Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Paradisgränd 3

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med balkong i söderläge och högt i tak

  • Rymlig tvåa med gångavstånd till centrum
  • Balkong i perfekt söderläge
  • Generös takhöjd
  • Stort välplanerat kök
  • Nya fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Perfekt läge nära centrum & naturen
  • Fina promenadstråk längst kanalen
  • Närhet till allt du behöver
  • Stor och stabil HSB-förening
  • Mysig omgivning

Kontakta mäklaren för visning!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa i centrala Södertälje. Med en härlig balkong i sydvästläge kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Bostaden imponerar med sin generösa takhöjd och det stora köket med gott om arbetsytor.

Läget är perfekt med närhet till både centrum och kommunikationer. Du har alla bekvämligheter på bekvämt gångavstånd och fina promenadstråk längs kanalen. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning på dina ägodelar.

Bostaden är belägen på tredje våningen i en stabil HSB-förening och har nyligen fått nya fönster. Ljuset flödar in i de generösa rummen och skapar en härlig atmosfär. Här kan du verkligen trivas och känna dig hemma.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med centralt läge och alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 833 kr
Inkl. värme, vatten sophämtning och kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med balkong i söderläge och högt i tak

  • Rymlig tvåa med gångavstånd till centrum
  • Balkong i perfekt söderläge
  • Generös takhöjd
  • Stort välplanerat kök
  • Nya fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Perfekt läge nära centrum & naturen
  • Fina promenadstråk längst kanalen
  • Närhet till allt du behöver
  • Stor och stabil HSB-förening
  • Mysig omgivning

Kontakta mäklaren för visning!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa i centrala Södertälje. Med en härlig balkong i sydvästläge kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Bostaden imponerar med sin generösa takhöjd och det stora köket med gott om arbetsytor.

Läget är perfekt med närhet till både centrum och kommunikationer. Du har alla bekvämligheter på bekvämt gångavstånd och fina promenadstråk längs kanalen. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning på dina ägodelar.

Bostaden är belägen på tredje våningen i en stabil HSB-förening och har nyligen fått nya fönster. Ljuset flödar in i de generösa rummen och skapar en härlig atmosfär. Här kan du verkligen trivas och känna dig hemma.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet med centralt läge och alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkomna på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Paradisgränd 3

HALL

Genom en säkerhetsdörr kommer du in i lägenhetens välkomnande hall med vitmålade väggar och klinker på golvet. Här finns plats för avgängning av ytterkläder samt liten hallmöbel. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK

Stort och välplanerat kök med målade väggar och klinker på golvet. Köket har gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpsluckor, stora arbetsytor samt mörkt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett matbord för 4 personer. Kökets maskinella utrustningen är ny från 2020 och består av: - Kyl/frys - Spis - Ugn - Mikro - Diskmaskin

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med ljusgrå väggar och parkettgolv under fötterna. Här finns gott plats för en tex soffa, soffbord, tv-bänk samt bokhylla. Här finns även en stor inbyggd garderob för smidig förvaring av diverse saker. Tack vare stora nya fönster, en helglasad balkongdörr samt den generösa takhöjden har allrummet ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med plats för säng, sängbord samt avlastningsmöbel. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och delvis fin utsikt mot kanalen. Här finns även en inbyggd klädkammare för smidig förvaring av kläder.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som ligger i perfekt söderläge och grönskande utsikt. Här ryms plats för ett caféset, fåtöljer eller en mindre loungegrupp.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns WC, duschhörna, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd samt en mindre matkällare som tillhör.

Fakta – Paradisgränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 125 (1303)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 833 kr
Inkl. värme, vatten sophämtning och kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 3,324 %, andel av årsavgift 3,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 216 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 193 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Brotorn i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Brotorn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja.
Parkering: I området råder parkering enligt skyltning. Föreningen har inga egna parkeringar att erbjuda medlemmarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.
Renoveringar
Tidigare genomförda renoveringar:
1993 - V/A stammar och el-stigar
1999 - tak
2009 - balkonger
2010 - fasad
2015 - trappuppgångar
2018 - förstärkt och målat källardörrar
2019 - målade entrédörrar samt två sophus. Radonmätning
2020 - besiktning av yttertak och värme
2020 - upprustning av ventilation i fastigheterna
2022 - värmecentralen utbytt


Planerat underhåll:
2025 - tak
2027 - asfaltering
2029 - målning tvättstuga, fasad
2038 - fönster, stammar och el

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Elförbrukning: 1 313 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen