Viksängen / Södertälje

Viksängsvägen 1

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Renoverad och välplanerad 1,5:a i välskött HSB-förening!

  • Renoverad & kvadratsmart 1,5:a
  • Modernt & välutrustat kök
  • Flytande ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Ordentligt sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil HSB-förening
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Nära buss & pendeltåg
  • Närhet till centrum, närservice & restauranger, naturen och Södertälje Kanal

På trivsamma Viksängsvägen 1 finns nu möjlighet att bli ägare av en renoverad och kvadratsmart lägenhet om 1,5 rum! Fördelat på 37,5 kvm erbjuds ett modernt och välutrustat kök, genomgående fint parkettgolv, ett helkaklat badrum, ett avdelat egen sovrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Lägenheten är också en del av en välskött och trivsam HSB-förening med stabil ekonomi, fina gemensamma utrymmen och goda parkeringsmöjligheter. Lätt att trivas!

Här bor du i ett mysigt område nära fina naturområden, kanalen och närservice. Inom gångavstånd nås både Södertälje Centrum med allt dess utbud samt Östertälje Station där du tar dig med pendeltåg in till Stockholm på 35 min. Därutöver finns närhet till matbutiker, restauranger och bussar.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 664 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV grundutbud via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och välplanerad 1,5:a i välskött HSB-förening!

  • Renoverad & kvadratsmart 1,5:a
  • Modernt & välutrustat kök
  • Flytande ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Ordentligt sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil HSB-förening
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Nära buss & pendeltåg
  • Närhet till centrum, närservice & restauranger, naturen och Södertälje Kanal

På trivsamma Viksängsvägen 1 finns nu möjlighet att bli ägare av en renoverad och kvadratsmart lägenhet om 1,5 rum! Fördelat på 37,5 kvm erbjuds ett modernt och välutrustat kök, genomgående fint parkettgolv, ett helkaklat badrum, ett avdelat egen sovrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Lägenheten är också en del av en välskött och trivsam HSB-förening med stabil ekonomi, fina gemensamma utrymmen och goda parkeringsmöjligheter. Lätt att trivas!

Här bor du i ett mysigt område nära fina naturområden, kanalen och närservice. Inom gångavstånd nås både Södertälje Centrum med allt dess utbud samt Östertälje Station där du tar dig med pendeltåg in till Stockholm på 35 min. Därutöver finns närhet till matbutiker, restauranger och bussar.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viksängsvägen 1

HALL

Stor och välkomnande hall med vitmålade väggar och fint golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob. Från hallen nås sovrummet, köket och badrummet.

KÖK

Stort, renoverat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på ljusgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett matbord rymmande fyra personer. Vitmålade väggar och fint parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum som även det har vitmålade väggar och fint parkettgolv. Här ryms plats för en soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annan möbel om önskas. Härligt ljusinsläpp via ett stort fönster.

SOVRUM

Vardagsrummet har delats av för att kunna få ett separat sovrum. Här ryms en stor säng, sängbord och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och parkettgolv. Väggen mellan vardagsrummet och sovrummet går att ta bort om önskas.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Viksängsvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 1,5 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 11 (1103)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 664 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV grundutbud via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,391 %, andel av årsavgift 2,391 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 176 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – HSB Brf Ängsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Svärdet 2, byggdes år 1956 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Det är 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i HSB Försäkring AB. I försäkringen ingår försäkring mot ohyra.

I källaren finns det ett cykelförråd samt en tvättstuga med två maskiner, mangel, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har även en välskött innergården med gott om grönytor samt gemensamma bord och bänkar.

Viksängen är ett lugnt område där flerbostadshus blandas med villor och grönområden. Södertälje centrum nås med promenad på ca 10 minuter, alternativt kort bussfärd. Här bor du alltid nära till pendeltåget som avgår från såväl Södertälje centrum som Östertälje station.

Södertäljes populära badhus Sydpoolen ligger ett stenkast bort och erbjuder äventyrsbad och gym.

Södertälje centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och övrig service med trevligt gångstråk och 3 gallerior. Vattnet vandrar genom stadskärnan och stora och små båtar blandas när de passerar Södertälje mellan Mälaren och havet. Från Södertälje centrum avgår pendeltåg mot Stockholm C och Gnesta.
Parkering: I föreningen finns totalt 30 p-platser med följande kostnader:
P-plats: 175 kr/mån
P-plats med el-stolpe: 225 kr/mån
Carport: 250 kr/mån
Utöver dessa finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. Det är i dagsläget ingen kö till parkeringarna, så en köpare kan få en plats direkt (kontrollerat 2021-03-30).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet bekostas på egen hand, valfri leverantör. De flesta medlemmar har Com Hem eller Telenor (Bredbandsbolaget).
Renoveringar
Tidigare genomförda renoveringar:
2021 - Byte av röklucka genomfördes under mars
2020 - Renovering av tvättstugan
2018 - Ny energideklaration
2017 - Fasad- och balkongrenovering
2015 - Nya termostater i samtliga av husets element
2011 - Nya maskiner i föreningens tvättstuga
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterrenovering och byte av taktegel

Pågående renoveringar:
Installation av elbilsladdare på 10 p-platser i carporten (kontrollerat 2024-07-05).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen