Vattubrinken / Södertälje

Gransångarvägen 8

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Charmigt hus omgivet av Vattubrinkens natursköna miljö

  • Stor, friköpt fastighet
  • Kan användas året runt
  • Generös detaljplan
  • Kommunalt VA
  • Mysig eldstad
  • Ny och isolerad gäststuga
  • Naturskönt läge
  • Lugn gata utan genomfartstrafik

I natursköna Vattubrinken, där Mälarens inlopp ligger inom en kort promenad, väntar detta charmiga och inbjudande fritidshus som kan användas året runt på att bli din framtida bostad. (Den inglasade verandan är inte isolerad) Redan vid tröskeln välkomnas du av en inbjudande och gemytlig stämning som genomsyrar hela huset. Här kan du enkelt flytta in och börja leva ditt drömliv. Den generösa detaljplanen innebär att ni vid framtida behov om större ytor kan utöka dessa rejält. (Arkitektritning på förslag till utbyggnad finns under "beskrivning").

Utomhus omfamnas du av en frodig natur- och trädgårdstomt som inbjuder till lek och frihet året om. På framsidan av huset finns en syrénberså som badar i morgonsolen. Här finns plats för en matgrupp och grillplats vilket ger en mysig atmosfär. För den som önskar odla sina egna grönsaker finns både en inhägnad "odlingslott" och ett rymligt tunnelväxthus på hela 10.4kvm. På fastigheten finns även en gäststuga med indragen el och tre praktiska förrådsbyggnader/vedbod.

Här lever du i harmoni med naturen på en lugn gata utan genomfartstrafik i ett område med generösa naturområden, frodig skog och grönområden som är perfekta för avslappnande promenader och äventyr.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1
Boarea:
40 kvm
Tomtarea:
2849 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Vattubrinken 2:87
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus omgivet av Vattubrinkens natursköna miljö

  • Stor, friköpt fastighet
  • Kan användas året runt
  • Generös detaljplan
  • Kommunalt VA
  • Mysig eldstad
  • Ny och isolerad gäststuga
  • Naturskönt läge
  • Lugn gata utan genomfartstrafik

I natursköna Vattubrinken, där Mälarens inlopp ligger inom en kort promenad, väntar detta charmiga och inbjudande fritidshus som kan användas året runt på att bli din framtida bostad. (Den inglasade verandan är inte isolerad) Redan vid tröskeln välkomnas du av en inbjudande och gemytlig stämning som genomsyrar hela huset. Här kan du enkelt flytta in och börja leva ditt drömliv. Den generösa detaljplanen innebär att ni vid framtida behov om större ytor kan utöka dessa rejält. (Arkitektritning på förslag till utbyggnad finns under "beskrivning").

Utomhus omfamnas du av en frodig natur- och trädgårdstomt som inbjuder till lek och frihet året om. På framsidan av huset finns en syrénberså som badar i morgonsolen. Här finns plats för en matgrupp och grillplats vilket ger en mysig atmosfär. För den som önskar odla sina egna grönsaker finns både en inhägnad "odlingslott" och ett rymligt tunnelväxthus på hela 10.4kvm. På fastigheten finns även en gäststuga med indragen el och tre praktiska förrådsbyggnader/vedbod.

Här lever du i harmoni med naturen på en lugn gata utan genomfartstrafik i ett område med generösa naturområden, frodig skog och grönområden som är perfekta för avslappnande promenader och äventyr.

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gransångarvägen 8

Inglasad veranda

Ljus, charmig och välkomnande veranda som inbjuder till mysiga stunder.

Kök

Praktiskt arbetskök med allt man behöver. Härligt ljusinsläpp från fönstret som vetter mot naturen.

Badrum

Lyxigt badrum med duschhörna och tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Här finns eldstaden där ni kan njuta av härlig värme eller bara mys.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med fönster ut mot baksidan.

Gäststuga

Nybyggd och isolerad med indragen el. Ljust och rymligt på en privat del av tomten. Här kan era gäster sova i en dubbelsäng.

Fakta – Gransångarvägen 8

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Södertälje
Vinterbonat: Ja
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Vattubrinken 2:87
Storlek: 3 rum, 40 kvm boarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: Areamätning
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vattubrinken GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-05-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 552 000 kr
Taxeringsvärde: 1 621 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 485 000 kr
Markvärde: 1 136 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Tak: Eternitplattor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, eldstad, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se frågelista och besiktningsprotokoll
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2849 kvm
Tomttyp: Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats: Flera uteplatser på tomten
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för 2 - 3 bilar.
Övriga byggnader
Isolerad gäststuga med indragen el
Växthus
Tre bodar

Driftkostnader

Totalsumma: 25 809 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 941 kr/år
VA: 6 368 kr/år
Sotning: 240 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 600 kr/år
Renhållning: 1 660 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Telge Energi
Elförbrukning: 6 893 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen