Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Övre Villagatan 46

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
En stilla oas med stor inglasad balkong, stort helkaklat badrum & gavelläge!

  • Rymlig & väldisponerad 2:a
  • Gavelläge med ett härligt ljusinsläpp
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Välutrustat kök
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Genomgående ekparkett
  • Nära både natur & stadskärnan
  • Närhet till bussar, restauranger m.m.
  • Välskött & trivsam HSB-förening
  • Bara att flytta in!

Varmt välkommen till Övre Villagatan 48 - en välplanerad tvåa i optimalt läge nära både naturen och stadskärnan. Lägenheten ligger i gavelläge med stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en stor inglasad balkong i söderläge med sol från förmiddag och resten av kvällen med en magisk solnedgång över skogen och ingen insyn. Därutöver erbjuder lägenheten ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning och golvvärme, ett fullutrustat kök med flera tillval, gott om utrymme för förvaring och genomgående ekparkett. Allt man kan tänka sig behöva!

Här bor du i ett perfekt läge precis intill naturen, men även gångavstånd till Södertälje Centrum med allt dess utbud. I närheten finns även goda kommunikationer, service, restauranger och härliga promenadstråk. Lägenheten är även en del av en välskött och trivsam HSB-förening med god ekonomi. Här är det bara att flytta in och lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 078 kr
Inkl. värme, kallvatten och elavtal. Avgift för elförbrukning och varmvatten tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

En stilla oas med stor inglasad balkong, stort helkaklat badrum & gavelläge!

  • Rymlig & väldisponerad 2:a
  • Gavelläge med ett härligt ljusinsläpp
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Välutrustat kök
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Genomgående ekparkett
  • Nära både natur & stadskärnan
  • Närhet till bussar, restauranger m.m.
  • Välskött & trivsam HSB-förening
  • Bara att flytta in!

Varmt välkommen till Övre Villagatan 48 - en välplanerad tvåa i optimalt läge nära både naturen och stadskärnan. Lägenheten ligger i gavelläge med stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en stor inglasad balkong i söderläge med sol från förmiddag och resten av kvällen med en magisk solnedgång över skogen och ingen insyn. Därutöver erbjuder lägenheten ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning och golvvärme, ett fullutrustat kök med flera tillval, gott om utrymme för förvaring och genomgående ekparkett. Allt man kan tänka sig behöva!

Här bor du i ett perfekt läge precis intill naturen, men även gångavstånd till Södertälje Centrum med allt dess utbud. I närheten finns även goda kommunikationer, service, restauranger och härliga promenadstråk. Lägenheten är även en del av en välskött och trivsam HSB-förening med god ekonomi. Här är det bara att flytta in och lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Villagatan 46

HALL

Via säkerhetsdörr kommer du in i lägenhetens välkomnande hall med plats för smidig avhängning och förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar och fint grått instegsklinker som sedan går över i fint parkettgolv som sträcker sig genom resten av lägenheten. Här finns även plats för en byrå för förvaring och avlastning. Från hallen nås lägenhetens stora badrum och leder sedan vidare till sovrum och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vidare genom hallen kommer du in i lägenhetens rymliga och luftiga vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en öppen och social känsla. Här ryms plats för en soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annan möbel om önskas. Vitmålade väggar och fint flytande parkettgolv. Stora fönster i gavelläge samt en helglasad balkongdörr som ger ett härligt ljusinsläpp och en mysig utsikt mot skogen. Från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong.

KÖK

Ljust, välplanerat och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på grå bänkskiva i laminat samt ljusgrått kakel ovanför. Invid två stora fönster i gavel finns plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, inbyggnadsugn i arbetshöjd, integerarad micro, spishäll, diskmaskin samt köksfläkt.

BALKONG

Stor inglasad balkong i söderläge med sol från förmiddag och resten av dagen, med fin utsikt mot skogen och trätrall under fötterna. Här ryms plats för en loungegrupp och diverse annan möbel om önskas.

SOVRUM

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns plats en dubbelsäng, sängbord samt en byrå om önskas. Utöver det finns även gott om plats för förvaring bakom en garderobsvägg med skjutdörrar och praktiskt ELFA-system.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Praktisk egen tvätthörna med bänk och överskåp för förvaring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE & ÖVRIGT

I lägenheten finns en rymlig klädkammare för smidig förvaring och i källaren finns ett förråd som tillhör.

Fakta – Övre Villagatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 24 (1104)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 078 kr
Inkl. värme, kallvatten och elavtal. Avgift för elförbrukning och varmvatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,144 %, andel av årsavgift 2,144 %
Indirekt nettoskuldsättning: 754 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – HSB Brf Skogsgläntan i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Tjädern 17, med tillhörande tre stycken flerbostadshus. Bostadshusen byggdes 2014-2016 och innehåller 44 st lägenheter, upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar även ett miljörum, 3 st städrum, 3 st cykelrum, ett fastighetsskötarförråd, samt ett styrelserum. I anslutning till bostadshusen finns 44 st p-platser med elstolpe samt 5 st elbilsplatser.

Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering av IMD El och IMD Varmvatten. Siffrorna beror på lägenhetsinnehavarens förbrukning. Föreningen har ett gemensamt el-avtal.

Varje lägenhet har ett förråd. Det finns även ett miljörum samt styrelserum.
Parkering: Föreningen har 49 p-platser. Kostnad ca 300 kr/mån. Köparen har möjlighet att överta säljarens parkering. Det finns även möjlighet att hyra en extra p-plats i mån om plats, till det är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Stadsnätet. Ett basutbud av TV-kanaler ingår. Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren. Analog telefoni kan ej erhållas. Hastighet och leverantör av bredband väljs av innehavarna själva.
Renoveringar
Inga större renoveringsåtgärder planerade, finns fortfarande garantin (5 år) kvar från nybyggnationen fram tills Juni 2021. (Kontrollerad den 2021-02-09).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen