Södertälje Centrum / Södertälje

Västra Kanalgatan 9

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Charmig cityetta med stambytt badrum, generös takhöjd och balkong med kanalutsikt!

  • Kvadratsmart cityetta
  • Balkong med kanalutsikt
  • Hiss finns
  • Hus anno 1938
  • Vackert plankgolv i original
  • Stambytt helkaklat badrum
  • Generös takhöjd
  • Ordentligt kök
  • Perfekt läge nära allt
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Möjlighet till snabbt tillträde!

Mitt i Södertälje centrum väntar nu en kvadratsmart, charmig och trivsam etta på sin nya ägare! I en byggnad från 1930-talet presenteras här en lägenhet med vackert plankgolv i original, generös takhöjd, ett ordentligt kök samt ett stambytt och helkaklat badrum. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den mysiga balkongen med utsikt över kanalen, med första parkett över båtarna som åker in och ut ur Mälaren. En perfekt bostad för den studenten, förstagångsköparen eller för den som är i behov av en övernattningslägenhet.

Här bor du med stadskärnan och allt dess utbud precis utanför dörren; restauranger, butiker, service, kommunikationer, fina promenadstråk längst kanalen m.m. Lägenheten är en del av en stabil förening med god ekonomi, låg avgift och många lokaler som hyrs ut. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 202 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig cityetta med stambytt badrum, generös takhöjd och balkong med kanalutsikt!

  • Kvadratsmart cityetta
  • Balkong med kanalutsikt
  • Hiss finns
  • Hus anno 1938
  • Vackert plankgolv i original
  • Stambytt helkaklat badrum
  • Generös takhöjd
  • Ordentligt kök
  • Perfekt läge nära allt
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Möjlighet till snabbt tillträde!

Mitt i Södertälje centrum väntar nu en kvadratsmart, charmig och trivsam etta på sin nya ägare! I en byggnad från 1930-talet presenteras här en lägenhet med vackert plankgolv i original, generös takhöjd, ett ordentligt kök samt ett stambytt och helkaklat badrum. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den mysiga balkongen med utsikt över kanalen, med första parkett över båtarna som åker in och ut ur Mälaren. En perfekt bostad för den studenten, förstagångsköparen eller för den som är i behov av en övernattningslägenhet.

Här bor du med stadskärnan och allt dess utbud precis utanför dörren; restauranger, butiker, service, kommunikationer, fina promenadstråk längst kanalen m.m. Lägenheten är en del av en stabil förening med god ekonomi, låg avgift och många lokaler som hyrs ut. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Kanalgatan 9

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt diverse möbel för förvaring och avlastning. Hallen har vitmålade väggar och ett vackert plankgolv i original, som sträcker sig via hela bostaden. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Rymligt och välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor, goda arbetsytor på en ljus bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför. Köket har ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt plats för ett matbord för 2-3 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt.

ALLRUM

Mysigt och luftigt allrum som även det har vitmålade väggar och fint plankgolv i original. Tack vare den generösa takhöjden i typisk 30-talsstil samt det stora fönsterpartiet får allrummet en härlig luftighet. Här ryms plats för en säng, soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk och diverse annan möbel.

BALKONG

Från allrummet nås lägenhetens mysiga balkong, med första parkett över kanalen och Mälarens inlopp. Här ryms plats för ett caféset eller en mindre loungemöbel. Balkongen ligger i öst med sol under morgon och förmiddag.

BADRUM

Helkaklat och stambytt badrum från 2007, med vitt kakel på väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, duschhörna och handdukstork.

ÖVRIGT

I allrummet finns en liten klädkammare för smidig förvaring. Därutöver finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Fakta – Västra Kanalgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 321
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 202 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 648 946 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – Brf Neptunus 1938

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se

Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar.
Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd.
Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11.
Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bostaden är utrustad med uttag för kabel-tv och internet från Telia (ingår ej).
Renoveringar
Planerade renoveringar 2019 - Genomgång av ventilationen

2018 - Fasadrenovering och målning
2018 - Balkong och fasadrenovering
2016 - Entrédörrar utbytta
2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta
2011 - Byte av fjärrcentral
2010 - Byte till 3-glas fönster
2005-2007 - Stambyte i fastigheten
2005-2007 - Byte av elstigar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen