Bårstaberget / Södertälje

Karlslundsgatan 15

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Magnifik etagelägenhet med golv-till-tak-fönster, stor balkong, två entréer och uthyrningsdel!

  • Pampig etagelägenhet
  • Golv-till-tak-fönster
  • Två våningsplan
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Uthyrningsdel med egen entré
  • Rymligt nyrenoverat kök
  • Ett helkaklat badrum
  • Lättmöblerade rum
  • Högt i tak och charmigt snedtak
  • Trivsam och välskött HSB-förening
  • Grönskande innergård
  • Gott om parkeringar
  • TV & bredband ingår
  • Nära bussar, restauranger, centrum m.m

På populära Karlslundsgatan 15 ges nu en sällsynt chans att förvärva en imponerande etagelägenhet med stora fönster från golv till tak, stor inglasad balkong i perfekt söderläge och två separata ingångar. Fördelat om hela 173 kvm och två plan presenteras ett nyrenoverat och modernt kök, ett stort vardagsrum med slående takhöjd och stora fönster från golv till tak, tre stora sovrum, ett helkaklat och modernt badrum med egen tvättavdelning. En av bostadens absolut höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i bästa söderläge med sol under nästan hela dagen, en egen oas som kan nyttjas nästan hela året om.

En trappa upp möts vi av ett allrum med generös takhöjd och charmigt snedtak, två sovrum, en klädkammare och en stor kattvind. Via en egen entré nås även den del som kan användas som en uthyrningsdel om önskas, med eget kök och badrum. Om denna del inte önskas hyras ut så är den perfekt för den som vill ha lite avskildhet. Denna bostad erbjuder ett kvalitativt och trivsamt hem med stora sociala ytor, modern standard och med ett fint ljusflöde. Bara att flytta in!

HSB Brf Pettersberg är en lugn och trivsam HSB-förening med god ekonomi och välskötta områden. Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften och det finns möjlighet att få p-plats snabbt. Inom promenadavstånd nås Södertälje centrum med allt dess utbud och i närområdet finns matbutik, busshållplatser, restauranger och skolor. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
10 640 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband 250 Mbit och bostadsrättstillägg.
Rum:
7 rum och kök
Boarea:
173 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2002
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik etagelägenhet med golv-till-tak-fönster, stor balkong, två entréer och uthyrningsdel!

  • Pampig etagelägenhet
  • Golv-till-tak-fönster
  • Två våningsplan
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Uthyrningsdel med egen entré
  • Rymligt nyrenoverat kök
  • Ett helkaklat badrum
  • Lättmöblerade rum
  • Högt i tak och charmigt snedtak
  • Trivsam och välskött HSB-förening
  • Grönskande innergård
  • Gott om parkeringar
  • TV & bredband ingår
  • Nära bussar, restauranger, centrum m.m

På populära Karlslundsgatan 15 ges nu en sällsynt chans att förvärva en imponerande etagelägenhet med stora fönster från golv till tak, stor inglasad balkong i perfekt söderläge och två separata ingångar. Fördelat om hela 173 kvm och två plan presenteras ett nyrenoverat och modernt kök, ett stort vardagsrum med slående takhöjd och stora fönster från golv till tak, tre stora sovrum, ett helkaklat och modernt badrum med egen tvättavdelning. En av bostadens absolut höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i bästa söderläge med sol under nästan hela dagen, en egen oas som kan nyttjas nästan hela året om.

En trappa upp möts vi av ett allrum med generös takhöjd och charmigt snedtak, två sovrum, en klädkammare och en stor kattvind. Via en egen entré nås även den del som kan användas som en uthyrningsdel om önskas, med eget kök och badrum. Om denna del inte önskas hyras ut så är den perfekt för den som vill ha lite avskildhet. Denna bostad erbjuder ett kvalitativt och trivsamt hem med stora sociala ytor, modern standard och med ett fint ljusflöde. Bara att flytta in!

HSB Brf Pettersberg är en lugn och trivsam HSB-förening med god ekonomi och välskötta områden. Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften och det finns möjlighet att få p-plats snabbt. Inom promenadavstånd nås Södertälje centrum med allt dess utbud och i närområdet finns matbutik, busshållplatser, restauranger och skolor. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlslundsgatan 15

HALL

Välkomnande kapprum med plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare. På golvet ligger ekparkett som är genomgående i bostaden.

KÖK

Välplanerat kök med plats för större matbord invid fönster. Här möts du av gråa skåpsluckor med bra förvaring, smakfullt kakel och väl tilltagna arbetsytor. Köket är utrustat med: - Induktionshäll - Ugn - Kyl och frys i fullhöjd - Diskmaskin - Fläkt

VARDAGSRUM

Fantastiskt rum med en takhöjd på hela sex meter, fönster från golv till tak och utgång till balkong. Lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.

BALKONG

Härlig inglasad balkong med utsikt över den lummiga innergården. Här ryms både matbord och solstolar.

SOVRUM 1

I anslutning till hallen ligger Master bedroom. Här ryms en dubbelsäng och andra sovrumsmöbler.

BADRUM

Modernt badrum. Här finns duschhörna, handfat med kommod,spegel med belysning ovanför, handdukstork samt wc. Här finns även tvättmaskin under en bänkskiva.

ALLRUM

Via en trapp nås övre plan där man möts av ett luftigt allrum. Här finns plats för en soffgrupp och mediamöbel. Härifrån är takhöjden upp till nock och det är dessutom öppet ner mot vardagsrummet på entréplan. Det övre planet har en separat utgång till trapphuset. Idag är väggen igensatt och rummet används för uthyrning.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med snedtak och takfönster. Här finns plats för säng och övrigt möblemang.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med snedtak och takfönster. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Kan också göras om till klädkammare. Härifrån når man kattvinden som erbjuder ytterligare förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna, handfat, spegel samt wc.

Fakta – Karlslundsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 7 rum och kök, 173 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 40
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 10 640 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband 250 Mbit och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,159 %, andel av årsavgift 2,159 %
Indirekt nettoskuldsättning: 903 464 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB Brf Pettersberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Tjädern 28, som färdigställdes år 2002. Fastigheten består av fem bostadshus, en friliggande byggnad med två tvättstugor och fastighetsförråd, garage- och parkeringsplatser samt grönområden. I föreningen finns 73 st lägenheter. Pettersberg ligger på ca 10 minuters gångavstånd till Södertälje centrum. Busshållsplats finns precis utanför huset.

Föreningen har två gemensamma cykelförråd samt två fina tvättstugor med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i vardera. Vid behov av extra förvaringsmöjligheter finns förråd att hyra från 130 kr/mån, beroende på storlek.

I port nr 9 har föreningen en fest/samlingslokal som medlemmarna får nyttja. Dessutom finns en gemensam boulebana där det spelar boule tisdag och fredag om vädret tillåter.

Nyligen installerades solceller på taken för att minska elförbrukningen och föreningen har också en gemensamt elavtal, så de boende behöver bara betala för deras egen förbrukning.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr.
Parkering: Föreningen erbjuder parkering i garage och utomhus med separat kö. Garageplats kostar 460 kr/mån och P-plats med motorvärmaruttag kostar 250 kr/mån. I nuläget finns ingen kö till parkeringen utomhus eller garage. Föreningen har också 10 st nyinstallerade laddstolpar som kostar 350 kr/mån, exklusive förbrukad el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV (basutbud) och bredband 250 Mbit ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar:
2013 - Fönsterunderhåll
2014 - Målning av garage
2014 - OVK-besiktning samt rengöring av ventilationssystem
2014 - Upprustning tvättstuga.
2015 - Boulebana anlagd. Buskplantering ersatt med stenläggning
2020 - Installation av solceller
2021 - Installation av 4 st laddstolpar
2021 - Utbyte av papperskorgar
2021 - Takbesiktning
2022 - Installation av ytterligare 6 laddstolpar

Kommande renoveringar:
2023 - Målning undertak träpanel, takdetaljer, balkongskärmar och entrépartier. Reparation takduk på terasser.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen