vackra och tidstypiska från 1920-talet samtidigt som man skapat ett modernt kvalitativt hem. Här ryms hela familjen tillsammans med släkt och vänner såväl inomhus som utomhus.
Fördelat på 118 kvm boarea, tillsammans med 60 kvm biarea, presenteras 1 ½ plan med källare. På entréplan möts vi av bostadens sociala delar. Vi välkomnas av en rymlig hall via en mysig farstukvist, var det finns plats för både ytterkläder och skor samt avlastnings- eller förvaringsmöbel. Vidare leds vi in till köket, vilket är rejält och har plats för ett stort matbord. Här på det nedre planet presenteras även ett kombinerat allrum/matsal med en stämningshöjande braskamin samt vardagsrum med utgång till ett mysigt och inglasat uterum som förlänger vår- och höstsäsongerna. Här är planlösningen flexibel och man kan även låta bygga en vägg om önskemål och behov finns för ytterligare ett sovrum. På entréplan finns även en mindre gäst-WC.
En trappa upp möts vi av totalt tre väl tilltagna och trivsamma sovrum med gott om förvaring i kattvind, klädkammare och garderober. Här finns även duschrum samt WC. På hela det övre planet ligger ett vackert och rustikt plankgolv med härlig karaktär. I källarplanet hittar vi bastu, dusch, en väl tilltagen klädvårdavdelning samt förråd. Man har även direktaccess till garaget via klädvårdavdelningen.
På tomten står även ett mindre hus som fungerar utmärkt som uthyrningsdel eller till tonåringen att husera i. Här finns ett allrum/sovrum, kök, badrum samt egna tvättmöjligheter. På en mysig veranda har man även möjlighet att möblera med ex. café set.
Exteriört möts vi av en lummigt uppvuxen och grönskande trädgårdtomt med plats för lek och spring året runt. Här hittar vi flera fruktträd och buskar, välskötta rabatter och pallkarager för den odlingsintresserade. Här finns flera mysiga uteplatser beroende på om du vill njuta av morgonkaffet i solen eller middagen i kvällssolen. Bilarna parkerar du bekvämt i garaget eller på uppfarten som rymmer flera bilar. Huset värms upp med bergvärme vilket ger låga driftskostnader året om.
Västergård är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skola och förskola, närservice, kommunikationer i form av buss och pendeltåg samt gemytliga Torekällberget precis intill. Här är det bara att flytta in för att börja leva och bo - välkomna!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Vi en mysig farstukvist stiger vi in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt avlastnings- eller förvaringsmöbel. Här finns även en garderob. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.
Rejält kök med gott om arbetsyta och stort utrymme för matbord för upp till ca 8 personer. Skåpsfronterna är ljusa med bänkskiva i trä samt rostfritt och ljust ovanliggande klinker. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/frys - Spis - Köksfläkt - Diskmaskin Här finns även ett stort skafferi som går att gå in i. Ljusa, delvis tapetserade väggar och parkettgolv.
Trevligt allrum/matsal med flera olika möbleringsalternativ. Här ryms ett stort matbord och flera olika förvaringsmöbler. En braskamin både förhöjer stämningen och bidrar till värme. Fantastiskt fint ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Väggarna är ljusa med parkettgolv.
Mysigt vardagsrum som går att göra om till sovrum om så önskas, med öppen planlösning mot allrummet/matsalen. Här ryms soffgrupp och mediamöbel, och härifrån når man det mysiga uterummet som är inglasat vilket förlänger vår- och höstsäsongerna.
Gäst-WC med klinkergolv och delvis kaklad vägg. Här finns WC och handfat.
Det största sovrummet, master bedroom, är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande nattygsbord, samt annan förvaringsmöbel eller avlastningsbord. Väggarna är tapetserade med ett rustikt plankgolv som är genomgående på övre plan.
Ytterligare två trivsamma sovrum presenteras, både i bra storlekar till att passa som barnrum, tonårsrum, kontor eller gästrum. I både rummen ryms stora sängar och annat möblemang. Väggarna är tapetserade.
WC med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns WC och handfat med kommod. Fönster via takkupa.
Separat, kaklat duschutrymme.
I källarplan finns ytterligare ett duschutrymme med intilliggande bastu.
Stor klädvårdavdelning med gott om förvaring och tvättvikarbänk. Här finns tvättmaskin. Härifrån nås även garaget.
Övriga utrymmen i källarplan nyttjas som förråd.
I ett separat hus på tomten finns allt man behöver för att nyttja det till uthyrningsdel eller för tonåringarna att husera. Ett kombinerat sovrum/allrum med plats för säng och soffa med ett rejält kök, badrum samt egna tvättmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 200 kr/år
VA:
7 450 kr/år
Renhållning:
2 397 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I posten uppvärmning ingår även hushållsström.
Sotning har ej genomförts senaste året och ingen kostnad är redovisad
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telge Nät
Elleverantör:
Telge Energi
Elförbrukning:
7 943 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
