Kontakta mäklaren för att boka visning på Solhemsgatan, en "sällan till salu-adress" och lugna gatan. Här har jag den stora äran att få presentera denna exklusiva villa med extra allt! Här presenteras ett smart och högkvalitativt hem där ingenting har lämnats åt slumpen - varje kvadratmeter såväl interiört som exteriört är noga planerade och samtliga material- och färgval är utvalda för att skapa ett harmoniskt och smakfullt hem med en stor dos av vardagslyx.
Exteriört möts vi en riktig oas! Här presenteras ett generöst soldäck med en stor pool med tillhörande poolhus och gott om plats för såväl solbäddar, matgrupp, loungemöbler och grill. Självklart finns det även plats för barnen att springa av sig, spela fotboll och leka på en plan gräsmatta precis invid altanen. Att njuta av solen på det rymliga soldäcket vid poolen och umgås med familj och vänner blir här en lyxig verklighet. För den odlingsintresserade finns även ett stort växthus. Bilarna parkerar du bekvämt i det rymliga garaget med tillhörande uppfart. Här finns det dessutom elbilsladdare installerad.
Belysning (Hue): Alla lampor är kopplade till Hue-systemet och kan styras via en app. Detta möjliggör automatiska inställningar, som att tända och släcka ljuset vid specifika tider eller anpassa färg och ljusstyrka baserat på aktiviteter som TV-tittande eller musiklyssning.
Vitvaror (Home Connect): De flesta vitvaror, inklusive diskmaskin, spis, torktumlare, tvättmaskin, ugnar och kaffemaskin, är smarta och kan fjärrstyras via Home Connect-appen. Det ger dig möjlighet att övervaka och hantera dina apparater från distans.
Värme/Vatten/Ventilation (My Uplink): Huset är mycket energieffektivt genom bergvärme med hjälp av två 200 meter djupa borrhål. Med hjälp av Nibe-appen kan du kontrollera värme, kyla (AC), vattentemperatur och ventilation (FTX) i ditt hem. Dessutom finns det förberedelser för att eventuellt värma upp ett framtida Attefalls hus.
Kolsyrat vatten (Grohe Watersystems): I köket har du en Grohe köksblandare som erbjuder kylt, filtrerat stilla vatten, lätt kolsyrat och kolsyrat vatten. Det är en praktisk och miljövänlig funktion.
Smart spegel (Wificlock): Badrummet på övre plan har en smart uppkopplad spegel som visar tid, datum och väder. Det är både funktionellt och stilfullt.
Billaddare (Easee): Du har möjlighet att ladda din bil och schemalägga laddning via en app. Detta gör det enkelt att hantera ditt elförbrukningsmönster.
El (Tibber): Tibber är nuvarande elleverantör, och du har en smart elmätare. Med Tibber kan du betala en timtaxa och optimera ditt elförbrukningsbeteende för att dra nytta av billigare priser under olika tider på dygnet. Det finns även möjlighet att integrera ett externt batteri för att lagra överskottsenergi.
Solpaneler (förberedda): Huset är förberett med rör för el till solpaneler på taket, vilket ger möjlighet att installera solceller i framtiden och producera din egen elektricitet.
Sonos-högtalare: Alla rum är utrustade med Sonos-högtalare, vilket ger möjlighet till anpassad musikupplevelse och integration med andra smarta system, som att använda högtalarna som väckarklockor eller kommunicera med hushållet.
Övervakning: smart övervakning av hus och trädgård.
Sammanfattningsvis, huset är utrustat med en imponerande mängd smarta teknologiska lösningar som ger dig bekvämlighet, effektivitet och kontroll över olika aspekter av din vardag. Det är ett modernt och framtidssäkrat boende.
Kontakta mäklaren för att boka visning på Solhemsgatan, en "sällan till salu-adress" och lugna gatan. Här har jag den stora äran att få presentera denna exklusiva villa med extra allt! Här presenteras ett smart och högkvalitativt hem där ingenting har lämnats åt slumpen - varje kvadratmeter såväl interiört som exteriört är noga planerade och samtliga material- och färgval är utvalda för att skapa ett harmoniskt och smakfullt hem med en stor dos av vardagslyx.
Exteriört möts vi en riktig oas! Här presenteras ett generöst soldäck med en stor pool med tillhörande poolhus och gott om plats för såväl solbäddar, matgrupp, loungemöbler och grill. Självklart finns det även plats för barnen att springa av sig, spela fotboll och leka på en plan gräsmatta precis invid altanen. Att njuta av solen på det rymliga soldäcket vid poolen och umgås med familj och vänner blir här en lyxig verklighet. För den odlingsintresserade finns även ett stort växthus. Bilarna parkerar du bekvämt i det rymliga garaget med tillhörande uppfart. Här finns det dessutom elbilsladdare installerad.
Belysning (Hue): Alla lampor är kopplade till Hue-systemet och kan styras via en app. Detta möjliggör automatiska inställningar, som att tända och släcka ljuset vid specifika tider eller anpassa färg och ljusstyrka baserat på aktiviteter som TV-tittande eller musiklyssning.
Vitvaror (Home Connect): De flesta vitvaror, inklusive diskmaskin, spis, torktumlare, tvättmaskin, ugnar och kaffemaskin, är smarta och kan fjärrstyras via Home Connect-appen. Det ger dig möjlighet att övervaka och hantera dina apparater från distans.
Värme/Vatten/Ventilation (My Uplink): Huset är mycket energieffektivt genom bergvärme med hjälp av två 200 meter djupa borrhål. Med hjälp av Nibe-appen kan du kontrollera värme, kyla (AC), vattentemperatur och ventilation (FTX) i ditt hem. Dessutom finns det förberedelser för att eventuellt värma upp ett framtida Attefalls hus.
Kolsyrat vatten (Grohe Watersystems): I köket har du en Grohe köksblandare som erbjuder kylt, filtrerat stilla vatten, lätt kolsyrat och kolsyrat vatten. Det är en praktisk och miljövänlig funktion.
Smart spegel (Wificlock): Badrummet på övre plan har en smart uppkopplad spegel som visar tid, datum och väder. Det är både funktionellt och stilfullt.
Billaddare (Easee): Du har möjlighet att ladda din bil och schemalägga laddning via en app. Detta gör det enkelt att hantera ditt elförbrukningsmönster.
El (Tibber): Tibber är nuvarande elleverantör, och du har en smart elmätare. Med Tibber kan du betala en timtaxa och optimera ditt elförbrukningsbeteende för att dra nytta av billigare priser under olika tider på dygnet. Det finns även möjlighet att integrera ett externt batteri för att lagra överskottsenergi.
Solpaneler (förberedda): Huset är förberett med rör för el till solpaneler på taket, vilket ger möjlighet att installera solceller i framtiden och producera din egen elektricitet.
Sonos-högtalare: Alla rum är utrustade med Sonos-högtalare, vilket ger möjlighet till anpassad musikupplevelse och integration med andra smarta system, som att använda högtalarna som väckarklockor eller kommunicera med hushållet.
Övervakning: smart övervakning av hus och trädgård.
Sammanfattningsvis, huset är utrustat med en imponerande mängd smarta teknologiska lösningar som ger dig bekvämlighet, effektivitet och kontroll över olika aspekter av din vardag. Det är ett modernt och framtidssäkrat boende.
Hallen är generöst tilltagen där alla har gott om plats när de kommer hem. Golvet är ett stilfullt grått klinkergolv som smidigt övergår till ett bredare parkettgolv, som sträcker sig konsekvent genom hela huset. Väggarna i hela huset är målade i en behaglig och ljus färgton som skapar en elegant och lugn atmosfär.
Här finns mängder av skåp för förvaring av kläder och skor. Varje familjs dröm.
Här kan du sitta och arbeta i lugn och ro alternativt inreda som ytterligare ett sovrum/gästrum vid behov.
Ett rymligt och modernt badrum som är helkaklat i en elegant grå nyans. Här får du en känsla av lyx med stilfulla och moderna detaljer.
Köket är komplett utrustat med högkvalitativa apparater och en stilfull inredning. Det finns gott om förvaringsutrymme bakom eleganta skåpsfronter samt något så exklusivt som ett "walk-in" skafferi. Den imponerande köksön har en bänkskiva i sten med ho och sittplats för mysigt "kökshäng". Alla detaljer, inklusive blandaren, beslagen och diskhon, har en exklusiv finish. Här finns även utgången till det fantastiska pooldäcket. Det generösa matsalsbordet är perfekt för måltider och socialt umgänge. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns det tillräckligt med utrymme för upp till 10 gäster att sitta bekvämt. Även med en stor sällskapsgrupp finns det fortfarande gott om plats och utrymme för fler personer. Detta skapar en välkomnande och riklig atmosfär i köket, där alla kan njuta av goda måltider och trevlig samvaro.
I vardagsrummet har du möjlighet att koppla av samtidigt som du kan njuta av en panoramautsikt över pooldäcket. Rummet har tillräckligt med plats för både en bekväm soffgrupp, en mediamöbel och andra möbler. De stora fönsterpartierna och skjutdörrarna skapar en imponerande atmosfär som nästan suddar ut gränsen mellan inomhus- och utomhusmiljön. Det ger en känsla av närhet till den exklusiva omgivningen, vilket gör det ibland svårt att välja mellan att vara inomhus eller utomhus.
Allrummet bjuder på generöst med utrymme och badar i naturligt ljus.
I sovrummet finns gott om plats för en stor säng och tillhörande nattduksbord, samt andra möbler som kan vara användbara för att hålla ordning. Det blir extra bekvämt och exklusivt när man har en egen walk-in-closet som man kan nå direkt från sovrummet.
Det stora badrummet är komplett med helkaklade väggar i en vacker nyans. Här finns alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive en toalett, ett handfat med en funktionell kommod, en spegel som är utrustad med integrerad belysning för extra klarhet, en rymlig dusch med sittdel och en takdusch samt ett badkar. Badrummet ger en tydlig lyxig atmosfär med sina enhetliga detaljer vilket ger det en modern och sofistikerad känsla.
Fyra sovrum som bjuder på gott om plats för avkoppling och vila.
En generös klädvård med gott om utrymme och många skåp för att på ett organiserat sätt förvara dina kläder och accessoarer.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 989 kr/år
VA:
9 122 kr/år
Renhållning:
2 012 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström samt uppvärmning av pool och laddning av bil.
- Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telge Nät
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
18 648 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
