KOMMER SNART

Södertälje Centrum / Södertälje

Kringelvägen 2C

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Stor totalrenoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården med välutrustat kök & helkaklat badrum!

  • Stor totalrenoverad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor, välplanerad och totalrenoverad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har flertalet detaljer i typisk jugendstil, i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster, djupa fönsternischer samt stuckaturer. Fördelat på hela 68 kvm erbjuder lägenheten ett stort, välutrustat och modernt kök med matplats, ett rymligt och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum, samt modernt och helkaklat badrum med ett frostat vädringsfönster. Detta är ett trivsamt, stilrent och varsamt renoverat hem, med väl tilltagna rum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck, där nytt möter gammalt på ett perfekt harmoniserat sätt. Perfekt för de som sätter höga krav på sitt hem och där det bara är att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Planritning
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor totalrenoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården med välutrustat kök & helkaklat badrum!

  • Stor totalrenoverad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor, välplanerad och totalrenoverad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har flertalet detaljer i typisk jugendstil, i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster, djupa fönsternischer samt stuckaturer. Fördelat på hela 68 kvm erbjuder lägenheten ett stort, välutrustat och modernt kök med matplats, ett rymligt och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum, samt modernt och helkaklat badrum med ett frostat vädringsfönster. Detta är ett trivsamt, stilrent och varsamt renoverat hem, med väl tilltagna rum och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck, där nytt möter gammalt på ett perfekt harmoniserat sätt. Perfekt för de som sätter höga krav på sitt hem och där det bara är att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kringelvägen 2C

HALL

Rymlig och välkomnande hall med ljust fint golv som sträcker sig genom hela bostaden och väggar målade i en dovt beige/grå ton. Hallen rymmer gott om plats för avhängning och förvaring bakom en gardin med praktiskt hyllsystem, samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Här finns även två praktiska förråd/klädkammare för smidig förvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Stort, välplanerat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på ljusgrå bänkskiva samt vitt kakel ovanför. Köket har samma fina väggfärg och samma ljusa golv som i hallen. Här finns också plats för ett ordentligt matbord rymmande 6-8 personer och köket har ett härligt ljusinsläpp tack vare ett stort dubbelfönster. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt stål och består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp tack vare ett stort fint dubbelfönster. Vardagsrummet har målade väggar i en ljus beige/grå, med väggstuckatur i samma nyans samt ljust golv. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annat möblemang om önskas.

SOVRUM

Rymligt och mysigt sovrum med dovt beige/gråa väggar. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt diverse byrå om önskas.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora ljusa kakelplattor på väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Här finns även ett frostat vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp, helt utan insyn.

KLÄDKAMMARE & KONTOR

Från hallen nås en klädkammare med praktiskt hyllsystem, med plats för smidig förvaring. Från hallen finns även ett mindre förråd som säljarna idag använder som en kontorsplats.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Kringelvägen 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1102)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,024 %, andel av årsavgift 2,025 %
Indirekt nettoskuldsättning: 110 625 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gula Gården bildades 1995 och äger fastigheterna Nyckelpigan 1-4, med byggnadsår 1916. Brf Gula Gården är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns det 48 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som tillhör. Utöver det finns extra förråd att hyra för medlemmarna vid behov. Föreningens gemensamma utrymmen består av en hobbylokal, fyra tvättstugor samt två torkrum.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 st p-platser med tillhörande motorvärmaruttag, som hyrs ut till medlemmar till en kostnad på 385 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget står 2 st i kö (kontrollerat 2023-04-20).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät och internet via Comhem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift på 169 kr tillkommer för bredband.
Renoveringar
1978-85 - Rörstambyte, elstambyte och omläggning av tak.
1998 - Omputsning av fasaden
2002 - Nya portar.
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Skorstenarna ommurades.
2010 - Uthusen målades.
2015: Underhållsspolning av avloppsstammar.
2017: Målning av fönstren
2020: Målning av plåttak och plåtdetaljer
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021: Ommålning av gårdshusen
2021-2022: Relining av badrum- och köksstammar i två av tre fastigheter
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen